房建施工中几种常见质量通病的预控措施段继业

房建施工中几种常见质量通病的预控措施段继业

段继业吴富强

河南省第一建筑工程集团有限责任公司

摘要：随着我国建筑事业的而不断发展，但在整个房建施工过程中，可能由人为因素和不可抗力因素产生的各种不同的质量问题，最终对房屋建设项目造成不同程度的安全隐患和经济损失。针对此种情况，本文将针对房建施工中常见的裂缝、渗漏等类型的几种常见质量问题的成因及预控措施进行论述，并叙述对常见质量问题进行研究的重要意义，为广大读者提供参考，意在提升房建项目的施工质量，在确保质量安全的前提下获取最大经济效益。

关键词：房建施工；常见质量问题；预控措施；成因分析

引言

在房建施工过程中，施工人员时常遇到诸如滴、裂、漏、砂、锈等问题，而这些问题出现频率较高，因而被称为常见质量“通病”。通病引发的后果严重程度良莠不齐，有柱底部缺陷（烂脚）、屋面渗漏、房屋稳定性差、墙面开裂等。面对不同的通病，需要进行成因分析，收集足够信息后再采取相应的应对措施，以便下次施工时制定预防措施。制定预控措施之后，还需对该措施的正确性和科学性进行验证，施工单位也应以努力修建高质、高量、稳定的房建工程为施工目标。

一、对房建施工常见质量问题进行预控的必要性

房建施工中常见的质量问题不仅会对施工企业和投资方的经济效益造成较大的影响，影响建筑房屋的正常使用，还会严重影响到房屋建成后居民的使用安全，对居民的生命和财产安全造成威胁。在房建施工结束后，如果某一环节出现问题，就会导致返工，并消耗多余的建筑材料，影响后续施工的进度，延长工时，使项目无法按时完工，由此将会产生多余的建造费用，增加项目成本。对于施工单位而言，这种情况的发生还会影响到外界对施工单位的评价和口碑，对施工单位的业绩和经济效益造成不利影响，因而必须对房建施工中的质量通病进行预控措施分析，确保施工顺利、安全的进行。

图一为房屋建筑施工流程图

二、引起房建施工质量问题的主要原因

要想治理房建施工中常见的质量问题，首先必须分析质量通病的成因。一般而言，房建质量通病的成因基本与设计、材料、施工和使用维护挂钩，某些质量通病是由这些原因综合引发的。接下来本文将以最为常见的房建工程质量通病——屋面渗漏和塑性收缩裂缝为例，分析其产生的主要影响因素，具体原因如下所示：

2.1屋面渗漏成因分析

造成屋面渗漏的原因从施工方面来说，引发的情况大致有以下几种，即卷材搭接的长度较短，基层干燥度不足；施工工艺选取不合理；建材防水层空鼓；施工时为按照规定和标准预留分隔缝，或者分隔缝宽度不够，或者未按照要求将分隔缝清理干净；细石混凝土屋面的养护不到位，也会导致混凝土龟裂；所使用的屋面防水材料超过其使用期，也容易引发屋面渗漏问题。此外，房屋渗漏的不就措施使用不当，还会加剧屋面渗漏的严重程度。

2.2塑性收缩裂缝成因分析

在砼终凝之前到浇筑之后的4到10小时之间是塑性收缩裂缝的高发期，常常出现在混凝土的表面，裂缝宽度一般在0.3mm以内，裂缝走向无规则，无固定模式。纵横交错，偶尔出现裂缝互相贯通的情况，致使整个砼结构内部全为裂缝，该情况的多发部位为砼结构薄弱处的表面。从混凝土自身而言，产生的主要原因是砼终凝之前，其表面水分将会大量丧失，并由此产生毛细管压力，直接导致其表面裂缝的产生，而追究其表面水分散失较快的运营，就是混凝土表面比起内部的水分蒸发速度要快，当新浇筑的混凝土强度达到刚好成型或变得微弱的程度时，就容易因混凝土表面的水分蒸发而产生局部应力，进而出现局部开裂的情况。

2.3引发常见问题的其他原因

在进行屋面的设计时，防水材料的使用和防水结构的设计未根据防水等级要求进行，未设置伸缩缝，设计详图未按要求分发给相关部分等。在使用材料方面，柔性防水材料（如卷材）的物理性能不尽如人意，而且高温条件下容易流淌、滑动，低温条件下容易脆裂，抗老化性能和防水性与实际需求不符，其他材料的使用在不同程度上都会存在这样那样的问题，无法完全满足施工需求，进而引发施工质量问题。

三、房建施工中常见质量通病的预控措施

3.1屋面渗漏预控措施

在预防渗漏时，需要关注混凝土的浇筑和振捣过程，在期间应当采取相应的措施，避免混凝土变形和践踏的隐患。在连续浇筑时必须明令禁止出现冷缝、振动不够紧密、漏浆、蜂窝、表面空隙钢暴露的情况。混凝土的表面应当进行两次鼓卷，由铁抹压光，再利用塑料膜进行保护。另一方面，施工之前必须先对屋面的基层进行彻底的清理、浇水润湿和扫浆。并对分隔缝的位置进行科学合理的安排，确保其间距处于6米之内（包括6米）。若是预制结构，则分隔缝的位置应安排在屋面板支撑边的拼缝处、拐角处和突出屋面的交接处。

3.2裂缝预控措施

在预控塑性收缩裂缝时，最主要的内容可以分为两部分，第一部分为如何提升混凝土的塑性收缩性能，第二部分为如何减少新拌和的砼内砂浆塑性体积的收缩。而决定其体积收缩大小的因素有水分蒸发速度和其抗塑性收缩性能，决定水分蒸发速度的因素又有施工过程的气温、湿度、风速以及施工过程的养护工作等，影响其抗塑性收缩性能的因素又有原材料等。因而要想解决好这一问题，在确定混凝土原材料的基础之上，还需确定保配比的科学性，对保配比进行科学设计，并做好以下工作：

3.2.1施工过程中避免和减少屋顶风吹日晒

在施工过程中，应当尽量避免屋顶受到太阳的长期照射和长期雨林，在高温天气或者大风天气进行施工时，应适当对屋顶采取降温措施，如适量喷水或喷雾，以使周围空气湿润，防止出现干燥的情况。条件允许的情况下设置遮阳装置，遮阳既能够避免屋顶受到太阳的直接照射，还能够降低风速，减缓水分蒸发速度。此外，在浇筑完成后，应当立刻覆盖表面，做好混凝土表面的养护工作，防止裂缝出现。

3.2.2严格控制水灰比和搅拌时间

在施工时，应当严格按照标准配置水灰比，严格控制搅拌时间（搅拌时间的长短会严重影响到混凝土的塑性收缩性能），防止出现搅拌时间过长的情况，还可以通过在混凝土内部埋设冷水管的方式帮助其降温。在浇筑过程中，控制浇筑速度，确保振捣紧实，并结合实际施工情况采取不同的浇筑方式，从混凝土性能和人员操作两方面进行预控，最大限度的减少塑性收缩，预防裂缝出现。

3.2.3注意砼配比的设计

在进行砼配比的设计时，需要尽量避免使用外加剂，这样才能提升混凝土表面在终凝之前的抗拉性能。但需明确的一点是，实现该步骤的前提是确保保配比的科学性，这样才能减少由于混凝土长时间暴露而凝结时间过长导致的表面水分流失增加的情况，从混凝土自身方面避免裂缝的产生。

3.3结构设计、材料使用方面的解决措施

在进行设计时严格选用防水材料，并严密控制材料选购环节，使用较实用、科技含量高的新设计，加强设计人员的专业广度和深度，可以尝试使用新型防水材料和新型浇筑方式，从设计和材料方面保证施工的质量，减少房建施工的质量问题。

四、结语

分析和研究房建施工过程中常见质量问题的防治措施对建筑事业的发展有着不可忽视的积极意义，需要严格按照房屋建筑施工的基本流程进行施工。在平常施工过程中，工作人员应当注意总结施工中出现的问题，并对其成因、影响后果、解决方案和预防措施进行仔细的分析和研究，避免不良质量的房建工程出现，有针对性的提高工程质量，促进施工企业的经济效益提升，并为我国建筑事业的长远和健康发展铺平道路。

参考文献：

[1]白剑锋.建筑施工中几种质量通病的成因与防治措施探析[J].科技创新与应用，2013-05-28.

[2]王剑.工程质量管理问题及预控措施[J].陕西建筑，2014-09-15.

[3]杨巧磊.房建施工中质量通病以及预防和控制[J].知识经济，2015-02-01.