基于BIM的建设工程项目成本管控过程研究

基于BIM的建设工程项目成本管控过程研究

王睿

王睿

重庆一凡工程造价咨询有限公司重庆市400015

摘要：近年来，建筑市场竞争日益激烈，特别是市场机制、招投标体制不完善，致使投标单位为了获取工程项目投标报价价格偏低，甚至低于成本价，造成中标价偏低，致使企业经济效益下滑，严重危及施工企业的生存与发展。BIM技术与工程项目成本管理系统相结合，一方面可以提高项目前期的预算精度，同时也可以帮助企业在项目施工过程中对成本数据的精确化管理，因此引入BIM技术改善成本管控十分必要。

关键词：建筑工程；项目管理；BIM技术；应用

一、BIM技术简介

建筑信息模型（BuildingInformationModeling，简称BIM)是近十年在原有CAD（英文名称：ComputerAidedDesign，中文名称：计算机辅助设计）技术基础上发展起来的一种多维（三维空间、四维时间、五维成本、N维更多应用）模型信息集成技术，可以使建设项目的所有参与方（包括政府主管部门、业主、设计、施工、监理、造价、运营管理、项目用户等）在项目从概念产生到完全拆除的整个生命周期内都能够在模型中操作信息和在信息中操作模型，从而从根本上改变从业人员依靠符号文字形式图纸进行项目建设和运营管理的工作方式，实现在建设项目全生命周期内提高工作效率和质量以及减少错误和风险的目标。BIM是一种技术、一种方法、一种过程，BIM把建筑业业务流程和表达建筑物本身的信息更好地集成起来，从而提高整个行业的效率。在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型，将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。

图1BIM技术在工程项目中的应用模式图

二、BIM技术应用于工程建设成本控制中的意义

成本控制是项目成本管理的一部分，是对成本管理的各个环节和方面进行全过程控制的一系列科学管理行为的总称，包括成本预测、成本计划、成本日常控制、成本分析和考核等环节。

BIM技术在工程成本控制上的应用将是势不可挡的。它能很好解决在现有成本管控的大部分弊端。BIM技术应用于工程成本控制中，将为建筑业成本管理理论带来革命性变化。BIM技术的应用，提高了工程项目各参与方对成本控制的能力，也同时为各方节约了成本，对实现经济利益的最大化起到积极的作用。

三、BIM技术在建筑工程项目中的主要应用

3.1BIM在前期成本预测中的应用

工程投标方需要从工程招标方提供的施工图纸与投标清单，根据以往施工经验来对该工程项目的支出情况进行预测，这种方式对预算员与招标方提供清单准确性的要求很大，但是往往出现预测结果与工程实际产生的费用严重不相符的现象，导致项目前期成本的预测失去了对工程的指导作用。由于BIM数据库的数据粒度达到了构件级标准，并可以给工程各个条线管理过程中快速提供所需要的数据信息，从而有效避免了工程前期成本预算中依靠经验而导致算量不准确的问题，还能避免将各专业在设计上产生的碰撞问题。

3.2BIM中标后成本计划中的应用

中标单位在中标后根据中标预算及施工组织设计计划在施工中使用的人材机等用量，但在计划时往往因为预算与实际人工、材料、机械无法很好的结合对比，在材料提计划及测算工程施工步骤工期等方面偏差较大。BIM本身精细到构件级的功能，提供了准备施工人员、材料、机械的数据量，并且三维可视化功能加上时间维度，可以模拟建筑施工。

3.3BIM技术在项目施工中的成本控制

一是虚拟施工、有效协同。BIM最直观的特点在于三维可视化，施工企业可以利用BIM的三维技术进行施工模拟，随时随地将施工计划与实际进展进行对比，同时有效协调，施工方、监理方甚至非工程行业出身的领导都对工程项目的各种情况了如指掌。二是精确计划、减少浪费。相关部门在每一施工阶段企业可以利用BIM技术快速准确地获得工程基础数据，制定精确人才计划，大大减少资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支持，为降低项目成本提供很好的指导。三是快速算量、有效管控。BIM数据库可以实现任一时点上工程基础信息的快速获取，自动计算工程实物量，通过合同、计划与实际施工的消耗量、分项单价、分项合价等数据的多项对比，可以有效了解项目运营是盈是亏、消耗量有无超标、进货分包单价有无失控等问题，实现对项目成本风险的有效管控。

3.4BIM在工程竣工结算中的应用

竣工结算就整个项目工程施工成本控制中的重要组成部分，是确定整个项目总成本的重要环节。在竣工结算阶段涉及到大量的核算工作，以前都是在二维图纸对每一个构建进行计算来核对工程量，这种核算方式还会因为设计图纸的改动或是图纸信息的缺损等原因带来很多不必要的麻烦。BIM模型具有参数化设计，让整个工程的各个构建都被赋予了几何、空间、地理方位、工程量数据、工程进度、成本信息等属性。

四、结束语

工程成本控制贯穿于在建筑工程全生命周期，应用BIM技术能够有效控制建设成本，提高工程建设企业经济效益，进而提高企业的核心竞争力。对于资源的动态管理和成本实时监控，可以以相对施工进度对工程量及资源、成本进行动态查询和统计分析，有助于全面把握工程的实施和进展，及时发现和解决施工资源与成本控制出现的矛盾和冲突，可减少工程超预算，保障物资的供给，提高施工项目管理水平和成本控制能力。

参考文献：

[1]李晨阳.BIM技术与成本控制在工程管理中的应用与分析[J].建材发展导向,2017,15(6):59-60.