BIM技术在工程全过程造价管理中的应用赵淑荣

BIM技术在工程全过程造价管理中的应用赵淑荣

赵淑荣

深圳市高发产业园开发投资有限公司广东省深圳市518000

摘要：BIM的英文全称是BuildingInformationModeling，即建筑信息模型，它根据参数模型，进行各类项目相关信息的整理，在建设项目的设计、运行和维护过程中实现信息的共享与传递，便于技术人员及时了解各类建筑信息，从而采取合理有效的应对措施。BIM技术在工程建设中的运用，实现了设计单位、建筑单位和维护单位的协同合作，从而提升了施工效率，减少了施工成本，促进了企业的健康发展。在建设工程项目造价管理方面，BIM技术不仅可以将项目任何时间内产生的费用进行汇总，而且可以对项目进度和成本的偏差情况进行详细分析，实现了工程项目造价的精细化与动态化管理。

关键字：BIM技术；工程全过程；造价管理；应用

1BIM技术在工程造价管理应用中的问题

1.1缺乏对BIM技术的认知

我国建筑行业的整体科技发展水平并不高，在应用BIM技术时，由于缺乏对BIM技术的正确和深入认知，工程造价管理人员并不能有效应用BIM技术，同时大部分工程造价管理人员对BIM技术的应用水平不高，尤其是新型的BIM技术的了解不够，导致BIM技术的整体应用水平低。由于对BIM的认知不够，在应用BIM技术时不能做好数据处理工作和其他相应的处理工作，导致BIM技术的实质效益得不到发挥。再加上工程造价管理人员对BIM技术的益处认识不足，更是阻碍了BIM技术在工程造价管理工作中的进一步应用。

1.2对BIM数据的利用不合理

BIM技术主要作用是对工程造价数据的搜集和处理，但在实际的应用过程中工程造价管理人员并没有充分发挥BIM技术的这项效用。BIM技术可以建立起信息模型，经过初期的信息收集和整理，后期的信息处理效率会大大提高。

1.3对造价管理工作中的BIM的技术的应用不足

我国整体的BIM技术的应用大环境不容乐观，整体上对BIM技术的认识不足，严重阻碍了BIM技术在工程造价管理中的应用进度。再加上缺乏应用实践与经验总结，导致BIM技术缺乏实际应用指导。BIM技术平台应该涵盖工程造价管理的各个主体，包括总承包商、施工方、业主和设计方等，同时要共同作用于项目决策、实施和运营维护等阶段。

2BIM技术在项目工程全过程造价管理中的应用

2.1项目投资决策阶段

项目投资决策，就是进行投资方案的选择与决定过程。在这个阶段，需要从技术经济角度对拟建项目的可行性进行论证，比较不同建设方案的优劣，进而进行建设方案的选择。过去在不同建设方案进行技术经济比较时，大多采取经验判断法、方案评分法和经济计算法等，这些方法存在各种缺陷，包括主观性过强，导致决策缺乏科学性、不能对方案进行全面综合的评价、工作量大，工作时间长等，这就导致项目投资决策阶段的造价管理工作难度大、复杂性高，缺乏合理性和全面性。而采用BIM技术分析建设方案时，可以对建筑全过程进行清晰而直观的展示，便于方案的判断与选择。BIM模型还可以对建筑总面积进行快速而准确的汇总，编制出精确的项目投资估算方案。技术与经济的紧密结合，实现了工程造价源头上的控制，增加了造价管理工作的主动性，提升了企业资金利用效率，达到真正的控制后期成本的作用。

2.2项目设计阶段

2.2.1优化设计方案

通过BIM模型的构建，使得多个工程造价方案可以由系统自动生成。在项目工程建设过程中，设计单位要选择模型提供的工程造价最优方案，可以采取价值工程综合评价法，增加方案选择的科学性、合理性，实现工程造价源头上的控制。

2.2.2实现限额设计

运用BIM模型，还可以实现设计概算费用与限额设计指标数据的导入。BIM模型在完成项目工程造价与设计指标的计算后，还能够将其与设计概算费用、限额设计指标进行分析与比较，从而做好限额设计工作。

2.3BIM技术在工程投标阶段的造价管理

建筑工程的造价管理贯穿在工程的各个阶段，在工程投标阶段进行工程造价管理是一项工程量较大的造价管理工作，需要投入大量的人力物力来进行计算和核算管理。工程招投标阶段的造价管理主要包括对标底定额消耗的工程量以及清单量的计算，对工程造价计价人员的要求较高，需要工作人员对清单中的内容有充分的了解。招投标双方都需要承担起对工程量的反复计算与核验的责任，招标方要进一步加强核算。不同的工作人员在计算工程量时使用的方法不同，会得出不同的工程量结果。BIM技术与工程投标阶段的造价管理的结合主要体现在对工程信息量的搜索和整理上，BIM软件还能够实现对工程量清单的准确核验，从而避免出现工程量计算中的影响工程造价成效的现象。

2.4BIM在施工阶段的应用

建设项目施工阶段，基于BIM的商务应用主要集中在5DBIM的施工管理应用。在施工阶段，需要将各专业的深化设计模型集成在一起，形成一个全专业的模型，集成在一起之后，再进行信息的关联，关联进度、资源，成本的相关信息，以此为基础进行过程控制。基于5DBIM的商务应用，首先是基于进度计划这条主线去进行过程的中期的结算，辅助中期的支付。传统模式下的工程计量管理，申报集中、额度大、审核时间有限，无论是初步计量还是审核都存在与实际进度不符的情况，根据5DBIM的撅念，基于实际进度快速计算已完工程量，并与模型中的成本信息关联，迅速完成工程计员工作，解决实际工作中存在的困难。

其次是成本计划管理，将进度计划与成本信息关联，则可以迅速完成各类时点如年度、季度、月度的资源需求、资金计划，同时支持构件、分部分项工程或流水段的信息查询。在施工阶段，变更管理是全过程造价管理的难点。传统的变更管理方式，工作员大、反复变更时易发生错漏、易发对相关联的变更项目扣减产生疏漏等情况。基于BIM技术的变更管理，力求最大限度减少变更的发生;当变更发生时，在模型上直接进行变更部位的调节，通过可视化对比，形象直观高效，发生变更费用可预估、变更流程可追溯，有关联的变更清晰，对投资的影响可实时获得。

2.5BIM在竣工阶段的应用

建设项目结算阶段，基于BIM的主要应用包括结算管理、审核对量、资料管理和成本数据库积累。基于BIM技术的结算管理，是基于模型的结算晋理，对于变更、暂估价材料、施工图纸等可调整项目统一进行核理，不会有重复计算或漏算的情况发生。基于BIM技术的审核对员可以自动对比工程模型，是更加智能、更加便捷的核对手段;可以实现智能查找员差、自动分析原因、自动生成结果等需求。不但可以提高工作效率，同时也摔减少核对中争议情况的发生。

建设项目备阶段BIM模型中的信息进行积累形成原始数据库，其内容包括:估算、概算、预算、结算和原始案例工程库;对其进行分类整理，可以形成材价信息、标准构件信息、标识信息等内容;在此基础上进行数据分析，可以形成造价指标库、企业数据库。经过长时间的积累，可以形成集指标类、价格类、文档类等多类数据为一体的多维数据库。

总之，由于建筑物是复杂多样的实体，运用BIM技术实现全过程工程造价管理成为一项复杂的系统工程。通过BIM实现对建筑物众多的细部构件和功能的可视化设计，以可视化的管理方式为全过程工程造价管理提供平台，同时以数字化、信息化管理方式为工程造价全过程数据信息共享奠定基础，有效解决过去工程造价条块分割，工作量计算不精确与频繁更改的问题，极大地增强了建筑施工造价质量和效果。未来，BIM技术在工程造价管理上的应用会更加广泛，也更加成熟。

参考文献：

[1]孙建.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].绿色环保建材，2017，1-4.

[2]刘冬学.BIM技术在工程造价精细化管理中的应用[J].信息化建设，2015，(12).

[3]刘觅.BIM技术在建筑节能设计中的应用研究[J].现代商贸工业，2017，(15).