试论建筑施工中的防水防渗施工技术

试论建筑施工中的防水防渗施工技术

夏露林

夏露林

南京东瑞房地产开发有限公司江苏省南京市210000

摘要：随着社会的快速发展，建筑行业得到了飞速的发展，因而建设企业的数量越来越多。在建筑工程施工的过程中，渗漏现象也成了建筑工程质量的通病，这不仅对建筑企业的利益造成了一定的影响，也使人民群众的财产和生活受到了一定的危害。所以加大了对防水防渗技术的研究十分重要。本文首先从建筑施工中防水防渗施工技术的作用进行分析，进而提出建筑施工中常见的渗漏部位，最后在加强建筑施工防水防渗施工技术的措施上提出了相关观点以供相关人士进行参考。

关键词：建筑施工；防水防漏；施工技术；策略

引言

统计发现近几年的建筑质量投诉中，渗水漏水是投诉最多的质量问题。因此施工企业和人们开始将注意力放在建筑物施工上，因为它在影响建筑物美观和实用性的同时，也给人们的生活造成了很多的不便和一定的财产损失，影响使用人民群众的正常工作生活，也给企业的效益造成了大量的损失，这就要求建筑企业在建筑施工中必须严格控制质量问题，加强防水防渗工作的管理，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重，进而维持社会的安定发展。

一、建筑施工中防水防渗施工技术的作用

1.有效保证建筑物的质量安全

建筑工程质量和安全是人们最关注的问题，影响建筑质量最重要的就是渗水漏水问题。因为一旦发生渗水漏水，不但会破坏建筑施工的完整性，还会对建筑内的其他设施等造成影响。最重要的是发生渗水漏水事故时必须进行维修，这样不仅给施工企业带来麻烦，还对使用者的日常生活造成了一定的影响。因此国家和企业都有着明确的规定，在施工要严格按照相关防水防渗规范来进行施工施工操作手法也必须规范釆取有效的防水防渗技术，来促进工程质量提高，确保建筑安全。

2.促进建筑功能的有效发挥

防水防渗是建筑施工非常重要的环节，如果在施工中不能有效进行防水防渗施工技术，最直接的就会引起建筑物渗漏现象，导致建筑物不能正常发挥作用。因此需要企业必须采取合理的施工措施，加强建筑工程防水防渗，实现渗漏现象的预防和控制，减少不必要的损失，进而促进建筑功能有效发挥，满足人民群众的日常生活所需，给人们的生活和工作创造更好的条件，推动社会的进一步发展。

二、建筑施工中常见的渗漏部位

1.屋面渗漏

引起屋面渗漏的原因非常多，比如施工工艺，如果没有按照防水防渗工艺规范进行操作，可能就会发生屋面开裂的现象；再比如说防水材料，在施工准备阶段如果引入了质量不合格的材料，在施工中防水材料可能不能满足技术要求，达不到施工标准，这样就不能保证屋面的防水功能；最后不能合理处理屋面连接位置，屋面接缝处就会发生渗漏，这个其实是渗漏事故中的一个较大的隐患，施工企业应在这方面引起足够的重视。

2.地下室渗漏

为了缓解用地紧张的问题，城市建筑中都会涉及地下室的建筑，据统计地下室渗漏是建筑发生渗漏较为严重的地方，主要是因为建筑内的管道都会设置在地下室位置，再加上施工中这部分的接缝还较多，如果对这些部位控制不严格，那么渗漏就会在这些部位频繁发生，这样对整个建筑物的影响也是非常大的。

3.外墙渗漏

外墙与窗户接缝密封不严格，致使外墙渗漏也比较普遍。再就是外墙上有过水通道，如果地基控制不科学，就会使，外墙出现下沉现象，进而引起墙体裂缝问题，加重渗漏现象。还有就是外墙施工中的面砖墙也会出现渗漏问题这主要是因为面砖勾缝里面出现了裂缝和微小空隙，遇到下雨天雨水常会顺着这些地方流到外墙里面，假如再发生砌体砌筑水平缝和面砖空隙连接在一起时，就会促使外墙上面的雨水被引到墙内表面，最终会渗入到室内。为此，施工中必须对外墙质量进行有效控制。地基工作是基础，因此必须，进行有效控制，避免下沉和渗漏现象的发生。

4.卫浴渗漏

卫浴是建筑工程中用水最多的部分，因此潜在隐患也是最多的。在房屋的卫浴间内需要布置很多的管路，设计师为了整个建筑的美观基本都是把管路放置于墙内，这样就会出现交叉管路这样一旦发生渗漏对整个卫浴间都有影响，最后卫浴内的管路受到压力、堵塞的影响而出现渗漏，在水压的作用下，渗漏的情况会越来越严重，另外浴缸底部也是发生渗漏的主要部位。

三、加强建筑施工防水防渗施工技术的措施

1.根据施工要求选取防水防渗材料

随着科技的发展与进步，建筑施工中的防水防渗材料也越来越多。很多新型的材料逐步进入施工企业中。以高分子的防水材料也随之产生。这对企业在选材上也造成了一定的困扰。施工企业在选材时一定要结合自己的施工技术和施工标准，最重要的是对材料各方面性质进行综合的考核，记录材料的优缺点。或者可以设定一定的筛选参数，比如厚度，硬度等等。因为施工材料是施工的最基础保证，是施工质量的直接体现，因此企业必须给予足够的重视。或许新型材料在价位上会有些偏高，企业千万不能为了节省成本去选择不合格的材料，这些小聪明都有可能会对后期的施工带了诸多的不安全隐患，影响施工质量和进度，最终影响企业的发展和利益。

2.参照具体情况进行防水防渗方案准备

在文章的第二部分我们对常见的渗漏现象进行了分析。因此针对不同的渗漏现象我们应该结合具体情况准备合理的解决方案。（1）对于屋面渗漏，首先要重视屋面防水建材的选取，然后最重要的是施工时要严格按照相关规定进行工作。其次，要注意混凝土浇筑中问题，尽量避免人为原因。最后，加强混凝土的振捣密实及养护工作，提高防水密度，这样才能有效防止渗漏。而且在施工结束后，施工单位要定期对防漏设备检查维护，以保证施工质量。（2）对于地下室渗漏，地下室防水防渗最主要是解决管道漏水的问题。首先是地下室的混凝土施工，防止裂缝是重点，要为管道提供畅通的运输空间；然后是套管的施工，加强套管的穿墙工艺，避免套管位置的漏水；最后就是防水层，防水层在地下室中起到保护作用，阻止地下室的结构受到破坏，防水层施工的完善是地下室防水防渗的重点。（3）对于外墙渗漏，外墙的防水防渗方案中，建议选用一些保温节能型的材料，来满足建筑设计要求。在混凝土结构与墙结交之处最好是加一层电焊网防止开裂现象。另外还需要保持外墙表面的清洁整齐度，以免影响外墙密实度，这样也可以有效防止渗漏，最后采用合理的填充方式，保障填充效率，加强外墙功能。还可以优化施工技术保障外墙的施工质量。（4）对于卫浴渗漏，对于卫浴间的渗漏问题，可以采用下面的方法，首先要做好材料选择工作，保证设备、管件等能满足施工要求；其次，施工中，采用一些防水的砂浆进行抹灰，在墙根与露面的结合处用混凝土进行导墙设计，确保施工质量；最后，当卫生间有穿墙管道通过时，施工后必须对之前预留的管道进行改进，提髙防渗性能，预防管道渗漏现象发生。

3.制定相应的管理计划，严格按照标准进行

在防水防渗施工中，防水材料的质量是一个重点工作，另一个就是管理计划，这个是施工中的一个核心控制要素。科学合理的管理体制能保证施工的质量。

施工中管理工作的好坏是检验施工程序是否规范的重要依据。所以在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥管理监督的职能，重视施工现场的操作工作是否规范合理，及时发现存在的隐患问题，看看问题发生的源头是不是因为没有按照相关标准进行操作才引起的，一定要使整个防水工程都处于严密的监督范围内，做好管理工作是建筑工程施工中的关键，同是也是保证施工质量和施工进度的重点，管理是从施工前到施工中再到最后施工结束后，管理部门必须安排相关人员进行后期检测维护工作对于不合格的地方及时进行补救，从而保证建筑施工质量，实现建筑施工企业预期的经济目标。

四、结束语

建筑工程中的渗漏是质量通病，在防治上相对而言有较大的难度。但渗漏的发生并不是无法避免的，需要在建筑企业在施工中严格控制施工质量，按照相关质量标准进行操作。具体的渗漏情况选择合适的解决方案，施工中要加强对新材料的应用，在施工完成后做好相关的检测工作，将管理工作贯穿在整个施工过程中，进而确保工程进度和工程质量，使企业利益最大化，从而加速建筑行业的发展。

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