建筑工程造价管理措施与控制

建筑工程造价管理措施与控制

华炜嘉

清远市正源工程造价咨询服务有限公司

摘要：随着经济的发展，每年都有大量的工程项目需要建设，做好工程造价管理和控制工作显得非常重要。工程造价中介咨询机构由于其具有较强的专业性，能够为有关单位提供专业的造价咨询服务，实现在保证工程质量的基础上，降低工程成本。文章从造价咨询公司角度，对做好施工项目工程造价的管理和控制工作进行深入探讨。

关键词：造价咨询机构；工程造价；管理控制

引言

中介咨询机构在建筑项目工程造价管理控制工作中起着重要作用。其具有较高的专业性以及技术含量，能够更好地协助投资企业、施工企业等单位控制工程成本，实现更好的经济效益。随着业务的不断拓展，造价咨询机构所提供的服务内容也不断增多，在工程造价领域发挥的作用越来越大。文章从造价咨询机构角度，浅谈工程造价管理与控制的深入探讨。

1.造价咨询机构对工程造价控制与管理的重要性分析

目前，造价咨询机构主要业务是为业主及施工单位等提供造价管理和控制工作，把工程造价控制在合理范围内，提升项目的经济效益。随着建设项目的大量增加、质量要求不断提高的前提下，造价咨询机构所起的作用将会日益明显。此外，随着造价咨询机构提供的服务内容不断增加，专业能力不断提升，对工程项目造价全过程管理与控制工作的影响力更强，通过造价咨询机构提供的专业服务，做好工程全过程造价的管理和控制工作，合理配置工程施工成本、社会资源。

2.基于中介咨询的工程造价控制管理措施分析

通过造价咨询机构参与工程项目的造价管理和控制，在保证工程质量的基础上降低工程成本，提升项目的经济效益。

2.1工程全过程造价咨询

造价咨询机构参与到工程项目造价全过程管理，包括从工程项目的起始、设计、招标、投标、施工、竣工等环节，计算各阶段的合理成本，把成本支出控制在合理范围内。

在提供服务期间，将结合工程施工的实际情况、进度、建材市场行情等因素进行分析，并做出相应的动态调整，在工程竣工阶段，加强对造价的审核和控制管理工作。通过造价咨询机械的全面服务，使到工程造价真实地反映出工程成本，最大限度地发挥资金的作用和效益。

2.2中介咨询机构进行工程造价的全过程控制管理措施

2.2.1中介咨询机构在工程项目投资决策方面的控制管理

工程项目建设的投资决策阶段所做好的投资策略，会对整体工程投资带来极大影响，影响度超过75%，因此，必须做好决策阶段的

造价管理和控制工作。具体措施包括以下几方面：

（1）工程建设委托方先把工程建议书提交有关部门审核，同意建设后，应通过公开招标方式寻找造价咨询机构对项目进行造价估算；（2）确定造价咨询机构后，通过全面授权，咨询机构即对工程项目进行研究，确认其是否可行，研究内容主要包括到项目面对的市场、工程经济评价和项目的总设计方案，并且项目总设计方案当中通常要有两个及以上的方案；（3）造介咨询机构对工程项目投资决策控制管理，重点在于对工程进行经济评价，具体则对工程建设中的资金需求、效益以及风险进行全面的评价。

2.2.2对工程项目造价进行施工方案设计的控制管理

给出施工设计方案的阶段对整个工程造价的高低影响非常大，并且是直接关系到工程项目相关单位的经济利益。为此，中介咨询机构在进行施工方案设计控制和管理当中，应当尽可能设计出最优的施工方案，同时还需要对方案有相应的审核，若工程项目预算的费用超过项目投资额，则应当尽可能合理地进行方案的修改和调整，做到工程造价与设计方案在初期阶段就得到有效的控制和管理，降低工程项目后期可能出现的经济风险。此外，在设计方案过程中，还需充分考虑工期、工程施工的质量等。

2.2.3在工程施工期间的造价控制管理

经过投资决策、施工方案设计阶段，工程施工期间的造价控制管理同样需要予以重视。由于施工期间，必定会面临工程施工情况的变动，因此施工方案也会有相应的变动、修改，为进一步降低因修改方案带来的经济损失，在施工期间对需更改方案的地方做好记录，为工程索赔、责任划分提供资料和参考。总之，为控制施工期间的工程造价，对设计方案的管理与控制十分必要。

2.2.4对竣工阶段的结算控制管理

中介咨询机构针对工程项目竣工阶段，主要通过工程所有数据的汇总进行最后的结算。所有的工程数据主要包括两大部分的数据，即工程建设评估和审核工程造价核算部分。到竣工阶段，实际上很可能会出现超出预算造价的情况，因此中介咨询机构一般会对工程项目前后的造价资料进行汇总、分类、审核。由此，实现竣工结算的控制管理。

2.2.5工程造价管理软件的应用控制

依据上述分析，中介咨询机构对工程项目进行造价全过程的管理控制，工作量是非常大非常繁杂的，因此为了进一步提高工程造价的高效控制与管理，当前许多中介咨询机构依靠现代信息技术进行工程造价的估算、预结算等，在数据支撑的基础上进一步对工程造价进行控制和管理。例如，中介咨询机构通过使用工程造价管理软件，对工程项目造价的预估阶段、项目实施极端等进行控制与管理。对此，以下以一个简单的例子进行说明。

某中介咨询机构在对某项工程进行造价控制管理时，采用易达职能管理软件开展业务工作，该软件符合业内的造价数据相关标准，能够分析出各类工程技术经济指标和估算、概算指标。如在工程造价的预估阶段，易达清单大师清单法、定额法计价软件编制进行审查、设计工程概算、预算，在工程项目实施阶段，建立起合同电子台账，对工程造价严格按照合同进行控制与管理。由此，中介咨询机构不仅可以实现全过程工程造价的控制与管理，还可提升该业务的先进性以及效率。

3.结束语

综上所述，工程项目的工程造价控制和管理对中介咨询机构的专业性要求非常高，并且当前工程造价的控制与管理已经朝着全过程控制的方向发展，因此中介咨询机构必须不断提升业务服务的水平，重点突出并做好工程造价控制管理，为委托方降低工程项目成本，提升工程建设经济效益做好基础。为此，中介咨询机构也可充分结合现代计算机系统管理软件，实现高效的全过程工程造价的控制与管理，如预估算阶段、施工设计阶段等全过程中的各个阶段的控制，当然前提是按照相关的收费、工程规范标准等开展，以确保控制与管理的合理性、科学性，使整个造价过程处于一个透明的机制中，充分保障工程项目各方的经济利益，最终也达到一定的社会效益。

参考文献

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[2]高瑞宁.工程造价咨询中对造价的控制管理研究[J].现代工业经济和信息化,2016,08:16-18.