浅谈房屋安全鉴定方法现状及趋势

浅谈房屋安全鉴定方法现状及趋势

何松鸣

广东汇建检测鉴定有限公司510000

摘要：人民群众的财产与生命安全与房屋安全息息相关，其不仅直接影响我国社会的和谐，还关系到国计民生。因此，本文以试论房屋安全鉴定方法现状及其趋势为题，从房屋安全鉴定工作的特征和其重要意义入手，分析了房屋安全鉴定的方法，探究了房屋安全鉴定的总体趋势。

关键词：建筑行业；房屋安全鉴定方法；现状及趋势

随着我国经济的发展，我国的建筑行业也有了蓬勃的发展，各种建筑如雨后春笋般的拔地而起，房屋数量激增。尤其是近几年，伴随着全国范围内大规模开展基本建设的同时，房屋的安全问题也层出不穷，严重威胁了人们群众的财产和生命，因此，房屋安全问题受到了越来越多的社会关注，对房屋建筑的安全性鉴定比较关键，有关的房屋安全鉴定工作迫在眉睫。

1重视我国当前的房屋安全鉴定的必要意义

伴随着我国经济水平的不断发展，民众对于日常生活所要追求的质量也越来越高。所以在对房屋进行建筑过程中，为了有效的防止房屋建筑完工后产生各种问题需要对房屋的安全进行提前鉴定，以保证最终的居民入住房屋的安全性。由于我國当前的房屋建筑当中已经出现了诸多的安全性问题，其中对民众日常生活与工作产生了巨大的损失。由于这种房屋安全建筑质量不合格影响范围十分广大，对此国家也予以了高度的重视，颁布了相关的法律法规对房屋安全建筑进行了有效的规范。不仅如此，有些房屋建筑在刚刚使用的几年之内还无法发现其房屋建筑质量的问题，但是随着时间不断的推移，部分房屋建筑内部的原材料会由于时间的推移而产生损坏，这也为民众日常生活中的生命财产安全埋下了重大的隐患，因此当前对我国的房屋安全鉴定项目进行开启与重视势在必行。只有对这些存在安全性隐患的房屋建筑进行有效的防护安全鉴定，才能够充分的对我国民众的生命财产安全进行保障，才能够真正的使我国的房屋建筑最终的成果能够符合国家规定的统一标准，才能够真正的在最大的程度上减少国家的成本资金的损失。

2当前我国主要使用的一些房屋安全鉴定的方法

2.1房屋安全鉴定工作者直接采用自身的直接经验进行鉴定

我国的房屋安全鉴定具有多种的鉴定的方法，而大多数的房屋安全鉴定的工作者都是直接采用自身的鉴定经验对房屋的安全质量进行鉴定。这主要是因为我国的房屋安全鉴定的，过程如果采用专业化的技术化的方法，那么会十分的浪费时间与物力以及人力。而这种根据房屋安全鉴定工作者自身直接经验进行鉴定的方法，既能够有效的在一定程度上保证对房屋安全质量进行鉴定过程中的技术性以及科学性，也能够实现对房屋安全的合理化鉴定。但是使用这种房屋安全鉴定的方法对房屋安全鉴定工作者提出了很高的技术性的要求，它要求了房屋安全鉴定的工作者需要具备很长时间的鉴定工龄，还要对房屋安全鉴定过程中的各种技术进行熟练的掌握，这种运用直接经验对房屋进行鉴定的方法不适合那些新的房屋安全鉴定的工作者使用，因为他们会由于经验不足而产生极大的误差性，对人民的居住安全埋下隐患。2.2房屋安全鉴定工作者还可以利用房屋完损鉴定评级的方法对房屋安全进行鉴定

房屋完损鉴定评级的方法一般情况下都被用于专业性技术性较强的房屋中，这主要是由于这种房屋安全鉴定定的方法自身就具有极高的技术性和科学性。大多数的房屋鉴定工作者都是根据某一现实房屋自身的毁坏状态以及其古址保留的状态对房屋安全进行有效的鉴定。这种方法不仅是通过对其保留的状态进行有效的检查，而且还要对其房屋自身的毁坏状态根据国家规定的标准评定出其相应的毁坏等级，最后房屋安全鉴定的工作者在根据这些等级进行实际的房屋价值衡量，然后再真正的对某一建筑公司是否对房屋安全质量进行保障进行评定。2.3借助检测仪器对房屋安全进行鉴定

根据现实情况来看，我国的房屋鉴定工作主要除了采用直接经验对房屋进行直接的鉴定，对于现代的钢筋混凝土结构和钢结构等，现在更多的是借助检测仪器，对房屋结构进行检测鉴定。这种安全鉴定方法，主要是利用仪器对房屋结构所使用的材料的强度等各项指标进行抽检，检测其是否到达规范或设计的要求，再通过计算机建立模型，把现场检测的数据等信息录入计算机进行自动计算，根据计算结果判断房屋构件是否到达安全使用的标准，从而整体评价房屋的安全性或可靠性，该方法不仅提高了工作效率，更能在房屋未出现或未发生危险性时，就能通过检测计算推定房屋的安全性，是一种既凭借科学有效的数据对房屋的质量安全进行分析的手段，弥补了用传统的经验对房屋安全鉴定的不足。

3探究房屋安全鉴定趋势

3.1构件变形程度化趋势

当构件的变形程度在逐步加深时，房屋的构件受力条件也会随之出现改变，造成受力的偏心距也跟着变大，最终引起构件出现倒塌或者开裂问题。这就是构件变形程度化发展的基本趋势，现阶段，房屋安全鉴定工作正朝着这一构件变形程度化的趋势发展着。

由于受到湿度、温度或者是荷载等因素方面的影响作用，房屋构件在长期使用的过程中，房屋结构较为容易的产生变位或者是变形等问。因此，对其变形情况的鉴定也是房屋安全鉴定的一个重要方面。

3.2危险房屋鉴定标准

人们越来越关注房屋的安全性，在对房屋进行安全鉴定时，需要对这一方面的法律法规，进行及时的规范。在进行房屋安全鉴定之前，需要对相关的标准进行全面分析与综合判断，在对房屋进行安全鉴定时，必须根据某些相关的标准展开，房屋安全鉴定中的一个重要的参考因素便是房屋建筑结构中的危险程度。同时，在此基础之上，还要分析建筑房屋的周围环境以及历史状态对其的影响作用，确保建筑房屋的安全鉴定结果呈现出良好状态。因此，房屋的安全鉴定正逐渐向危险房屋鉴定的标准发展。

3.3裂缝鉴定的趋势

由于在现实生活中，有着许许多多的情况都会导致房屋结构出现裂缝的现象发生，并且裂缝对于建筑结构也有着各种各样的影响，因此，只有明确裂缝的受力状态以及其对建筑结构产生的具体影响，才可以保障房屋安全鉴定的准确性。房屋安全鉴定中一个非常关键的指标就是鉴定房屋的裂缝情况，随着我国房屋安全鉴定的不断发展，裂缝鉴定已经成为了房屋安全鉴定工作中的一个重要方面。

4结束语

综上所述，我国的房屋安全鉴定的方法也随着时代的发展而越来越趋于多元化，这种多元化的房安全鉴定方法也为我国建筑的安全保驾护航。它有利于对我国民众日常生活与工作进行充分的保障，还有利于国家增加对民生经济的投入力度。但是如果想要进一步提高我国房屋安全鉴定的水平，不仅仅是国家需要作出相应的法律法规方面的努力，房屋安全鉴定的工作人员也应该积极对自身的技术水平进行提高，不断地推动房屋安全鉴定的方法更加的科技化，更加的符合时代发展的潮流。

参考文献

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