旧建筑物改造工程给排水设计探讨杜现宾

旧建筑物改造工程给排水设计探讨杜现宾

杜现宾

陕西宇阳石油科技工程有限公司陕西西安710021

摘要：现如今，随着我国经济快速发展，人们的收入水平和生活水平都得到了改善。所以对建设质量和安全提出了更高的要求。在进行旧建筑改造的过程中不仅要满足人们的基本生活需要，还要保证能够为人们的生活提供便利。

关键词：旧建筑物；改造工程；给排水设计

引言

随着经济的飞速发展，全国各地掀起了建筑热潮，大量的新建建筑不断兴起。与此同时，现存的旧建筑无论在现行规范和实际使用角度来说都已经出现了大量的问题。在当前节约水资源、降低环境污染、注重消防安全的大趋势下，对现存旧建筑物的改造工作已经刻不容缓。给排水设计在改造工程中起了至关重要的作用，本文针对目前一些旧建筑物（包括住宅和公建）的现状，简单谈谈在改造工程中给排水专业可能遇到的问题和解决方案。

1老建筑给排水改造工程特点

由于旧楼给排水改造工程和多层旧楼、低层旧楼相似，都是楼层多、高度高、施工的难度大。因此，在对老建筑给排水进行设计的时候，必须要优先考虑这些问题来满足各种设计和施工的要求。只有这样才能合理的发挥节能减排的特点。首先，由于民用的旧楼人口比较多，人口的密度高。如果供水和排水系统一旦失灵，就会让很多的人受到影响。因此，在对旧建筑给排水进行设计的时候，就需要考虑系统的正常运行和分区设计，让各个分区的给排水系统能够独立的运行。如果说系统一旦发生问题，就会影响到整个旧建筑区域的使用。其次，如果老建筑的楼层越高，管内的水压和流量就会越大，导致系统运行中产生的噪声和振动也越大。所以在对排水管进行设计的时候就必须要采用高强度的材料。最后，旧楼的消防系统也非常的重要。由于老建筑本身是一个非常封闭的空间。如果一旦发生火灾，就不能够逃生。所以，老建筑消防系统应该合理有效的划分垂直隔断，遵循“自助”原则。

2旧建筑物改造项目的现状

2.1给水系统

当前很多旧建筑物在给水系统上存在以下几个问题：1.给水水压明显不够，特别是在用水高峰时，很多蹲便器都无法正常使用，洗脸盆的出水水流很小。还有一些老公房必须自家增设增压泵不然水压低的时候甚至无法打开热水器。2.没有设置统一的单元阀门，不便于维修。3.有些老式住宅每户水表还设置在各自户内，给抄表带来很多不便。4.一些旧建筑采用屋顶水箱供水，屋顶的混凝土水箱直接装着生活用水，有些人孔没有锁具，防虫网罩也都损坏，导致水箱内的水质相当恶劣，让其成为了二次污染的源头，直接影响人们的用水水质。5.有些旧建筑给水管道采用钢管输送生活饮用水，其缺点有：1）由于钢管容易生锈，会引起水质变黄及管道破损，污染饮用水水质，管道生锈严重影响卫生间和厨房间的生活环境和使用者的健康。因此钢管用于输送生活饮用水已不能满足饮用水水质卫生标准。2）管道破损较严重，漏水情况较多，重复维修现象比较普遍。6.旧建筑物内原有卫生洁具大都不是节水产品，大大浪费了水资源。

2.2排水系统

当前旧建筑物在排水系统上存在以下几个问题：1.大部分为污废合流且管道布置不合理，也没有考虑通气措施，导致卫生间排水不畅并有臭气污染室内环境。2.有些老式住宅厨房间与卫生间排水立管合并设置。3.地漏和存水弯设置不合理，出现了返臭现象。4.排水主立管上没有安装检查口，也有一些建筑一层出户管较长也没有设置清扫口，当出现堵塞时无法及时打开进行疏通维修。5.有些老式住宅厨房排水立管设置不妥，影响燃气立管位置或直接影响到居民的使用空间。6.旧建筑物排水管道普遍采用铸铁管。铸铁排水管存在以下缺点：1）由于材料的原因，管道笨重，经过长时间的使用，管道严重锈蚀、管道破漏严重。污水从管道中渗出，既达不到室内生活卫生标准也影响美观。2）管道内壁粗糙摩擦系数大，再加上管道的锈蚀，铸铁管道的内壁极易挂污物，因此排水管道经常出现堵塞现象，给使用者和物业都带来较大的不便和较高的维修费用。

3给排水改善工程设计建议

3.1有效的噪声控制

首先，通过对噪声进行分析来设计供水和排水的改造工程可以发现：（1）管道铺设的设计不合理；（2）不能够合理的选择管道材料，匹配的标准不合格。最近几年，随着行业在不断的发展，促使了新材料的研发和使用。和传统的铸铁管比起来，新材料的优势更加的明显，但是也存在着隔音差的问题。所以设计人员在对排水管道进行设计的时候要合理的选择管道材料。在进行管道改造设计的过程中，必须要对环境进行合理的分析，要保证管道的设计尽量的合理，来减少电流的影响，这样就可以大大的减低噪声。

3.2给水系统

针对以上较为多见的现状问题，考虑在给水系统上进行以下改造：1.根据最低供水压力，确定合理的市政直接供水楼层数，其余楼层可变频供水或水泵-水箱联合供水，水池、水箱均改为成品不锈钢水箱并设置消毒装置，保证用水水质。2.公共建筑可根据不同区域和不同使用功能分别设置阀门及水表，便于维修和计量。3.住宅老房改造项目将每户原来的户内水表集中设置到公共走道或楼梯休息平台处，集中抄表便于管理。4.仍需保留屋顶水箱的项目，可将屋顶水箱原位更换为不锈钢材质或根据业主要求内贴食品级瓷砖，人孔必须加设锁具，通气管、排水管、溢流管等管道上必须装设防虫网罩，并要求物业定期清洗，保证良好的用水水质。5.针对原有管材的弊端及缺点，综合市场调研结果，根据项目情况和业主实际需求及预算范围，给水管管材可采用PP-R、钢塑复合管、不锈钢管等。对比替代管材与原有管材，很明显替代管材规避了原有管道材料的缺点，使管道应该具有的功能得到最大限度的发挥：质量保证、卫生安全、无毒、无锈蚀、不结垢，符合生活饮用水标准；耐腐蚀、使用寿命长；安装方便效率高等等。6.拆除室内原有卫生洁具，更换满足当前规范要求的节水产品，如节水龙头、节水大便器等等。

3.3自动喷淋灭火系统改造技术要点

原有自动喷淋灭火装置均设置在楼道内，且系统横管的观景最大尺寸为DN100。应消防部门的要求，本次给排水改造中，将在其他房间内增设自动喷水喷头，因此需要增设相应的消防管路。由于已有的消防水管维护较好，经过打压试水后检测合格，因此1～5层喷淋系统消防水管不必更换。为增设通往办公室等房间的消防横管，则需要在楼道中的横干管上开孔，安装卡箍三通，并通过连接引出支管。在顶层考虑到水压问题，可将全部自动喷淋灭火系统的管路进行更换为直径为DN150的横干管。这样的设计方案，既有效利用了原有材料，节约了成本，又使每一层的自动喷淋灭火系统水压达到设计要求。

结语

对旧建筑物的给排水工程改造，可以大大提高旧建筑物的使用功能和消防安全，达到节约水资源、降低环境污染、提高消防保障能力的目的。本文介绍了几种较为常见的情况，希望给此类改造项目的给排水设计提供一定的参考。

参考文献

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