房屋建筑工程监理实施的探究杨方亮

房屋建筑工程监理实施的探究杨方亮

杨方亮

关键词：建筑；房屋；监理；探究

1房屋建筑工程监理的重要性

建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。房屋建筑工程建设监理在保证工程项目质量、保护国家利益和社会公共利益以及建设单位和施工单位的合法权益等方面发挥了巨大作用。

2房屋建筑工程监理工作

2.1施工前准备工作

熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底。审批施工组织设计（施工方案）。检查开工准备情况。

2.2土方工程

监理审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施，回填方案及施工安全措施。施工过程中，应对支护结构、周围环境进行观察和监测，出现异常情况，应协调各方及时处理。地基土不得超挖、扰动。当地基表面被水浸泡和扰动，必须经过妥善处理，达到设计要求。基坑回填必须在建筑物地下部分隐蔽工程检查验收合格后及时进行。控制回填程序，防止引起不均匀沉降。监理见证检验回填土压实度。监理检查回填土的高程、表面平整度。检查填土施工时的压实机具，对分层厚度、压实遍数、含水率等进行控制。

2.3地基基础工程

监理审查施工方案，承包单位必须严格按照批准的施工方案进行组织施工。基坑开挖后经监理、设计单位、承包单位联合验槽后方可继续后续施工。监理检查基底平面位置、尺寸、基底标高、基底土质，检查基底地质情况和承载力是否与设计相符，基底检验情况应详细纪录地基检验表。监理按施工方案和设计要求检查土质边坡坡度、基槽外形尺寸、边坡支护和临时支撑。

2.4混凝土灌注桩质量与地下防水

审查承包单位的灌注桩施工技术方案，审查承包单位申报和进场的原材料—水泥、砂、石、外加剂、钢筋等的合格证和复试报告，审核混凝土配合比及检查施工配合比，检查桩孔定位及标高，检查孔底沉渣或虚土厚度，必须小于规范允许值，检查钢筋笼的制作质量，对钢筋笼进行隐检验收，检查保障保护层的措施，对浇注混凝土过程进行旁站，抽检混凝土塌落度及试块，浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。防水施工应符合《地下防水工程质量验收规范》GBS028的有关规定。监理按设计和施工规范的要求检查防水砼结构的施工缝、变形缝、止水片、穿墙管件、支模铁件的设置和构造。

2.5主体工程

监理应在模板制作前对承包单位所提交的模板方案进行审批。板与支撑均应有足够的强度、刚度、整体性和稳定性。监理检查多层支架支模时，应检查支架的横垫板平整度，支柱垂直度，上下层支柱是否在同一竖向中心线上。拆除模板、支架应经监理同意后方可拆除。现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求。钢筋焊接前，根据现场施工条件进行试焊，试焊合格后方可施焊。其次要依据浇注面积、浇注工程量。对所用的砖、砌块、水泥、砂等原材料进行进场检验，查验质量证明文件，并按规定进行原材料复试。监理检查砌筑砂浆的标号、配合比，配合比应通过试验确定并符合设计要求，对不符合要求的砂浆禁止使用。

2.6建筑装饰/修工程

监理根据设计要求和施工规范规定检查各种面层的材质、强度（配合比）和密实度。监理应重点检查面层和基层的结合处，结合应牢固无空鼓，监理检查地漏和供排除液体用面层坡度。铺设板块面层时，按规范的规定检查水泥类基层的抗压强度。监检查活动地板安装质量；活动地板安装应牢固，其支撑架固定的位置应按荷载的大小及板材性质确定。门窗安装前，监理应对门窗洞口尺寸、固定门窗的预埋件、锚固件进行检验；其防腐设计应符合设计要求。监理检查抹灰表面的平整度、阴阳角方正、垂直度、格（缝）直线度、墙裙、勒脚上口直线度的允许偏差，其偏差应符合施工规范的要求。检查底层油漆、面层油漆所用材料的品种，其质量必须符合设计和选定样品的要求。混色油漆工程严禁脱皮、漏刷和返锈，清色油漆严禁漏刷、脱皮、斑锈。

2.7屋面工程

监理对所用的防水材料进行检查，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。屋面工程的防水层应经监理审查资质合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有建设行政主管部门颁发上的上岗证。检查保温层的强度、容重、寻热系数和含水率以及配合比，其参数必须符合设计要求和施工规范规定。项目开工前，必须熟悉图纸，重点了解给、排水管道与室外管道的连接方法，穿越建筑物基础的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安装位置及要求，以及供水设备和消防设备有关情况。

3当前监理工作存在的问题分析

3.1监理制度仅局限于施工阶段。监理制度应该贯穿于工程建设项目的始终，包括前期的投资决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段和工程实施期的施工阶段以及工程试运行阶段。

3.2监理有责无权。在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关监理实施细则和委托合同中，虽然明确了监理单位及监理的责任和权利，但多年来，在监理的责任和权利方面完全按要求实施的工程项目很少。

4加强监理管理工作的措施

4.1做好施工前准备阶段的质量管理工作

加强监理工作人员自身素质教育的同时，对施工企业人员的专业技术素质和人员结构进行监控，使参与施工的人员技术水平与项目工程技术要求相适应。对施工组织设计和质量控制计划进行审查，对施工机械设备的监控。结合施工单位的施工组织设计和项目的具体情况，制定更为详细的监理规划和监理细则。

4.2做好施工过程和竣工验收阶段的质量控制工作

对施工单位的质量管理实施全方位的监控。加强对进场材料的质量控制。对关键质量控制点的跟踪监控。做好施工过程中的检查验收工作。当出现不合格产品时，要求施工单位采取措施予以返工，并跟踪检查，直到合格为止。

4.3加强对相关质量合同的管理

合同管理是监理工作的重要内容之一。工程过程中的一切活动都是为了履行合同，都必须按合同办事，双方的行为主要靠合同来约束，所以监理对质量目标的控制必须以施工承包合同为依据。

4.4提高监理队伍人员素质

实行监理行业准入制度以来，我国监理队伍的相应专业知识和基本素质有了很大的提高。但是，从综合素质来讲，仍然还不能适应监理市场的需要。因此，要想适应监理工作，必须不断的学习。在工作实践中加强自我锻炼，注重同行业之间的经验交流，积极摸索积累经验，使从业能力逐步提高。

5结束语

房屋建筑工程建设监理要严格依法依规自觉规范自身的质量行为，行政主管部门要加强监管，确保工程质量稳步提升，最大限度抑制质量问题，保护国家利益和社会公共利益以及业主和施工企业的合法权益，为社会创造高品质的建筑工程。

参考文献：

[1]张继胜.工程监理企业深刻改革的思考【J】.中国新技术新产品.

[2]张夏.浅析我国工程监理行业现存问题及分析【J】.四川建材.

[3]司冠军.工程监理若干问题及对策建议【J】.安徽科技.