房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨徐军锋

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点探讨徐军锋

徐军锋

浙江万事达建设工程管理有限公司浙江舟山316000

摘要：基建行业在社会经济的飞速发展中起着举足轻重的作用，房屋建筑是人们生活工作必不可少的场所，人们的生命财产安全与房屋质量息息相关，这就要求严格把握控制房屋建设的质量，除了在建造房屋过程中注重质量，更要加强建筑工程的监理。文章详细地阐述了房屋建筑质量控制的必要性，并且对监督管理的要点进行了探讨。

关键词：房屋建筑监理；质量控制；必要性；监理要点

引言

随着中国经济社会的飞速发展和人民生活水平的提高，人们对房屋建筑的要求也随之越来越高，这就对中国的房屋建设行业提出了更高的要求。在目前的建筑行业市场中，虽然有很多建筑企业，但是这些建筑企业良莠不齐，尽管如此，建筑企业之间的竞争也日趋激烈。只有建筑企业在施工过程中更加设身处地地为用户着想，踏实地做好房屋质量建设，才可在激烈的竞争中脱颖而出。

1房屋建筑监理的作用与必要性

1.1作用

以工程管理的角度分析工程监理是建设单位的代表，由建设单位派往施工现场，通过相应的管理协调工作的开展，维护好各方合法权益，最大程度的减少施工过程中的阻碍因素，最终确保整个工程的顺利完成。

1.2以建设单位的角度分析

站在建设单位的角度分析，工程监理的职责是监督整个建筑施工过程，以达到建设资源的合理配置的效果，不仅如此，工程监理还应对开支进行监管，减少不必要的支出，合理安排各项支出，避免工作人员以权谋私的情况的出现。

1.3以建筑行业发展的角度分析

为了贯彻落实国家对建筑行业的各项政策并监督实施，切实提高建筑行业中管理的水平，工程监理工作是必不可少的。除此之外，工程监理工作保重房屋建筑质量的不可或缺的工作。通过有效的工程监理工作，建筑行业才能健康长久地发展。

1.4必要性

城市化进程速度的加快让房屋建筑的需求不断提升，规模化、区域化必然成为未来的发展方向，因此，监理的作用进一步体现，也是保障建筑质量，提升资源利用率的重要措施，并直接关系到行业发展与建筑安全。从工程管理的角度来看，工程监理是施工现场的重要组成部门，负责各项工作的协调和管理，并涉及到业主、承包方与投资方多方利益，另外，建设单位需要通过监理单位的监督职能来对资源进行合理配置，并控制好成本支出，防止建设单位在质量上出现问题，促进行业的良性发展。

2房屋建筑工程质量控制的监理要点

2.1施工前期质量控制监理要点

施工前期需要制定完成施工图纸的设计、审批等工作，并且要在审批意见出来后，需要指出的是，对于承包单位上交的施工程序等需要审批的文件，应当请专业的监理工程师对其进行审批并提出意见。在施工过程中，还应该不断制定更为具体的施工要则，以确保工程的重点部分的顺利完成。购买施工所用的设备和施工材料，并对其进行认真的检查，是设计方案的工作完成以后的又一项重要工作，并且要确保施工人员的资格是符合要求的。详细来说，可以对施工现场的各种设备进行抽样检查，看性能是否符合要求，同时，对使用的施工材料进行整体检查，以免以次充好。“工欲善其事，必先利其器”，通过认真仔细地检查，才能保证房屋建设的质量和施工人员的安全。与此同时，不仅仅要抽样检查施工设备和施工材料，为了保证抽样检查设备和材料的真实性，还应该在检查结果出来之后，根据相应的结果，随机抽样调查监理控制过程，值得注意的是，这一调查一定要遵循公平公正的原则。

2.2施工阶段质量控制监理要点

在施工阶段中，监理人员要对于施工工程中的各种半成品的质量进行检查和测试，同时也要对施工过程中所用到的原材料进行质量检测，目的是看这些原材料和半成品是否满足施工要求，包括对材料性能、承载能力等的检测。同时，监理人员要严格的审核使用材料的合格证书和出场证明。同样重要的是，施工单位应该如实的填写相关表格信息和一些施工过程中的记录表格。控制监控房屋的尺寸和位置，并详细真实的记录，如有偏差，应当及时提醒纠正注意。在施工的过程中，为了保证质量安全，监理人员也应该对一些原材料和施工设备进行抽样检查。这样做的目的是保证施工过程中使用的设备和材料的安全性，从而保证建筑物的质量，更好地为用户服务，有利于建筑企业的长远发展。

2.3完成施工阶段质量控制监理要点

在完成整个房屋施工阶段之后，应该进行一些相关的审核工作，例如，根据建筑施工行业的规章制度对房屋进行审核，并及时通知相关负责人处理其中出现的问题。很多人认为房屋建筑完成了就标志着建筑工程结束了，其实并不是这样的，房屋建筑后期的定期检查也是建筑工程必不可少的一项内容。监理人员应当不断学习充实自己，不断加强自身的专业性和业务能力，为今后的工作提供强有力的保障，才能及时整理用户反馈的内容和问题，在不断积累工作经验的同时提高自身的工作能力。

3房屋建筑监理实施策略

因为现代房屋建筑监理工作当中，许多监理工作本身就存在一定的问题，所以会导致监理工作实施受到阻碍，针对此现象，应当采取相应的策略来保障监理工作的顺利开展，下文将对此进行分析。

3.1监理人员管理制度建设

为了避免监理工作本身的问题，监理单位应当在监理工作的基本原则上，设立相应的监理人员管理制度。一般来说，管理制度需要包括3个部分，即工作内容、工作规范、处罚制度等，在工作内容上，应当要求监理工作人员在工作当中实现房屋建筑全覆盖监理；在工作规范上，应当要求监理工作人员结合施工规范来进行工作；在处罚制度上，应当针对监理工作的问题进行分析，了解问题的严重程度，之后根据严重程度对监理工作人员进行处罚，此举有助于监理人员管理制度的约束力以及权威性。

3.2监理人员工作素质培养

目前，不少监理工作人员在进行工作时出现了受贿、服务态度差等问题，此类问题不但导致房屋建筑的质量可靠性不足，还导致监理单位的信誉度受损，所以针对问题，监理单位应当定期对监理工作人员进行培训，提高其工作素养以及公平公正的原则，同时在现代化服务理念的角度上，加强监理工作人员的服务意识，以此有助于监理单位乃至监理市场的发展。此外，此处同样可以采用处罚制度来进行改善。

3.3监理人员专业水平保障

粗略来说监理工作的内容十分简单，无非就是对照施工规范去找出实际施工当中不符的地方，这一观念在许多传统的监理单位当中十分常见，使此类单位对于监理人员的专业水平的把控并不严格，导致大量专业性不足的人力成为了监理工作人员，此类人员在工作当中，往往不能完整的履行监理工作的职责，同时不具备识别具有隐蔽性的质量隐患的能力，导致房屋建筑的质量受损，所以现代监理单位应当加强对监理人员专业水平的管控。

结语

只有建立完善的监管机制，将监理机构的工作职能切实的落实在施工工程的整个过程，才能保证房屋的安全，优化建筑房屋的功能。在施工之前、施工过程中以及施工完成之后这整个过程中，施工监理必须全程参与，只有这样才能保证房屋建筑的质量。监查单位的管理需要有依据，例如施工现场的情况、国家相关文件政策、之前的图纸等等，通过及时沟通解决发现的问题，提出解决方案并且坚决执行，真正保证工程质量。

参考文献

[1]魏树霖，刘海鹏.浅议房屋建筑监理的操作要点和实施[J].中国高新技术企业，2016（07）：168-169.

[2]黄成俊.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].住宅与房地产，2016（03）：137.

[3]陈煜辉.房屋建筑中防渗漏工程的监理要点分析[J].河南建材，2017（06）：86-88.