多层住宅（独栋和联排别墅）之施工技术的探讨

多层住宅（独栋和联排别墅）之施工技术的探讨

付皓亮靳磊马泽琛

中建二局第三建筑工程有限公司北京市100070

摘要：建筑现代化发展进程中，绿色施工技术类型不断增加，被广泛应用在建筑中。别墅建筑工程中，应用绿色施工技术，能够起到提升施工质量和效率的作用，规范了工程施工工序，使得技术水平得到提升，合理减少了项目投资，实现了成本把控，具有推广应用价值。针对别墅建筑工程施工技术和现场管理相关内容，做了简单的论述，提出了相应的措施。开展此类工程建设工作，需要运用多个专业的施工技术，为保证施工技术应用的质量，要明确技术要点和质控关节点，做好全面的把控。除此之外，为保证工程建设效益，要强化现场管理。

关键词：别墅建筑；施工技术；现场管理；分析

引言：建筑工程的施工技术与现场管理是建筑施工很重要的两个部分，影响着建筑工程整体的质量。在城市化进程如此迅速的今天，建筑工程施工单位需要不断提升施工质量以提高自身竞争实力才能稳固自身在建筑行业中的地位，这就需要施工单位在施工技术与现场管理两方面下功夫，同时建筑工程施工质量可以通过现场施工管理进行保证，因此施工技术与现场管理两方面都需要引起重视，使建筑工程得以高质量完成。

1.建筑工程施工技术现场管理的重要性

1.1施工企业发展的必要需求

建筑工程三大要素分别为：人力、技术和管理。而施工的现场管理作为保证施工顺利进行的重要环节必须要引起重视。提高建筑工程施工技术现场管理质量可以保证施工技术的良好实施。并且在一定程度上提高了企业的市场竞争力，符合时代发展的潮流。因此，若要使建筑施工企业快速、稳定的发展，建筑工程企业就需要提升施工现场管理的质量，从而使得建筑企业在市场竞争中取得有利地位。

1.2提高建筑工程的整体质量

建筑工程施工技术进行现场管理最根本目的就是为了保证施工的专业性从而提高施工的质量。因此，在建筑工程施工技术进行现场管理时，必须严格监管并考虑施工技术的达标问题、选择问题、施工手法问题等等。在科学合理的管理理念指导下进行现场管理工作，保证每项建筑指标都符合行业的标准规定。

1.3有利于提升建筑单位的经济效益

对建筑工程施工技术进行现场管理时，要对各种有效的资源进行合理的配置，要综合考虑经济效益与生产效率来选择技术方案，从而在减少施工费用的前提下来提高施工效率，进一步提高建筑单位的经济效益。

2.建筑工程施工技术

2.1软土地基处理技术

就我国而言，国土面积比较大，各地区在气候、环境方面存在较大的差异性，加上地质条件各不相同，在建筑工程施工中，软土地基处理方法也各不相同，必须根据施工现场地质、水文等各方面具体情况，优化利用软土地基处理技术，将是软土地基处理工作落到实处。通常情况下，软土地基的承载能力并不高，稳定性较低，施工中极易出现不均匀沉降现象。在处理软土地基中，施工人员必须坚持具体问题具体分析的原则，客观分析施工现场软土类型、性质等，采用适宜的处理方法，比如，化学加固、换填垫层，避免施工中软土地基出现变形问题，进一步提高建筑工程的稳定性，避免建筑工程项目投入使用后出现各种质量问题，危及人们的生命财产安全，促使他们能够正常工作、生活、学习，满足他们在建筑物方面的客观需求。

2.2电气接地施工技术

在社会市场经济背景下，社会大众的生活水平不断提高，对建筑工程已提出新的更高要求，建筑行业的发展必须满足他们在建筑使用方面的客观要求。在建筑施工过程中，施工企业必须高度重视施工质量地提高，避免建筑物存在的质量与安全隐患，提高建筑结构整体性能。在建筑工程施工中，电气接地施工技术的优化利用至关重要，可以有效防止雷雨天建筑物被雷击中，损坏建筑结构，延长其使用年限，提高其运营效益。施工人员必须客观分析其实用性、安全性，优化设计电气接地工程，尤其是高层建筑。就建筑结构来说，钢筋等是其核心结构，各细节合理连接是保证电气接地施工顺利进行的关键所在，在确保电气设备有序运行的同时，施工人员借助电气接地施工技术，进行接地建设，重点设计室内的电路与管道，做好建筑防雷工作，这样即使出现雷劈情况，也能借助防雷屏障，保证建筑物、人们的安全，避免造成严重的经济损失。

2.3防水建筑施工技术、梁板柱施工技术

水是人类耐以生存的重要保障，在建筑工程建设中，防水设计是一项特别重要的工作，浴室、厨房等是防水的重点，特别是屋内拐角位置。施工人员要根据施工现场具体情况，优化利用建筑防水施工技术，要对建筑物的墙角、底部、拐角等进行合理化地处理，提高建筑物的防水性能，要利用先进的防水材料，必须具备较高的防水性能，比如，防水卷材，全方位检查防水材料，看其是否符合相关规定，有效解决建筑物漏水问题，提高建筑物整体质量，更好地投入到使用中。在梁板柱施工中，施工人员要特别注意建筑混凝土构件模板，应用之前，必须根据相关规定，仔细检查模板质量，看其是否存在变形、破损等问题，认真检查拼装好的混凝土构建模板，优化调整模板构件，确保支架搭设牢固，封闭严密。在浇筑混凝土之前，施工人员必须彻底清理模板，而浇筑之后，施工人员要仔细检查梁板柱的定位轴线、标高，在规定时间内完成拆模工作，尽可能保证混凝土成型构件的完整，提高其整体性能，更好地发挥自身多样化作用。

3.别墅建筑工程施工现场管理策略总结

3.1节约用水

别墅建筑工程施工现场的管理，要贯彻绿色施工理念，做好水资源节约。在建筑工程作业中，水源是常用资源，实施节水措施，能够体现绿色施工作业的价值以及意义。基于此，在工程施工中，要积极推广使用节水型设备和装置，实现节约用水的目标。通过安装新型水龙头，比如自动感应式水龙头，控制用水浪费。除此之外，启动雨水收集系统，或者建设其他雨水收集设施，做好水资源回收再利用，提高资源利用率。

3.2做好施工现场物料堆放管理

对别墅建筑工程，开展现场管理工作，要以物料堆放管理为重点，保证各项工作能够顺利开展。以土石方为例，开展施工作业前，要结合此项目施工现场具体情况，合理安排土石方堆放位置，合理规划运输路径，避免影响其他施工项目的开展。因为别墅建筑施工现场环境较为复杂，为避免造成环境污染或者影响施工进度，要强化施工作业现场的堆放管理。

3.3节约利用土地资源

开展别墅建筑工程施工，土地成本占据工程建设总成本的比重较大，因此要树立土地节约理念，科学合理的利用土地资源，实现土地资源节约化和集约化利用。通过合理规划建筑物，做好空间设计和布局等方式，提高土地资源利用率，体现节能和环保理念，实现成本把控。在施工现场，依托绿色施工技术，提高土地资源利用率。

总结：综上所述，别墅建筑工程施工技术的应用效果，直接影响着工程建设的质量和效益。基于此，需要强化施工技术管理。在施工作业现场，要节约用水，做好施工现场物料堆放管理，节约利用土地资源。

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