节能建筑与工程造价的管理控制探究潘浩

节能建筑与工程造价的管理控制探究潘浩

潘浩

河北定州073000

摘要：节能建筑现在已经成为我国建筑行业中工作的重点，节能建筑能有效的改善居民的居住环境，因此需要不断的推广节能建筑。通过建筑工程造价的现状分析节能建筑对工程成本的影响，从而阐述节能建筑的经济性以及意义所在，提出切实可行的工程造价管理模式，从而有效的应对节能建筑现状。

关键词：节能建筑；工程造价；管理控制

中图分类号：TU723.3文献标识码：A

由于环境污染大气层遭受到了严重的破环，最近几年全国夏季高温季节时间长，使得全国各地区的空调用电量逐年增加，而在南方冬季严寒等恶劣天气不断的增多，这样长久的发展下去高能耗建筑使我国的能源方面接受了巨大的挑战。根据统计我国每年节能建筑提高1%，将有效的节约数以万计的用电量，所以从节能角度出发，如何更好的控制工程造价已迫在眉睫。

1节能建筑工程的概述

1.1含义

节能工程指的就是在进行建筑项目施工的时候，不仅需要给人民提供生产生活需要的场所，而且需要在建筑时期实现节省资源，降低对于环境的污染。节能建筑工程主要核心就是确保人和自然保持可持续发展，追求新型能源、新型技术和新型材料，确保建筑物内部和外部的舒适和平衡，确保建筑物的使用能够变得更加实用。

1.2特点

节能建筑工程的主要特点就是低污染和低能耗，实现经济效益和环境效益的统一。在进行设计工作的时候，需要满足气候变化和节能的需求，正确划分建筑物，确保能够正确地规划建筑物，降低对于能源的消耗，能够正确使用自然资源。在进行设计工作的时候，需要充分使用自然通风和光照条件，确保能够满足人们的居住环境需求。通过使用自然资源，能够显著降低对于能源的消耗，而且可以实现低污染。总的来说，能节建筑工程能够保证建筑行业保持可持续发展，实现低污染和低能耗，环境、资源和经济效益能够实现统一。

2节能建筑中工程造价与成本控制特质

在展开节能建筑施工时，施工单位如果还是采用传统的工程造价预算与成本控制模式，将会很难满足节能建筑施工的需求，从而导致各种问题产生。这是因为节能建筑工程的施工环节非常多，因此所涉及的内容和过程很复杂，而需要考虑的问题也会比较多些，当然节能建筑工程对施工的要求也非常高，整个施工过程所占用的地方也非常多，所以常常会出现土地面积使用不合理等问题出现，从而造成不必要的浪费。其次，在实际的施工过程中，由于需要坚持绿色环保理念来展开，因此在施工时也会增加很多特殊的工艺，而施工成本也会因此而增加。从这里可以看出，节能建筑工程造价与成本预算会比传统工程造价与预算难度更高一些。

3工程成本管理与节能建筑之间的矛盾处理

3.1要拟定有效的工程成本管理体系。

在严格按照建筑综合成本控制的原则下，在工程建筑的三方主体我们要尽可能的选择更为节能减排环保的新材料以及工艺设备，从而指定合理的成本控制方案。必须改善现阶段节能建筑的实际工程造价的成本，制定有效的成本内容控制的管理机制，这样才能更加全面的计算出在节能工程建设施工中产生的费用，这样才能准确的选出最为合理的工程造价，争取保证节能建筑建设工程实施中，为建筑工程提供最可行的成本核算方式，从而有效的控制工程造价。

3.2要提升节能工程中的成本管理的能力。

在建筑工程的成本管理工作的实施过程中，作为相关的工作人员必须要不断的提升自身的节能减排意识，争取在节能建筑工程的施工中为各方主体提供最有力的信息监管平台，做好事前控制预防工作，从而帮助事后监督管理工作的实施；我们要提升政府、企业、机构、事业单位之间的信息共享，从而建立健全关于节能建筑工程新型材料、先进设备、合理工艺的信息交流共享平台，为国家宣传节能建筑工程相关政策。在节能和减排的大力倡导之下有效的为节能建筑工程的实施提供最合理的工程造价管理服务。

4基于节能建筑下的工程造价控制

4.1决策阶段的成本控制

节能建筑工程项目规模的大小、建设水平的高低及项目选址在决策阶段影响着工程造价。节能建筑工程应以绿色，可持续发展为理念，合理设计，严格遵守当地的政策法规，利用先进的技术，在项目投资决策中综合评价，以提高节能建筑工程带来的经济、环境等各方面效益。

4.2设计阶段的成本控制

节能建筑工程在设计阶段需利用其各方面的优势，选用绿色建材，以达到控制环境污染和减少能耗的目的。节能建筑工程在设计阶段应充分考核设计单位，考虑建筑功能和成本控制2方面，争取以最有效的方式控制成本，保证建设资金的合理运用。

4.3招标阶段的成本控制

在节能建筑工程招投标时，应根据实际情况选取适合本工程项目的承包商。首先该承包商的报价合理，并能如期保质保量的完成工程，其次该承包商的经济效益和口碑在业界有目共睹，这样才有利于双方紧密合作共同完成该项目。节能建筑工程比较适合EPC合同工程总承包的方式，依照合同规定，承包商需在工程设计、采购、施工及后期试运行等相关工作全程参与。

4.4施工阶段的成本控制

为实现节能建筑工程在施工阶段控制成本，需将节能建筑项目从开工到完工的成本统一核算。在节能建筑工程施工现场，使用高科技，改良施工设计，减少污染物的排放，降低能耗，避免因项目变更造成的成本变化等，都能达到控制施工成本的目的。严格掌控承包商在施工过程建筑材料的使用情况，防止浪费，同时要时刻关注建筑材料的价格，用来控制施工成本的增加。

4.5运营维护阶段的成本控制

节能建筑工程项目在运营及维保阶段的成本控制主要在于成立一个完整的管理网络，其中包括材料的损耗管理、减少能源消耗的管理、环境指标的监测等。对于节能建筑工程项目现场的废料，加大管理力度，争取将废料变废为宝，降低项目运营和维护阶段的成本。为保证节能建筑工程项目的效益最大化，须使工程的全寿命运营成本达到最低值。因此，在项目前期设计和施工阶段也应把项目将来的运营维护成本算在其中，以便在后期的运营维护中控制成本。

4.6拆除与翻新阶段的成本控制

节能建筑工程在后期的拆除与翻新过程中会出现各种各样的废物。这些废物留在当地会造成废料的堆积，进而造成环境的污染。如何处理这些废物成为拆除与翻新阶段面临的实际问题。在废物的处理、废物的回收利用以及恢复工程项目拆除后对于环境的破坏都会产生相应的成本。由于节能建筑工程在设计上以绿色环保为理念，施工中所用建筑材料均是符合这一理念的。因此，节能建筑拆除后，废物的回收利用及处理上优势明显，废物的回收循环利用同时也降低了项目拆除与翻新阶段的成本。

结束语

工程造价预算与成本控制都属于绿色建筑工程体系中的关键，同时也是最不能缺少的一部分，因为两者运作的质量会直接对工程管理水平造成影响。施工企业要想保证绿色建筑工程的稳定开展，首先要做的就是提升管理人员的预算控制能力，并重视成本控制风险，只有这样方可提高绿色建筑工程的施工效率与质量。

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作者简介：

潘浩，13112619880416xxxx。