简析房建施工质量管理存在的问题及控制措施张瑜

简析房建施工质量管理存在的问题及控制措施张瑜

张瑜

宜昌平湖工程建设监理有限责任公司湖北省宜昌市443000

摘要：在市场经济的发展下，房屋建筑工程数量不断增多，规模形式也逐渐呈现多样化，面对激烈的市场竞争环境，工程质量成为决定企业竞争力与工程项目的核心内容。由于房建工程规模大、周期长、高度高，现场施工技术、材料设备、人员管理等各方面都对工程质量产生一定影响。从当前房建工程质量管理来看，房建施工质量风险较大，加强现场管理工作具有重要意义。

关键词：房建工程；施工管理；质量控制；工程质量

1房建工程施工质量特征

房屋建筑工程施工质量管理具有一定的特征，其主要包括以下几方面：第一，工序复杂、影响因素多，房建工程建设过程较为复杂，其中涉及到工程设计、施工技术等多方面的内容，由于过程工序较多，施工人员、施工技术、材料设备等多种因素都有可能对房建工程质量产生不同程度的影响。第二，单件性，质量波动性大，房建工程是一个动态发展的过程，它没有固定的流水线与施工环境，不同的房建工程对施工设备、施工技术、施工人员等各要素要求也不尽相同，具有较强的单件性特点，这也导致房屋建筑工程流动性较大，对工程质量管理造成了很大的影响。第三，质量隐蔽性，房建施工过程中影响工程质量的因素很多，不同工序之前存在的隐蔽项目也较多，这就造成了工程质量的隐蔽性特点。

2房建工程质量管理存在的问题

虽然在城市化建设的过程中，建筑工程施工管理工作有明显的提高，随着社会经济的发展变革，我国建筑行业迎来了很大的发展机遇，在施工管理方面有了明显的提高，但是在实际施工中，某些方面还存在些许不足，所以在开展以下方面的工作时，需要施工团队特别注意。首先是施工前期的准备工作，这是施工的基础部分也是必要部分，所以要在开始施工之前，要将所有可能发生的因素进行考量，充分做好准备工作，以此保证后续工作的顺利进行；接着就是施工的安全问题，当今社会各行各业都本着以人为本的理念，所以在施工过程中一定要保证施工人员在操作过程中的人身安全问题；然后是施工的质量问题，质量是否过关可以说是工程合格与否的标准，这是非常不好把控的一个环节，因为任何一个环节出了纰漏都可能导致工程最后的结果，所以需要管理部门建立一个良好的监督体系，使各个环节能够相洽接、协调工作，以此保证工程的质量；最后是建筑工程施工的整体管理工作，这是一项十分繁杂的工作，其中包括各个环节的形成以及完成过程，这要求管理者既要具备统筹全局的能力，又要注重项目各个环节中的细节部分，要事无巨细的把握工程的整体。经过对这几方面的解读，我们更加清楚的认识到了自身存在的缺陷以及管理工作对于建筑工程施工的重要性，因此在以后的工作中，一定要做好施工管理工作。

3加强房建工程质量管理的有效措施

3.1施工前制定质量管理方案

工程设计与施工环节的相关人员在施工前共同参与到质量管理方案的制定，从自身角度提出建设性的建议和意见。在具体工作中按照相关步骤实现系统化管理并持续优化。施工企业具备相关资质，施工人员素质满足建设需求，还要做好人员储备，引进更多后备人员。项目技术符合国家标准要求，与施工人员协商后对施工策略进行调整。建筑材料、半成品和成品符合国家标准要求，优选采购渠道并进行严格管控。根据既定方案制定施工次序和步骤，一般情况下不能随意更改，各项施工环节由专人负责，每个项目设置一个整体负责人。工程施工中的细节处理要采取统一施工方法，执行监督由项目负责人负责。根据施工标准方案来执行样板工程质量，由工程质量管理负责人负责。根据质量通病防治方案来执行工程维护，由质量部门和项目部负责人共同维护。通过功能质量检测方法来对房建工程的系统功能进行检测，确保其符合标准要求，且需要反复巡查来确保施工质量。从这些过程可以看出，房建工程在指廊控制和预防方面相对复杂，要想提升整体施工质量，就要将预防控制措施落实到每一个细节，通过高效质量管理来保障工程质量和安全性。

3.2房建工程施工过程中质量优化措施

3.2.1施工材料相关控制

建设单位应当根据房屋建设的实际情况，选择专门的物资采购人员。在采购时，他们应该选择适合工程特性和材料市场价格趋势的材料。材料选购时不能盲目降低施工成本，选择劣质材料。在进入施工现场之前，应仔细检查材料。只有合格的材料，完整的生产证明和质量证书才能使用。

3.2.2提高房建施工人员的整体素质

房屋建筑主体是建筑施工人员。通过定期的培训课程和讲座，对施工人员进行批量考核和培训，使一些优秀员工得到更好的发展，从而在企业中营造竞争氛围，提高施工人员的素质和技能。

3.2.3施工中技术质量控制措施

3.2.3.1加强混凝土工程相关技术

首先是关于配比问题，施工单位要根据实际的施工环境配置符合施工具体环境的混凝土配比，而不是直接采用实验室配比。再者针对和易性，应在混凝土搅拌过程中加入减水剂，从而使混凝土拌合物稀稠状态达到最佳，这样也有利于后续工作的进行。然后是浇筑和振捣。对于这两项则是要求施工单位做好检查工作，同时要求经验丰富的施工人员进行操作。在整个浇筑和振捣该过程结束后，还应有专门的仪器来进行检测，以便于确保安全性。最后是针对变形和裂缝。造成此类问题的原因主要三点:一是材料的配比；二是结构的受力程度；三是施工技术。所以针对此问题的解决措施主要是选择优质的材料、合适的配比、材料检测及适宜的施工技术。在满足以上条件的同时，注意施工安全以保证施工质量。

3.2.3.2加大对建筑钢结构施工技术质量控制

对于整体建筑工程而言，钢结构是其骨架，所以钢结构施工质量情况会对整体工程质量产生决定性的影响。在实际控制其施工质量时具体可从如下几方面着手：第一，完善施工技术交底工作。由建筑设计技术人员以及施工技术负责人员共同开展钢结构施工技术交底工作，深入探讨其他重要环节，不单单能够确保技术具有可行性，并且还可以确保成本的最优化。第二，设计人员和施工技术人员还需要着重分析实际采取的新工艺以及新技术设计的钢结构。

3.3房建工程施工后期的质量优化措施

房屋建筑工程是施工管理质量控制的关键。在这一过程中，要对房屋建筑工程各环节的质量进行检查。一旦发现质量缺陷，应及时联系有关部门进行返工，确保使用中的住宅建设项目的质量。住宅工程竣工后的质量控制，要求专业素质高的人员对管理进行监督检查，严格按照标准检验方法，进一步保证房屋质量。项目验收后，验收人员应做好项目相关数据的归档和整理相关工作，随时进行总结，为以后的住宅建设工作者提供借鉴。

4结语

综上所述，房建工程施工质量对建筑使用性能与使用寿命都有着决定性影响，针对当前现场施工过程中存在的质量问题，施工企业应该提高质量意识，加强材料质量管理，制定切实可行的施工方案，保证各项工作的有序实施，最低限地度降低各种不利因素对工程质量的影响，切实提高房建工程质量水平，延长建筑的使用寿命，为人们提供更加安全、舒适的居住环境，推动现代化建设的健康发展。

参考文献：

[1]胡民举,拓伟.强化房建施工管理与质量控制的对策研究[J].住宅与房地产,2017(15):216.

[2]郭锋.房建施工管理与质量控制的策略与应用初探[J].南方农机,2017,48(23):188+193.

[3]鲁一了.试述强化房建施工管理与质量控制策略[J].智能城市,2017,3(12):107.