建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探常卫杰

建筑节能理念下的工程造价管理策略浅探常卫杰

常卫杰

山东方明建设集团有限公司274500

摘要：近些年我国对于建筑节能提出了更高的要求，为了响应国家号召，绿色节能建筑也逐年增多。绿色节能理念的运用对工程造价管理产生了一些影响，因此工程造价管理也必须顺应时代发展要求，转变管理方法，使工程造价得到有效控制，为企业创造更高的经济效益。

关键词：建筑；节能；造价；管理

合理利用绿色节能理念，确保建筑工程在全寿命周期内实现节能、节地、节水、节材目标，减少对环境的破坏。在绿色节能建筑建设过程中工程造价管理是一项非常重要的内容，下文将结合工作实践对造价管理措施进行分析，以供参考。

1建筑工程造价管理的基本内容

工程造价是指工程项目从设计规划、环评审核再到施工建设、竣工验收等各环节内发生的成本费用，其构成要素主要有以下几部分：工程直接费，包括施工人员工资、材料费、机械使用费等；间接费用，包括因组织施工、经营管理、生产服务而产生的各项费用，如企业管理费、规费、各类税费等。工程造价管理是以提高资产投资效益为目标，利用科学管理方法，对工程造价进行的合理确定和有效控制，通过加强对工程造价的全过程动态管理，达到维护有关各方的经济利益、规范价格行为、促进微观效益和宏观效益统一的目的[1]。

2绿色节能理念下建筑工程造价管理措施分析

2.1优化设计方案

造价预结算管理工作，早在项目规划之时就已经开展，尤以设计方案对预结算的影响最为明显。工程设计阶段，一方面分析各种影响因素，结合现场条件、居住需求、绿色标准，整合数据信息，加强设计方、施工方、业主方的沟通，将业主方的意图转化为设计蓝图。另一方面采用限额设计理念，工程下一阶段设计时，以上一阶段的投资或造价限额为准，满足技术要求；或是工程局部设计时，以设定的投资或造价限额为准，满足技术要求。此外，可提供多种设计方案，从实用性、经济性、可行性等方面进行评比，选择最佳设计方案。

2.2科学编制预算

其一，形成施工调查报告。预算编制前，造价工作人员应该积极调查，收集资料并实地勘察，研究施工方法和工艺技术，为预算编制提供科学依据，提高预算方案的科学性、准确性[2]。此外，造价工作人员应该将理论和实践相结合，深入现场了解临时性基础设施的建设，确保预算方案和现场情况相符。其二，熟悉工程设计图纸。对于预算人员而言，除了做好预算编制工作，还要全面掌握设计图纸，了解图纸的设计说明，将其落实到平面图、剖面图、立面图中。预算编制结合设计图纸，能明确工程量多少，实现预算管理的精细化。

2.3实施动态管理

绿色建筑工程造价的预结算管理，具有周期性、阶段性特征，不是固定的数字，会随着施工的进行而发生变化。实践证实，对工程预算进行固化管理，会形成诸多风险，由于风险不能及时分解，最终会导致造价失控。对此，应该实施动态管理：第一，针对造价预算中“量”和“价”的变化，进行全程实时跟踪，及时分析变化原因，并采取有效的应对措施，发挥出预算管理的作用，将造价预算控制在合理范围内[3]。第二，突出事前控制的重要性，预算执行过程中，对责任目标进行分解、量化处理，加强监督工作，改变事后控制的滞后性和弊端。

2.4推广先进技术

在造价预结算管理上，传统模式是人工手动处理，考虑到绿色建筑工程规模大，数据信息量多，不仅增加了工作人员的负担，还会降低管理效率。随着信息技术的发展，在预结算管理上推广先进技术，例如采用专业统计分析软件，可对预结算的执行过程进行模拟，明确存在的问题和不足，继而优化设计施工方案。以F-One预算管理软件为例，通过建立全面预算平台，对业务板块、部门绩效指标相联动，实现数据共享，具体步骤如下：设置预算目标→预算建模→预算分发→预算填报→预算调整→预算执行→预算分析→预算优化。

2.5提高索赔意识

对施工企业而言，应该加强合同管理工作，避免因意外造成的经济损失。首先，签订发包合同时，以招标文件为准，分析施工中可能出现的问题，审查合同中的内容条款，保证责权明确，不会产生歧义和误解。其次，树立索赔意识，对于合同资料、施工文件进行整理和保存，尤其是要详细了解索赔相关内容，明确索赔程序，对索赔资料进行收集和整理。最后，要组建专门的索赔机构，培养专业索赔人员，要求思路清晰、头脑沉稳，兼具知识、技能、经验等要素，为索赔工作打下坚实基础。

3绿色节能建筑工程造价成本控制方法

3.1决策阶段

在决策阶段的工程造价成本控制中采用BIM技术，除了三维建模以外，还具有场地分析、成本估算、建筑策划、规划编制等功能。通过采集自然环境信息，可对建筑的日照、通风、声、热等环境进行评估[4]。基于BIM技术下，能为业主、施工方提供准确数据，从而做出科学决策。以投资估算为例，一方面可以准确计算工程量，另一方面可以计算土建造价，当设计方案变更后，能了解成本变化情况。此外，对多个设计方案进行选择时，利用BIM技术可进行综合评估，权衡不同方案的优势和缺点，缩短造价人员的工作时间，提高工作效率。

3.2设计阶段

在设计阶段的工程造价控制中，BIM技术的应用体现在方案论证、协同设计、性能分析、工程量统计、绿色评估、规范验证等方面。相比于CAD技术，BIM技术可对建筑工程设计方案进行3D立体展示，其一有利于业主方和施工企业进行评估比选，及时发现设计缺陷和问题；其二能有效降低成本，缩短施工周期，保证决策的科学性。深化设计期间，BIM模型中的构件相互关联互动，能根据设计需求生成局部部位，一处修改后，可实现处处更新，在同一个平台上，方便设计人员进行协同设计，降低出图失误率，实现成本控制目标。

3.3施工阶段

在施工期间多使用新型材料、设备、工艺，存在的最大问题是专业碰撞，会导致造价成本增高。利用BIM模型，可对土建、结构、机电、给排水、消防等各个专业进行可视化呈现，方便不同施工隊伍进行空间协调[5]。具体来说，施工人员可以检查建筑结构中的梁、柱、墙体，以及燃气、电力、给排水管道，针对碰撞现象，及时做出修改，以保证施工顺利进行，避免因窝工、返工而增加成本。而在复杂节点上，新工艺、新技术的应用，要求各个参与方加强沟通交流，BIM技术为各方交流提供了有效途径，通过跟踪进度、减少错误，实现成本降低的目标，提高施工质量和经济效益。

3.4运营阶段

在竣工阶段要开展验收工作，针对建筑工程进行测试和调整，利用BIM技术生成竣工模型。结合后期运营管理需求，对竣工模型进行完善，建立运营维护系统。此外，基于3D模型的可视化功能，可对建筑的空间、设备、流线等信息进行整合，发挥出空间定位、数据记录等优势，从而编制运营方案、维护计划，避免出现突发事件，以此提高运营管理效率，实现经济效益的最大化。

4结束语

综上所述，绿色节能建筑工程的出现，满足国家节能环保的发展需求，是建筑行业未来的重要发展趋势。文中从优化设计方案、科学编制预算、实施动态管理、推广先进技术、提高索赔意识等方面，介绍了工程造价预结算管理措施。在成本控制上，将BIM技术和全寿命周期理论相结合，成本控制工作贯穿在工程的决策、设计、施工、运营各个阶段，以提高工程项目的综合效益。

参考文献

[1]高燕娜.浅析建筑施工技术中节能理念的应用[J].建筑知识,2015,(11):0231.

[2]杨春香.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的要点分析[J].经营与管理,2017,(12):0114-0116.

[3]刘木洲.节能建筑对工程造价的影响[J].城市建筑，2013,(08):0140.

[4]储兆兵.建筑节能理念下工程造价管理策略探析[J].节能与环保,2017,(04):0015.

[5]何建军.市政工程设计阶段的工程造价控制[J].建筑经济,2015,(08):0216.