装配式建筑发展瓶颈与对策研究蔡江娜

装配式建筑发展瓶颈与对策研究蔡江娜

蔡江娜秦延鹏

天津300000

摘要：在传统的建筑施工中，不仅会消耗大量的能源，还会对环境造成严重的污染。随着我国可持续发展战略的实施，传统建筑的优势已经不复存在。与传统建筑相比，装配式建筑更具节能环保性，所以其具有广阔的发展空间。但是，目前的装配式建筑在发展中还遇到许多瓶颈，需要采取对策突破这些瓶颈。

关键词：装配式建筑；发展瓶颈；对策

1导言

二十世纪五六十年代我国就有装配式建筑，但因传统现浇建筑的垄断地位以及装配式建筑发展初期的所谓“缺点”，装配式建筑发展没有得到市场的普遍认可。在倡导绿色、环保、节能、可持续发展的今天，传统建筑因能耗大、垃圾产生量多，环境污染重，施工周期长，与绿色、环保、节能、可持续发展的主流呼声格格不入。而装配式建筑再入人们视野，重新为人接受。2016年9月，国务院办公厅下发《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》。由此可见，装配式建筑已成为建筑行业的未来发展趋势。现阶段，随着推广力度的增加，装配式建筑逐步暴露出一些问题，如何改进完善装配式建筑，提高建筑水平已成为现阶段的主要课题。

2目前我国装配式建筑发展的瓶颈

2.1装配式建筑标准化程度相对较低

目前国内尚未形成完备的混凝土预制装配技术规范体系，所以装配式建筑的规划、设计和施工过程都面临着无据可依的局面，虽然现浇混凝土结构已形成了完整的规范，但也不能完全套用，加之市场上也缺乏熟练掌握装配式建筑施工的企业，导致装配式建筑市场稍显混乱。行业内的部分领先单位开始意识到装配式建筑的未来前景，也在着手开始制定标准体系，但受限于自身技术能力和有限的资源，还无法形成系统的规范。和发达国家相比，我国相应的规范数量远未达到成熟建筑市场的标准，所以未来的装配式标准化建设将任重而道远。

2.2前期一次性投入成本高

装配式建筑客观上需要构件的统一化，所以决定了其构件只能通过工业化的模式进行生产，依靠工厂预制，不仅能节约构件平均成本，还能极大程度的提高劳动效率。但基于我国工业化水平并不十分高的前提，装配式建筑在初始建造阶段还是面临着比较高昂的造价，较传统建筑前期一次性投入成本大。其一，在工厂预制之前，必须先将工业化生产的流水线建设好，所以对于资金的需要又是考验；其二，按照当前我国的税制，建筑企业只需缴纳百分之三的税，但预制构件被划分为工业商品，其增值税税率高达百分之十七，远高于传统建筑企业；其三，由于对于投入产出比缺乏信心，高昂的一次性投入阻止了社会资本的进入，极大地削弱了民众对于装配式建筑发展的信心。

2.3社会认可度低

装配式建筑相比于传统建筑有较大的税负落差，加之行业内部缺乏相应规范指导，发展较为混乱，这都导致建筑企业在开展装配式建筑项目时动力不足，积极性不高，开发商都不愿意开发装配式住宅，即使是国内房地产的龙头企业万科，对于装配式建筑涉足的也不多，虽然万科的项目实现了构件预制，其项目最低的预制比例为10%，最高也仅为60%，而且都是混凝土构件。对于广大的消费者而言，由于装配式建筑的普及率低，他们对于装配式建筑了解也不多，所以多持保守态度，不愿意购买。国内学者也有研究表明，高昂的一次性投入成本会打消开发商的热情，进而过低的普及率影响公众对于装配式建筑的认可度，二者相互影响，共同作用，成为阻碍装配式建筑发展的重要瓶颈。

2.4上下游产业链尚不成熟

现阶段国内装配式建筑产业链尚未形成，这集中表现在预制件形式较为单一。和发达国家相比，我国工业水平低，质量把控不过关，导致生产的预制件难以满足现场施工需求，由于装配式建筑对于构建的尺寸和大小有严格要求，现场的构件都是严格拼装，但不论是现场施工管理还是现场检测手段都难以保障基本的施工质量。上游缺乏可靠的预制件工厂，下游缺乏完善的质量把控队伍，产业链尚不成熟。和美国和日本等成熟的市场相比，国内的装配式建筑应用率实在太低，美国对于装配式建筑的应用率达到了60%，而我国目前还不到10%，所以造成了国内外产业发展的巨大差异。

3装配式建筑发展对策

3.1控制经济成本

经济成本高是阻碍我国装配式建筑发展的重要因素，因此，要突破装配式建筑发展的瓶颈，就需要对其经济成本进行控制，以提高装配式建筑的性价比。对装配式建筑进行经济成本控制，可通过保障性住房建设来完成。将保障性住房作为装配式建筑发展的契机，可扩大预制构件厂的生产规模，增加其产能，从而将其规模效应发挥出来，降低预制构件的生产成本。目前，预制构件仍然作为商品在销售，其销售过程中征收的增值税为17%，严重阻碍装配式建筑的推广。因此，为促进混凝土构件的规模化生产，需要合理的降低其税收，从而降低混凝土构件的生产成本。此外，在预制构件的设计方面，应对其进行优化，并改进其生产工艺，使其能够进行重复利用，以提高构件生产模具的使用率，从而对构件的生产成本进行控制。

3.2加强政策支持

一个新的行业想要有所发展，必须依靠政策的扶持，而在政策的制定过程中，不能完全依赖于政府，否则就会延长政策的制定时间和实施时间，并降低政策制定的效率。在政策的制定过程中，行业协会应该起带头作用，一些具有研发实力和设计能力的企业和单位，也应该积极的配合行业协会的工作，促使政府能够快速的制定与装配式建筑有关的支持政策。而政府部门则应该以实际行动，支持国家的可持续发展战略，借鉴相关地区已经取得成效的扶持政策，推动政府迅速出台扶持政策，从而促进我国装配式建筑行业的发展。如果在当地有正在进行的装配式建筑工程项目，能够为政府出台扶持政策提供参考依据，就会加快政府出台扶持政策的速度。

3.3培养专业人才

装配式建筑的发展靠的是人的作用，为促进我国装配式建筑行业的发展，首先就需要培养专业的装配式技术人才，使装配式建筑的设计、施工、管理都更加专业。专业人才的培养可从以下几方面着手：第一，开展技术培训活动。主管部门应定期开展技术培训活动，让装配式建筑的设计人员、施工人员和管理人员都参与到培训活动中来，在培训活动中要加强对装配式建筑的标准宣传，并组织相关人员进行交流学习，从而让更多的企业和人员掌握与预制装配有关的标准和技术。第二，引进专业人才。施工单位在招聘技术、施工和管理人员时，要扩宽招聘渠道和范围，加强省外人才的引进力度，以推动地区内相关产业的发展。比如，将装配式建筑行业做为人才引进的重点行业，并制定至少3年的人才引进计划，从而能够满足地区内装配式建筑，在短期和中期内对人才的需求。最后，要注重培养人才。相关单位和部门要加强对现有装配式人才的培养，以提升其专业度。比如，在某城市的装配式建筑人才培养中，应加强对该城市与装配式建筑有关的产业链人才培养力度，制定严格的中长期人才培养计划。对于外地户口的专业人才，可给予其落户的优惠政策，从而使其能够在本城市稳定的发展。此外，在高校应该开设与装配式建筑有关的专业，加快装配式人才培养的速度，提升人才的专业水平，促进装配式建筑行业的发展。

4结束语：

综上所述，尽管装配式建筑在我国推广目前还面临很多问题，但就从环境资源与社会发展要求方面考虑，装配式建筑一定是我国未来建筑业发展的主要方向，而且必将迅速占领国内建筑市场。本文探讨了装配式建筑发展瓶颈与对策,希望对装配式建筑在我国的普及有所帮助，促进建筑行业的转型升级，推动我国经济健康发展。

参考文献

［1］戴超辰，徐霞，张莉，等．我国装配式混凝土建筑发展的SWOT分析［J］．建筑经济，2015，36(2):10－13．

［2］齐宝库，张阳．装配式建筑发展瓶颈与对策研究［J］．沈阳建筑大学学报(社会科学版)，2015(2):156－159．