关于建筑工程造价控制与管理分析张旭

关于建筑工程造价控制与管理分析张旭

张旭孙孝蕾

中国建筑第二工程局有限公司北京市100000

摘要：从经济角度来看，建筑市场的竞争主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。

关键词：建筑工程；造价管理；造价控制

一、工程造价管理的意义

建筑工程造价管理是建设施工企业经济活动中的重要组成部分。在社会主义市场经济条件下，企业的最终目的是盈利。工程造价管理直接关系到施工企业的生存与发展。工程造价管理的目标就是利用科学管理的方法，合理的确定造价和有利的控制造价，以提高建筑安装施工企业的经营效果。工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价。工程造价的合理确定就是在建设程序的各个阶段合理确定投资估算、概算造价、承包合同价、结算价、竣工结算价。工程造价的有效控制就是在优化建设方案和设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段采用一定的方法和措施，合理使用人力、物力和财力，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

二、现代建筑工程造价成本控制策略

2.1提高工程设计方案的合理性

通过不断提高工程设计方案的科学性，能够保证工程中的各项施工成本得到更好的管控，有效提升工程的总体效益。在工程设计阶段，设计人员要结合工程施工进度需求，详细了解各项施工材料的市场价格，不断完善原有的设计方案，根据设计方案实施过程中可能出现的问题，采取合理的预防对策，从根本上保证工程设计方案得到有效实施，降低工程的施工成本。此外，工程设计人员还要结合施工现场的实际情况，并根据工程量清单中的内容，准确计算工程量，做好相应的评估工作，不断提升工程设计方案的实施率。对于工程设计人员来讲，在制定工程设计方案的过程中，需要注意以下几个问题：①详细掌握工程项目特点，根据业主方提出的各项要求，不断改进设计方案。②结合国家颁布的相关规范，及时修改设计方案，有效提升工程量计算数据的准确性，保证工程造价成本得到妥善控制。在一些施工规模比较大的工程中，工程设计人员要与成本控制人员进行有效沟通，根据工程造价成本控制中出现的问题，对设计方案进行合理的修改，保证工程施工质量得到更好的提升，不断降低工程的总体施工成本。为了保证工程设计方案得到有效完善，设计人员还要不断学习先进的工程设计知识，结合工程造价成本影响因素，为施工人员提供更加合理的设计方案。

2.2在招投标阶段对工程造价成本进行控制

招投标在工程项目中一直比较受关注，也是工程造价成本管理的重点。在进行招投标工作时，要根据公正、公开、公平的原则，对施工单位和供应商资质进行筛查，必要时要进行单位和供应商的实地考察；招标文件必须要有工程造价的各类数据和参考资料，由工作人员对各种情况进行分析、预测、鉴定、评价；反复检查招标文件中关于资金的条例，保证万无一失；在选择施工方时应选择工程总预算合理的施工单位，合理的预算不仅要保证价格低，还要保证建筑质量和项目的工期，杜绝施工单位之间的恶意竞争，对合同中的费用结算方式、违约金责任都应该明确说明，防止意外索赔情况的发生。另外，在签订的合同中还需要有工程担保和保险的体现，保证施工过程中可以规避风险。

2.3工程项目细节化管理，减少不必要的开支

建筑工程造价成本的相关管理人员在施工过程中，要做到依据工程的性质以及规模对工程项目进行细节化的管理，这样不仅可以提高工程项目的施工效率以及质量，还可以有效的缩短工期。另外，对工程项目进行细节化的管理还可以有效控制工程造价成本，对工程造价管理人员也起到减压的作用。

2.4竣工验收阶段的工程造价控制

工程验收、结算、审计是项目建设的最后一道程序，是审核工程建设是否符合设计要求，工程投资是否可控，工程效益是否达到预期的重要环节。在竣工结算阶段，要做好施工结算的编制审核工作，收集和整理项目建设原始资料，包括项目投资估算、设计概算、施工图及招标预算、投标报价、设计变更、施工签证及索赔资料等，根据确认的原始资料和合同约定内容核定各单项工程和单位工程的造价，避免弄虚作假、高估盲算的现象。

三、决策阶段的工程造价控制与管理

3.1建立必要的设计竞争机制，控制造价

改进和完善现行的设计方案招标办法，在方案评选时要求设计者提供方案设计概算，明确概算控制经济指标，将技术指标与经济指标有机地结合起来，将经济指标的权重适当提高，改变过去只重技术指标，忽视经济指标的评标办法。改革现行的设计取费标准，按造价计算设计取费的基数不超过限额设计的基数。在具体实施中可针对不同情况，制定相应的奖罚措施。

加快推广设计监理制度，控制造价，主管部门应在搞好政府监管的同时，一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度，为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。

3.2优化设计方案，有效控制工程造价

通过优化设计方案来控制投资是一个综合性问题，进行投资控制并非一味地减少投资，而是要依据项目的具体情况进行平衡和调节，既要鼓励采用先进工艺和技术，又要防止投资扩大和超出。最好的方案不一定是造价最低的方案，不能片面强调节约投资，好的设计方案不仅应该技术先进、功能优越，而且其投资要有最优的性能价格比。

尽可能减少设计变更，应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容，一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥；其次，认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设计变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑，进行多方案比较，不能一味求快，而应求精。

3.3采用新的结构材料、新的施工技术和施工体系

建筑工程造价控制与管理技术不仅在新建工程中获得应用，而且已用于现有建筑的加固改造。采用采用新的结构材料、新的施工技术和施工体系对结构进行加固改造，通过建筑工程造价控制与管理改造技术，开辟了建筑工程的新途径。工程技术人员一直在用标准规范进行工程造价控制与管理控制，同时又不断地修正标准、规范和探索新的方法。我国在工程造价控制与管理方面取得了长足的进步。当然，也还存在很多难以解决的理论和实践问题，有待进一步的探讨、完善和提高。因此专家指出，当用成熟的工程经验完成新的结构材料、新的施工技术和施工体系在建筑工程造价控制与管理的应用。

四、结语

工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性的系统工程。因此要求各专业人员从各自的范围着手，有效控制资金投入，才能解决建设资金的需求与有限供给之间的矛盾。加强工程造价控制的重大意义就是在于合理使用人力、物力、财力等，从而取得最佳的经济效益和社会效益。

参考文献

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[2]彭小燕.加强建筑工程造价管理之我见[J].中国新技术新产品，2011（04）.

[3]胡新智，席中华.建筑工程造价控制[J].低温建筑技术，2010（01）