基于BIM的工程造价精细化管理研究孙翔

基于BIM的工程造价精细化管理研究孙翔

孙翔

中交一公局第二工程有限公司江苏苏州215101

摘要：工程造价是工程建设项目中非常重要的内容，它与项目的最终价值直接挂钩。随着经济的发展，我国工程造价管理水平日益提高，但是在发展的过程中还是有阻碍因素的出现。BIM技术能够使房地产开发项目的管理更加准确，更好的控制造价，解决造价管理现存的问题，可以有效地提高企业进行工程造价的效率。

关键词：工程造价；精细化管理；BIM技术

引言

目前，我国的造价管理面临的主要三个问题是概算、预算、结算的计算不准确，常常超成本。BIM技术的出现可以减少工程造价计算中出现失误的情况的发生，提高工作的质量以及效率，是未来主要应用的技术领域之一。

1工程造价“精细化管理”的定义及内容

目前，企业进行内部的工程造价管理主要采取的方法是精细化管理，这种管理方法可以有效地提高管理的效率。工程造价管理涉及的领域非常多，包括决策、设计、招标以及施工等不同的阶段，相关的工作人员要按照不同阶段的不同要求选择合适的工程造价措施。在合同价的管理这一环节中最重要的是承包商和建设单位等相关人员之间的沟通和关于招标等问题的处理；对施工图预算的管理要对施工图纸和有关资料认真研究，以便做出的施工图预算更加精准；对结算的管理工作从字面意思上理解是工程的费用汇总，但它深层次含义是相关人员对工程中各个阶段有更好的掌握。

2工程造价精细化管理BIM技术的应用价值

目前建筑行业中常用的BIM技术即建筑信息模型，是继CAD技术之后最具有变革性的技术，它的产生帮助建筑行业的工作工序的信息共享传输等方面提供技术保障，使工程造价的管理现状走向精细化，标准化的道路。

2.1BIM信息表达及共享的应用价值

BIM一个很大的优点是它能够让模型进行可视性展示，在进行BIM模型的搭建时技术人员可以将类似的项目进行改造，也可以建设新的项目。BIM是一项帮助设计单位和建设单位沟通的工具，设计单位通过建立三维模型准确的表达出自己的设计想法，避免了不理解问题的产生，同时，建设单位能够准确地了解设计单位的想法以及建筑整体的效果，大大减少施工时由于图纸改变造成的工程造价的变更。并且BIM的功能强大，比如“3D空间设计”、“属性不同构建模式不同”等，这些功能大大降低了造价审查部门的工作量，通过BIM模型相关部门人员能够及时发现不合理，重复的构件，这样能够使工程造价更加准确。根据有关的资料显示，在一个项目前期设计方案非常容易变更，BIM软件实施帮助相关部门降低了由于方案变更的成本。项目动工前，信息共享能够减少施工中出现问题，大大降低了工程造价管理风险。

2.2BIM信息计算及传递的应用价值

BIM模型计算功能主要包含数据的收存与计算。BIM模型内的各个构件可以包含多种信息。在管理人员的决策初期，需要对市场，工程各个阶段等有所了解有调查，这样下来整个调查的信息量是十分庞大的，所包含的内容也很繁琐。而BIM模型所有这些数据信息都可以保存，技术人员可以通过将类似工程数据输入模型，这样可以大大减少失误和工作量。并且BIM模型的属性信息可以实现信息的随时更新，这个功能有利于帮助后期工程的顺利实施。更重要的是BIM模型可以储存所有工程方面的信息，以及各阶段的各项构件价位，方便业主方可以实现施工全程的监控。

3基于BIM的工程造价精细化管理

3.1项目决策阶段

相关人员如果想做出正确的项目投资决策，首先应该控制工程造价，通过调研对各方案的成本有所把握。相关企业在展开投资估算活动时要遵守国家相关规定展开，一般来说投资估算主要包括土地的征用、土地所涉及人们的拆迁等等。

3.2项目设计阶段

在项目的设计过程中，我们需要考虑各种各样的因素。我们以设计图纸的确定为例，进行探讨：在初步设计图纸阶段，设计人员可以利用鲁班创建初步BIM模型，在鲁班造价这个软件中，能够对TOJZ模式的文件进行操作，将工程基础信息与模型信息链接，鲁班通价格信息平台能够对工程中所使用的工艺、材料、机械的市场价格进行准确的汇总，相关人员可以快速准确的完成初步工程概算书，BIM技术的应用可以有效的提升设计图纸的完成度，减少图纸重复的情况的发生。

3.3项目招投标阶段

在进行招投标工作时，可以通过建立BIM模型的方法对工程项目有一个提前的掌握，保证各个部门的交流。除此之外，BIM技术还能使整个工程透明化，投标活动过程有全面的了解。

3.4项目竣工结算阶段

工程造价在竣工结算阶段的工作主要是根据竣工的结算价格编写竣工决算文件，然后移交项目资产。在原来工程结算方式是以2D-CAD图纸，工作繁琐，单单一个工程量核对工作就需要大量的人力物力。但在应用BIM模型功能过程中随着数据库的不断更新，在工程竣工时，信息量已经完善。

4实施工程造价全过程管理和控制

4.1做好现场工作人员的管理工作

对于现场的管理方面，可以得到以下的步骤：首先在施工进行前，做好施工前的准备工作，完善施工的保障制度，一般情况下，现场人员的工作情况对建筑行业的推进又非常重要的影响。因此，这就要求相关的工作人员要严格的按照施工的标准进行工程的推进；第二步是要对施工的技术进行掌握，要确保施工人员掌握相关的技术，减少材料的浪费；第三步是要在施工的过程中提高监督管理作用，制定监督管理的团队，对可能出现的未知情况进行预测，降低风险发生的可能性。

通过以上的材料，我们可以知道，目前我国建筑行业的现场施工管理还存在着一些问题，这就要求相关的工作人员要不断提高自身的技能，经过前文分析，我们不难发现，现在我国建筑行业在发展的过程中还有很多问题有待解决，很多问题非常常见。更重要的是，实践方面也必不可少，在实践的过程中，及时发现可能存在的问题，并且对其中的问题进行讨论和解决，推动我国建筑产业的发展。

4.2项目决策阶段的工程造价风险控制与管理。

在对施工项目进行决策前，要选择合适的方案，众所周知，合适的方案的选择会有效的降低工程造价的风险。要提前对市场的具体情况进行了解，研究相关的技术，进行施工项目的基本资金预算，最大程度的减少资金的浪费。相关的工作人员应该不断完善工程内部的人员管理，提高相关的工作人员等的工作积极性，降低成本，提高质量，严格的控制资金的流向，减少资金流失现象的发生，选择合适的风险控制方案。

4.3项目设计阶段的工程造价风险控制与管理。

项目的设计对于工程造价的风险管理有一定的影响，根据有关的资料显示，我们可以知道，不管是施工图纸的选择，还是施工方案的确定，都会对工程造价的风险管理产生一定的影响。因此，在对工程项目进行施工前，要充分考虑各种因素，利用模拟推行的方法探讨项目的可实行性，这样可以有效地减少风险发生的可能性。

结语

BIM技术由于自身的特质，可以帮助技术人员查找及核对工程信息，提高了工作效率。有效地规避了传统造价管理中多种弊端，帮助工程各个管理层获取有效信息，通过BIM、互联网及云技术等最新技术的结合，可以有效压缩成本，扩大利益，让我们看到了新的发展方向，我们相信相信BIM技术的应用能为我国建筑业的发展带来新的动力。

参考文献：

[1]李静，方后春，罗春贺.基于BIM的全过程造价管理研究[J].建筑经济，2012（9）：96-100.

[2]张树捷.BIM在工程造价管理中的应用研究[J].建筑经济，2012（2）：20-24.

[3]杨建坤．油气田工程造价精细化管理的途径———以中国石油西南油气田公司为例[J].天然气工业，2012，11（01）：108-112.