工民建防水防渗施工技术剖析

工民建防水防渗施工技术剖析

胡俊敏

（江西省容大水利水电建设工程有限公司，江西新余338000）

摘要：随着我国社会经济的发展，工民建施工项目在不断增加，同时建筑施工质量也成为了人们所关心的问题。而在建筑质量问题的投诉中，渗漏问题就占据相当大的比例。房屋建筑发生渗漏不仅给人们的正常生活带来诸多影响，也给建筑施工单位造成声誉上的影响。因此，在建筑施工过程中需要重视防水防渗工作，加强防水防渗施工技术的应用，确保建筑的施工质量。

关键词：工民建；防水防渗；施工

前言

到目前为止，建筑物的渗水、漏水问题一直困扰着施工单位和房屋住户，一旦出现渗漏水问题，就会影响建筑物正常功能的发挥，同时也会对住户的正常生产与生活造成极为不利的影响和破坏，降低建筑物的使用年限。因此，工民建施工单位必须加大力度做好房屋建筑的防水施工，工民建防水防渗施工技术关乎整个建筑项目的成败。

1工民建防水防渗施工技术概述

无论是对于施工单位来说，还是站在房屋住户的立场上进行考虑，这二者最为重视的无非就是以下两个方面，其一是建筑物的外观是不是美观、是不是实用，其二是建筑物的施工质量。尤其是后者，如何保证建筑物的施工质量是工民建施工单位一直以来都高度重视、最为关注的话题，这不仅是施工的重点所在，更是难点中的难点，然而，在实际施工中，质量问题屡见不鲜更是屡禁不止，质量问题的类型也是多种多样的，其中最为普遍和多见的就是建筑物的渗水漏水问题。渗水漏水问题的存在一方面会为业主的正常生活带来不便和影响，另一方面会使人民的生命健康与财产安全遭到巨大的威胁。而工民建施工单位在施工的时候应该站在住户的立场上考虑，让自己建造的房屋符合住户的要求，让他们在心里上满足，为居民营造一个宜家宜居的生存环境，尽自己的最大努力降低建筑物出现渗漏漏水现象的概率。具体来说，建筑物一旦发生渗漏水，就会存在以下两个方面的具体危害：第一增强了维护和维修费用，不利于物业的管理，第二点是对管道设备造成损坏。因此，工民建施工单位在施工的时候要根据施工的具体情况采用合理的防水防渗技术。

2工民建筑中一般出现防水渗漏的部位分析及应对措施

迄今为止，我国的各大施工单位已经投入了较多的人力、物力以及财力对工民建防水防漏施工技术进行研究和改进，也取得了较为明显的效果，防水防漏技术不断的成熟，但是与西方某些发达国家相比，我国在这方面的缺陷和弊端仍然也明显也很多，改进和完善的道路还很长。笔者接下来就对工民建筑中一般出现防水渗漏的部位进行细致的分析，并有针对性的对应对措施予以探讨。

2.1屋面漏水渗水

在各种渗漏水类型中，屋面漏水渗水无疑是最为常见的。一般是现浇层与屋面设施之间的某个节点位置发生渗漏，如落水口、檐沟和出气孔管道等。主要原因是防水层材料的选择这一环节出现了问题，而设计盖缝防雨构造的不合理、技术人员不按照规定施工等也会造成屋面渗漏现象的发生。

对此，施工单位在进行屋面防渗漏施工的时候要严格按照相关技术标准进行，严禁自作主张。房屋防水工程不仅需要具备防渗漏的性能，还应该能够保温、隔热。施工时要清理砼面的灰尘和杂物。进行防渗防漏工程之前，严格检查天沟檐沟的基层和屋面，严格做好找平层工作，并使得屋面的密实性和平整性得到最大程度的保证，这样就可以避免积水，进一步阻止渗漏现象的发生。进行钢筋混凝土浇筑的时候，要保证浇灌的持续性和振捣密实程度，避免由于冷锋的存在而导致渗漏问题，而且还能够避免蜂窝、麻面等问题的出现。

2.2外墙面漏水渗水

何为外墙面？门窗等与外墙交接的地方就是我们所说的外墙面，在这个部位，缝隙大量存在。此外，住户通常会将一些装饰材料贴在外墙面上，这也使其更加容易发生渗漏。没有严格控制粉刷砌灰外墙面这一环节是造成外墙渗漏的主要原因所在。

实际施工中，需要对建筑的薄弱部位，如爬架预留孔洞，外墙配电箱，穿墙钢管孔洞，对拉螺杆孔洞以及混凝土墙体与砖墙墙体的交界部位等，进行针对性的防水防渗施工。主要采取的是混凝土墒板防水防渗与小砌块防水防渗相结合的方式。

混凝土墒板防水防渗工程，需装配外墙模板于墙体，在楼层平台和外墙翻口浇筑混凝土，以避免楼层接口处出现外模漏浆，进而避免混凝土疏松导致的渗漏问题。封模进行前，需要完全去除松动的混凝土和施工缝隙的浮浆。然后使用空压机进行下一步的清洗，这可以让浇筑的混凝土紧密接缝。并且必须按照规范来进行混凝土浇捣后的操作，需在12小时以内进行浇水养护，时间要大于7小时。同时需要控制温差在3℃左右，若温度在30℃以上时，温差最好控制在1.5℃上下。这避免了混凝土在温差因素下产生的裂缝。

2.3厕浴间的漏水渗水

由于卫生间浴室是与水关系最为密切的场所，所以渗水漏水现象时有发生，但同时卫生间浴室又不可避免的设置了插座和电线等危险性较高的物品，防水渗水与漏水就会造成较大的安全隐患，所以做好卫生间浴室的防渗漏水施工极其有必要。为了满足用水需要，卫生间浴室布置了很多的水管，在沿墙的部位极容易出现渗漏现象。同时，浴缸的底部是更容易发生渗漏的部位。这些关键部位渗漏水现象的存在影响了房屋住户的正常生活，卫生间浴室之所以会发生渗水漏水现象，主要原因就是管道开裂破坏了防水层。

进行卫生间浴室的正式施工的过程中，首要前提是做试水实验，目的是检查可能出现渗漏的部位。一旦发现渗漏，就需要进行防水砂浆抹灰，抹灰期间不要忘记适当的加入一些防水粉，要保证使用材料的质量和性能，严禁使用过期、失效的材料。安装完给排水管道之后要立即试压，这是为了防止水管道在后期使用的时候被损坏或拥堵。

2.4地下室渗水漏水

由于地下室所处位置的特殊性，致使其成为渗水漏水得高发部位。地下室中通常铺设了众多的接缝和管道，一旦施工质量不达标，就直接使地下室出现渗漏水现象。地下室的主要渗漏部位包括三部分，即施工冷接缝、结构伸缩缝以及墙体的蜂窝。一旦不能对这些发生渗漏的部位进行及时和有效的处理，就直接致使地下室丧失固有的性能，甚至导致安全隐患的出现与存在。

由于地下室在建筑物中发挥的重要作用，我们可以想象到地下室的防水防渗施工的必要性。施工单位应该首先对建筑结构的强度及沉降进行了解与分析，为做好地下室的防水防水施工做好铺垫、打好基础。

2.5门窗渗水漏水

门窗的洞口是最容易出现渗漏水的部位。因此，芡实门窗的时候经常使用弹性材料，并将门窗的缝隙全部填满，采取分层填塞的方式。选择填塞材料的时候以材料的防水性能为主要标准和依据。

3工民建施工中防水防渗施工的注意方面

对于工民建筑的防水防渗工作，要从不同层面展开。首先要选择新型防水防渗材料。随着科学技术不断发展，建筑施工中的防水防渗材料越来越多，比如高分子卷材、密封性比较强的物料，都是比较好的防水防渗材料，对于如此多的高科技材料，建筑工程要根据工民建筑的实际需求选择合适的材料。其次，完善防水防渗施工设计方案。在工民建施工中出现的漏水现象，很大程度上是由于防水防渗施工设计方案不完善，设计方案没有考虑到实际施工的情况。因此，设计人员要进行施工现场的实地勘察，综合考虑施工中的各种环境因素，针对不同位置设计不同的防水防渗施工方案。最后，要做好工程管理工作，使施工人员严格按照施工规范应用防水防渗技术。监管人员要做好管制工作，对建筑材料的选择、防水防渗技术措施的应用要进行全面监督，保证建筑施工的防水防渗措施在有效范围内展开，做好防水防渗措施的检查工作。

4结语

当前，渗漏依旧是工民建工程中最常见的质量问题，并且对施工单位来说这是一个很难进行根除的问题。虽然渗漏病害的发生在所难免，但是我们可以在工民建工程中充分的重视建筑的工程设计，遵照施工规范、标准，对施工质量进行严格控制，并进行严格的质量审查。尽最大努力完善施工技术，在最大程度上预防渗水漏水问题的发生。此外，还要加强施工人员对工民建工程施工质量意识，提高其操作技能，同时还要在施工中推进新技术与新材料的应用，并在施工完成后做好检测与养护工作，及时处理质量不合格的部分，以良好的工程质量吸引客户，提高用户的满意度，进而提高施工企业在同行企业中的竞争力。

参考文献：

[1]卜庆龙．工民建施工中防水防渗技术的应用评价[J]．科技创新与应用，2015（01）

[2]谭德生．工民建施工中的防水防渗施工技术解析[J]．黑龙江科技信息，2013（05）

[3]高安．工民建施工中的防水防渗技术分析[J]．江西建材，2014（03）