建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策分析

建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策分析

陈卓茂

广东肇庆信安工程造价咨询有限公司526040

摘要：本文主要从对建筑工程造价的影响因素入手，重点对合理控制建筑工程造价的相关措施进行了分析和阐述，希望给行业相关人士一定的参考和借鉴。

关键词：建筑工程造价；影响要素；降低；对策

引言

对于建设项目，成本管理贯穿整个施工过程，特别是大型建设项目，由于其施工的工期比较长，而且工程的投资也较为巨大，施工条件在一定程度上比较复杂等原因，使得工程造价难度明显大于其他类型的工程，因此，在建设工程施工过程中必须加强投资决策、设计和实施阶段的控制，确保工程造价的全过程控制，使项目效益和经济利益最大化。

1建筑工程造价概念

所谓工程造价，是指一个工程的建造所需的全部费用，即某一项建筑工程在建设过程中的总体费用。按照研究对象的不同，可以将工程造价分为建设工程造价、单项工程造价以及建筑安装工程造价等。

2建筑工程造价组成与重要性

2.1组成

其一，设备器具购置费和租赁费，是指依照工程设计要求的施工中采用的工器具及设备等固定资产需投入的费用，也包括新扩建项目的工器具及租赁大型机械所需费用。其二，建筑安装工程费，是指建筑施工中关于建筑工程费用与安装工程费用的总投入。其三，工程建设其他费用，是指满足国家相关法律规定且依照建筑工程设计要求，除上述两种费用之外的各项费用，以保证项目顺利完成及竣工后正常使用。

2.2重要性

在建筑工程项目建设过程中，建筑工程造价与经济效益之间存在着密切紧密的联系，而在当前建筑工程领域内普遍存在工程造价管理参差不齐的问题，严重影响建筑工程管理成效，对于建筑行业的未来发展也产生不利影响。因此在建筑工程项目建设过程中，如何实现资源的优化利用，提高项目管理水平，加大管理人员参与其中的执行力，是现今建筑企业所面临的重要问题，对于建筑企业的稳定健康发展具有重要意义，采取合理化管理措施能明显降低工程造价，能够为建筑企业的生存和发展打下坚实的基础。

3建筑工程造价的影响要素

3.1设计单位影响

在建筑工程造价管理中，设计阶段管理也是十分重要的环节。通常情况下，建筑工程设计费用是通过概算方式来提取的，在概算编制过程中，如果概算额度比较高，则会造成设计费用增加。在建筑工程设计过程中，设计单位为了获得较高的经济利益，往往会扩大投资规模，这样就会造成工程造价增多，与实际预算之间出现较大偏差，进而导致在建筑工程施工中出现大量的施工材料浪费问题。

3.2建设单位影响

在建筑工程施工中，建设单位为主体单位，建设单位需要承担整个工程项目建设管理的责任，管理工作水平会直接影响工程造价，很多工程造价波动问题都是由于建设单位在造价管理方面存在偏差所造成的。

3.3施工单位影响

在建筑工程施工中，施工单位为了提高项目单价，往往会将综合单价中的内容进行单独列出，便于获得更多经济利益，这样就会造成施工阶段工程造价出现较大偏差。

4建筑工程造价降低对策

4.1设计单位管理

第一，设计单位在建筑工程设计过程中，必须严格依据国家法律规定、合同条款等，同时还需要参考建设单位的相关意见和要求，并提出3种以上的设计方案，由成本工程师对各个方案的经济性进行分析。在确定好设计方案后，设计师需要综合考虑设计方案中的建筑工程基础形式、结构形式、构件类型等等，对施工材料和构件进行详细分析，材料一旦选定，则最低价格基本就已经确定。第二，建筑工程设计质量指的是设计效果、设计安全性、设计图纸质量等等是否能够达到建筑工程施工要求。在进行建筑工程造价管理中，设计变更管理至关重要，如果设计变更内容涉及到结构变更或者软装变更，则会对建筑工程造价产生较大影响，如果工程设计方案的偏差比较大，比如错漏问题，则需要替换图纸，这样就会导致施工内容增加，进而造成建设投资浪费的问题。因此，高质量的设计方案对于工程造价控制十分关键。第三，在对建筑工程设计费进行支付时，支付数计算方式采用建筑工程面积×单价，或者总投资的百分比，但是，这种付费方式容易产生很多弊端，对此，在付费方式方面，必须做好调整，比如，可以将设计优化奖励纳入总费用中，鼓励设计人员优化设计方案。第四，建设单位对于设计单位的选择以及对于设计工作的管理非常关键。通常情况下，建设单位在给设计单位设计任务书以及设计要求文件时，需要表明具体的设计内容，同时，对于后续设计变更，也需要构建惩罚机制，优化工程造价。

4.2建设单位管理

第一，在建设单位管理方面，在对建筑工程进行可行性研究过程中，需要对土地的用途以及工程建设可行性进行分析。土地资源用途指的是国家准备投资的土地的规划、升值空间、开发年限、投资金额的预估等等。在建筑工程可行性研究过程中，需要详细了解土地实际情况，然后结合项目建设方案，对工程项目总投资进行估算，计算结果的准确性越高，则企业决策层的决策准确性也越高。第二，建筑工程项目在完成土地交易后，建设单位还需要对整个建筑工程进行整体规划，同时，确定方案图纸，在此过程中，要求设计人员与成本工程师加强协调沟通。通过沟通交流，设计人员可以掌握土地资源实际情况以及建设单位的建设目标，然后提供多种设计方案，由建设单位选择，与此同时，成本工程师可以根据设计师所提供的多个方案，分别计算出投资费用，以供建设单位参考。由此可见，设计单位可以根据建设单位的建设意图对设计方案进行调整，而成本工程师则可以对工程项目建设投资进行估算分析，建设单位需要考虑不同建设方案以及投资方案，选择最优方案。第三，建设单位管理人员的综合素质以及建设单位管理规章制度至关重要，对此，要求管理人员具有较高的综合素质，同时保证建设单位规章制度的完整性，这样才能够确保在实际管理过程中，对于突发问题可以快速采取有效的解决对策，保证工程项目建设的顺利进行。第四，在施工单位正式进入施工现场前，建设单位首先需要获得“一书两证”，办理好拆迁征地、障碍物移除等工序，并对施工现场进行详细勘查，对施工图纸进行审查。

4.3施工单位管理

第一，施工过程是工程造价发生变化的关键阶段，同时，也是建筑工程建设中投入资金最多的阶段。在施工阶段，可以对建设单位的前期工作进行检验，具体包括建设单位施工前手续准备情况、前期规划、工程招投标情况、合同制定情况等等，在施工阶段，也可以对施工方案的合理性进行检验，判断施工图纸设计是否准确。在建筑工程施工过程中，管理水平、现场施工签证、施工材料价格、设计变更的取舍情况等都会对工程造价产生较大影响。第二，在建筑工程实际施工过程中，需要对施工进度、施工质量等加强管理，提升工程造价管理水平。

结语

综上所述，建筑工程造价控制难度较大，并且具有一定不稳定性，为保证建筑工程质量的可靠性，应当准确把握建筑工程项目建设过程中工程造价影响因素，开展系统分析后提出有针对性的工程造价降低措施，加强建筑工程质量控制，实现工程造价的科学化管理，保证建筑工程项目的综合效益，推进建筑单位的健康发展.

参考文献：

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[2]侯芮礼.试论建筑工程造价的影响要素与其工程造价降低的对策[J].财经界（学术版），2017（08）：65-66.

[3]赵林轶.建筑工程造价的影响要素分析与其工程造价降低的对策探讨[J].门窗，2017（02）：44.