住宅建筑设计与规划设计探讨

住宅建筑设计与规划设计探讨

赵静

江西中昌建筑规划设计院有限公司江西九江332008

摘要：这篇文章主要将某住宅建筑的设计实践作为实际案例，对住宅建筑方案的构思以及设计理念进行详细的概述，在这样的基础之上，详细的分析高层建筑设计的要点，主要阐述住宅建筑规划布局、户型设计、外部造型设计、交通组织设计、景观绿地设计等几个方面。

关键词：住宅建筑；功能布局；造型设计；生态设计

引言

随着中国经济的快速发展和社会的不断进步，我国的建筑行业迅速的崛起，这就导致人们对住宅建筑的要求越来越严格。所以，住宅建筑只有向着集约化、经济型、实用性方面去发展，才能满足人们日益提高的需求，人们的生活水平不断的提高，对于住宅建筑的设计质量也提出了越来越高的要求。下面我们就结合工程的实例，进一步探讨住宅建筑设计的理念以及规划设计中的相关手法，为日后住宅建筑设计提供有价值的参考。

1项目概况

此工程项目名为港澳城邦住宅项目，该项目在广东中山坦洲镇的镇中心北边，目前周围有两条城市道路，一条是茅湾路，另外一条是广珠大道，交通十分便捷。计划建设用地的面积375208.55m2，计划建筑总面积1245413.18m2，地下室的建筑面积为160674.80m2，地下共2层。地下1层是停车库，地下2层为发电机房、水泵房等各种专业机房；首层是架空层，2层以上规划为住宅区，层高2.8m。建筑的密度为22.14%，2.57为容积率，绿地率可达到35.88%，建筑的密度为22.14%。结构为框架剪力墙，建筑设计的平均年限为70年。下图1为建筑规划平面图与鸟瞰图。

图1建筑规划平面图与鸟瞰图

2方案构思

以下为南北向点式布局住宅形成的两个优势：

（1）点式住宅比单元式住宅更加具有优势。该项目的位置常年风向是以东南风为主，点式布局的优势是可以将东南风可以渗透进地块，可以促进住宅的通风散热。点式住宅的四面都可以受到阳光的照射，与单元式住宅相比采光度要更好。

尽可能的拉大两栋楼房之前的距离是解决少部分单元式住宅所存在的缺陷的最佳处理方法。这次设计方案就是利用连廊的方法把两栋楼房连接起来，这样一来东南风就不会把住宅隔离起来，同时还可以使阳光的照射面增大。

（2）形成更多的组团空间，使小区内部的景观更加具有趣味性。传统的设计手法是“建筑围合大花园”，本次方案设计中摒弃了传统住宅设计的这种设计手法，改用具有韵律感的点式高层布局，把一块地分割成为多个小的景观空间，使“一步一景”的造园手法得以实现，使整个地块的景观趣味性十足。

3设计理念

把小区分为多个小花园是点式高层主打的方式，借鉴中国园林“障景”的造景手法，运用构筑木石使景观达到遮障、分割的效果，让人不能一览无余，给人一种“步移景换”的视觉感受，让整个园林层次感十足。

这次设计把中央的几栋主要的住宅底层架空，这样可以在很大程度上增强小区各个花园之间的通透性，使各个花园之间相互独立却又相互联系的效果达成，使整个小区看上去具有很高的档次。

设计架空层还有一个优势，那就是可以为人们提供避暑与避雨的场所。传统的“大花园”的使用时间是有限制的，然而把花园渗透进架空层中，可以使居民在晴天与雨天仍旧可以在花园中活动，将居民的生活品质提升至更高的层次。

4建筑设计要点

4.1规划布局

这项建筑的规划布局：（1）在小区周边的道路上设置商铺以及公共服务设施，使之成为一个围合空间；（2）空间布局围而不合，具有通透的视线；（3）对住宅的均好性充分的考虑，通过科学的规划使每家每户朝南，拥有充足的阳光，让每一位住户都可以对景观的资源以及公共的资源进行体验。小区的周围有一条珠江水道沿着地块的西北边向下流，这样就可以使小区的景观看起来更加美观，更加具有好的山景水景景观开发的潜质。

4.2户型设计

该方案是根据户型设计的要求进行的，对珠海、中山居民的生活居住习惯进行重点考虑，设计理念更加注重人性化。建筑的户型具有南北通透的优势，空间的设计功能多样、利用率高、动静分离。设计的户型为78m2~105m2，以此来满足不同住户的需求。对于户型采用蝶形设计，以3房为主，2房为辅。住宅楼的户型南北通透，有助于对住户的西米性进行保护。下图2为三房两厅、两房两厅户型设计。

图2三房两厅、两房两厅户型设计

4.3地下室设计

该设计方案在对地下进行设计的时候，对成本和利用率、环境等因素进行充分的考虑，运用半地下室停车位设计。半地下室设计的优势在于以下几点：

（1）经济、实用、便捷。在布置的设计方面，可以建立起一个便捷的交通联系，让住户可以就近停车。使土方开挖量与设备的资源得以降低，对地下室的经济效益得以提升。

（2）安全的交通。能够避免死角，把人车通道变得十分简洁，并且可以在一定程度上对车区域的完善性进行确保。

（3）对空间环境进行改善。能够和地面对外部景观进行共享，尽可能的将阳光、空气、绿化引入地下室，使地下的空间环境得以改善。不仅可以对通风、照明设备的投资以及运行费用减少，还可以对车库的品味进行提高。

4.4外部造型设计

在处理住宅里面的过程中，对其装饰的主要因素包括：风格的设计、颜色的搭配以及艺术装饰等。这个建筑外部的立面设计主要是简洁的线条，部分节点比如说基座、一层二层、中断以及顶部配合部分分株以及线条装饰，每一层都有设计观景的阳台，凸显了阳台上能够利用部分装饰性立柱。在选择外墙材料的时候，墙体的材料选择仿石材与真石漆，体现出简欧式建筑风格的特点。

4.5绿地景观设计

整个设计项目具有相对完整的景观系统，把五个地块串联在一起，每个地块分别独立成为一个景观系统，景观显得有主有次，十分有层次感，并且丰富协调。地块景观的节点包括：景观节点、组团景观节点、入口景观节点与水景景观节点。每一个景观的节点都很有特色，其所具有的功能都大不相同，运用园林景观的设计手法——“一步一景”。

5总结

根据以上论述我们可以知道，这篇文章主要是把住宅建筑的设计方案作为具体案例，论述了建筑规划布局、交通组织设计、户型设计、外观造型设计、景观绿地设计等，以此来创造舒适有没以及节能环保的居住环境，为人们的日常生活带来美好的体验。

参考文献：

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[4]方磊.分析高层建筑设计的理念[J].城市建设理论研究：电子版，2012（4）.

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