装配式住宅在高层住宅建筑中的应用

装配式住宅在高层住宅建筑中的应用

邱威超

广州地铁集团有限公司

摘要：文章综述了装配式技术在高层住宅建筑中的发展，有机结合绿色建筑风格和高层住宅的产业化技术，从而达到经济实用以及节能环保，这对于推动我国住房建设品质的提高有积极的意义。同时又具备降低能源浪费，节约成本等特点，这也标志着我国高层住宅建筑行业跨入一个新的起点。

关键词：装配式住宅高层住宅应用

目前，我国高层住宅业的发展是以绿色为理念，积极相应国家关于经济节能以及少污染的号召。在保证建筑实用性以及使用寿命的基础上，朝着装配式技术方向上的的发展。充分营造美观的住宅环境的同时更加注重健康与安全。在高层住宅的建设中，尤其是保障性住宅建设一定要以绿色建筑为指导方向，使当前的住宅建设实现装配化和标准化。

一、高层住宅建设装配式技术的优势

确保建筑的质量。在实际加工中，一般是利用定型钢板模块与钢筋通过混凝土浇筑后绑扎在一起制成的预制件。然后进行一些水蒸气或者是水池进行保养。这样一方面可以确保预制件的质量，另一方面相比于传统的方法能够提升精密度。

在节约能源上有一定的优势。传统的建筑工地上在施工的过程中，能源以及资源等的消耗比占整个社会能量消耗的30%。相反，装配式在高层住宅上的应用能够大大减少能源及资源的消耗。

节约水资源，装配式在高层住宅上构建的时候，保养用水可以循环利用。这就有别于传统的养护。传统的混凝土在用水调配时，一旦比例不对就会造成质量下降，影响工程进度。而装配式技术在这方面是不需要固定泵、搅拌机以及抽水机等设备，不仅节约了大量的水资源，而且也减少了污染，属于环境友好型。

二、高层住宅预制结构体系发展现状

结合多年的发展，装配式技术不断的发展，环境友好和经济节约的高优势让其越来越广泛的应用于我国的高层建筑行业中去。据研究可知，当前高层住宅的装修技术模式有三大类：先装修然后再住。也就是居民通过第三方或者自己把房子装修好了之后，通风一段时间后再进去居住；精装修模式，这是以建设部相关的文件为指导下进行的一种模式，主要是居民买的房子直接可以入住，无需装修，也就是精装房；装修工业化，这种模式是近几年才发展来的。主要是通过将预制化好的装修材料通过模块化配制快速的达到装修的模式。从现实角度来看。工业化的装修具有比较大的优势，相比前两种，不但装修的速度快，而且以人为本，绿色环保，减少了在装修过程中对人的伤害，这种模式也将越来越广泛的应用于未来的高层住房的装修中去。

然而，当前我国住宅装修主要采取第一和第二种模式。而工业化的装修模式才起步，仅仅有少数企业对这块课题进行了相关的研发。例如，卓达集团就是为数不多的研发装修工业化的企业之一。虽然通过第二和第三种装修模式装修后，业主所接受的房子都是装修好的，但是两种模式下有本质区别，前者由开发商自己或者是联合第三方装修公司进行的装修，而后者是由成熟的企业推向市场的一种产品，由生产厂家统一制造预制品，然后上门安装实施。此外，前者装修依然是传统的方式，只是由相对单一的个人装修变成由开发商统一装修。而后者则不然，它是通过模块实现快速装修，大大的降低了工程量，也减少了在装修工程中对工人身体的伤害。

综上所述，未来的装修发展模式必然是工业化模块式装修，这是因为一方面工业化装修具备高效、节能、绿色环保以及无污染，另外一方面还可以满足人们在个人喜好以及各人的现实需求等方面的追求。然而，由于部分材料的机械化生产还未研发出来等因素。因此，高层建筑住宅的工业化装修目前应用还不是太广泛。一旦装修材料大部分都可以实现工业化生产，相关的技术配套措施落实，那么工业化的装修必将取代传统的装修方法广泛应用于建筑行业中。

三、装配式住宅施工

1.整体施工前准备

预制装配式混凝土在结构施工中，要根据设计需要提前做好模具生产厂家、预制构件生产厂家的选择，确定构件临时支撑体系、预埋件和窗框的选定等相关准备，除此之外就是常规的施工准备，务必做到精细到位。

2.进行构件运输车辆选择、堆放场地和运输道路修整

构件运输车辆要根据构件的长度、宽度、高度、重量进行合理选择，除此还要根据安全运输的相关规定和现场的实际情况确定，一般情况下所运输构件的装载长度不得超出车厢2m以上；构件的装载宽度不得超出车身宽度；构件的高度从地面起不超过4m；运输构件的重量不得超过汽车最大载重量。在进行场地道路布置时必须明确构件的进场路线，道路净宽不得小于6m，运输车辆通过时距道路边缘不小于0.5m，并且要根据运输车辆的回转半径在道路转弯处的内侧铺设钢板，如果遇到特殊情况要和道路管理的有关部门进行协商解决。

3.起重机的确定

装配式混凝土构件的吊装需要特有的施工流程和现场平面布置。施工流程有构件吊装、支撑体系安装拆卸及关于构件间如何结合的施工，在施工中尽量最大限度地发挥起重机械的工效。起重机械选择依据构件的数量、重量、施工过程、施工环境、施工半径、构件位置、吊具重量、塔吊位置等因素确定。

4.合理进行施工阶段划分、节点控制、构件安装顺序确定

装配式混凝土结构施工阶段划分根据1d内构件可能安装的数量确定，还要考虑实际的环境影响和浇筑量是否满足施工使用量以及建筑间是否有伸缩缝，控制好时间节点，明确预制构件的安装顺序，结合工作人员的工作效率和设计时对施工的特殊要求进行确定。

结束语

总之，从建筑本身、工程质量以及绿色环保等角度来说，装配式都具有最大的优势。然而，我国高层住宅产业化的相关配套政策出台较晚。装配式在高层住宅方面的应用依然有不小的困难。这就需要更多的领域专家进行讨论和实践。所以，这就需要政府及有关部门在技术上和政策上对装配式在高层住宅上面的应用提供支持。鼓励装配式的材料的生产建设，加快相应配套政策的建立。在建筑设计这块，要以绿色环保为标准，跟的上时代的节奏，在技术上支持和配合生产建设。此外，要规范原材料的供应。使得生产加工标准化规范化，只有这样装配式在高层建筑上的应用发展才会产业化和健康化。

参考文献

【1】常洁琼浅谈装配式住宅的发展对住宅产业工业化的推进城市建设理论研究2015.4

【2】张娟浅谈装配式住宅的发展对住宅产业工业化的推进房地产导刊2016.4

【3】王轶欣保障房建设中装配式住宅的发展与思考建筑技术2016.11