建筑安装工程造价控制管理问题思考袁静

建筑安装工程造价控制管理问题思考袁静

袁静

金中证项目管理有限公司山东临沂276000

摘要：建筑工程造价控制，其主要目的在于以保障工程质量为基础，实现工程成本的合理控制与节约，从而提高工程建设利润，为企业争取最大化经济效益。在当前的市场经济环境中，施工企业为了取得长期的健康发展，必须注意确保建筑安装工程的整体质量，从而通过合理的造价管理工作以节约施工成本。降低安装工程的施工成本，能够为企业在招投标的过程中，取得最佳的竞争地位，从而能够在确保工程质量的同时，打造精品的建筑安装工程，从而赢得市场，获得品牌效益。

关键词：建筑安装工程；造价控制；管理问题；措施

引言

建筑安装工程的造价管理工作往往涉及多个方面，其中包括技术、市场、人为等方面的因素，以及突发事件带来的影响，因而属于一项综合性工作。在造价过程中充分考虑工程的设计、施工组织与技术、材料等专业知识，以及经济市场行情、行业造价等的管理，实现有效的安装工程造价控制管理。

1建筑安装工程造价控制的意义和特点

1.1意义

安装工程造价是工程造价额度的一部分，从投资的角度看，它是建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是项目造价的组成部分。从市场交易的角度看，建筑安装工程实际造价是投资者和承包商双方共同认可的由市场形成的价格。它是通过安装工程计量与计价计算出来的，过去一般称为安装工程预算，是反映拟建工程经济效果的一种技术经济文件。（1）安装工程造价控制有利于节约安装工程成本。加强安装工程的控制，有利于在安装工程施工中合理安排人力、物力和财力，保障工程质量和工程施工的顺利进行，最终达到节约安装工程施工成本的效果。（2）安装工程造价控制有利于确保安装工程施工的顺利进行。加强安装工程造价控制，不但能够及时察觉施工中存在的问题，并针对问题提出相应的解决措施，减少和避免安装工程施工中的浪费现象，而且有利于建筑企业根据现场施工以及资金使用情况，对安装施工进行相应的安排，以便顺利进行安装工程施工。（3）安装工程造价控制有利于提高安装工程质量和工程建设效益。安装工程造价控制不但对于优化安排工程施工中的各类要素，合理安排施工机械、优化各种现场资源配置，确保各种资源能达到最大利用效率有着重要的意义，而且加强工程造价控制对于减少成本浪费，提高工程人员的工作的主动性和积极性也有着良好的效果，最终实现安装工程质量和工程建设效益的提高。

1.2安装工程的特点

（1）不确定性

安装工程与土建、装饰工程相互关联、相辅相成，一方的变化也会导致其他两方工程的变化。尤其是安装工程的特点决定了安装工程的不确定性，安装工程是在实践中不断变化的。

（2）涉及面广

安装工程会涉及到给电气、排水、消防和暖通等一系列的工程项目，在施工过程中材料、设备的数量虽然不多，但是种类确是十分繁杂的，不同的工程项目需要不同种类的材料、设备。尤其是现阶段新材料、新设备等更新换代较快，价格的差异也较大。例如，在给排水工程中，出现了塑料管、铝塑复合管、铜管、不锈钢管以及铜塑复合管等不同材质的给水管，不同材料在价格上也存在着较大的差异。

（3）事后难以控制

为了工程的美观性，安装工程一般都采用暗装，在工程外表无法看到安装工程所用的材料与设备。尤其是现阶段在材料与设备种类繁杂，价格差异较大，很难在工程后期检验所用的安装工程的设计是否合理、用材是否达标、有无偷工减料等违规行为。

2影响工程安装造价的原因

2.1工程安装设计方案的影响

工程安装设计方案的制定，将影响到工程安装造价的重要因素之一，若设计方案不科学、不合理，甚至未能对安装工程的造价进行合理的考量，而所选用的施工材料、施工设备等也不完全合适，均可能会对工程的安装造价造成严重的不利影响。另外，许多安装工程在制定施工方案时，忽视了对于经济利益方面的详细计算与合理优化，未能为业主付出应有的责任心，因而导致安装工程的施工造价偏高，造成工程安装方案的漏洞。

2.2材料价格的影响

安装工程中，材料费用主要包含：材料原价、运杂费、损耗费、采购保管费以及检验试验费，其中安装工程材料的价格，将会直接影响到工程的安装造价，许多施工单位为了一味地节约成本，则常常会选择价格相对便宜或低廉的工程材料。但是，这些工程材料大多存在质量上的问题，因而如果在工程安装中使用这些不合格工程材料，则会在影响工程质量的同时也影响到工程的安装造价。因此，加强材料造价的控制，注意在选择材料时重视其质量与价格的平衡，处理好材料造价与材料质量之间的关系。

2.3安装施工人员的技术

安装阶段是建筑安装项目最重要的阶段，在进入安装阶段前，安装施工人员需制定切实可行的施工方案，施工方案不同，建筑安装项目所耗费的资金也会不同。建筑安装项目的造价与安装施工人员的技术也有关，工作人员的技术不过关，有可能会造成安装材料的损坏，而购买新的安装材料将会使建设安装项目的造价增加。有的施工方案要求安装施工人员拥有较高的安装技术，若是不能满足这一要求，就会出现建设工程项目不能如期完工或安装材料浪费的情况，建设工程项目若不能按时竣工，资金耗费也会增加，这样的情况对建设安装工程造价的影响相对比较大，因此，在开展建设安装工程前，施工单位应选择拥有高超安装技术的安装人员，或者对参与建设安装工程的安装人员进行专业的培训，以避免人为因素导致的安装材料浪费或因工程延期竣工，这有利于控制建筑安装工程项目的造价。

2.4建筑工程的选址对建筑工程的造价的影响

一项建筑工程投入施工前，投资人要为该建筑工程选择合适的地方，这一地方受很多因素的影响，例如该建筑工程的类型，若该建筑工程完工后是用来办公的，那么投资人就要选择比较靠近市中心的地方作为该建筑工程的选址。市中心土地的征用价格往往比郊区的昂贵，这就是为什么建筑工程的选址不同，将导致该建筑工程项目的整体造价也相差很多的原因。而为建筑工程选址，要考虑的因素还有很多，要考虑将该建筑工程建在哪里才能使它带来的经济利益和社会利益最大化，以及建在哪里会更有利于施工单位开展工作，这些因素都对该建筑工程的整体造价有深远的影响。

3加强建筑安装工程造价管理

3.1提升设计质量

加大对工程初期设计勘测阶段的组织管理和监督，提升地质勘探基础资料的精准程度，推行勘测设计阶段的招投标制，在招标文件中要特别明确工程建设阶段中所需的建设内容、图纸内容、设计范围、设计深度、设计进度，明确设计标准和对设计质量的要求，对设计单位的资质等级要严格把关，坚决不允许抄袭他人设计图纸、无资质设计。要求设计单位按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计，有效的推行，深挖设计人员的技术潜力，搭建适合员工自身发展的平台，提升员工的工作积极性，让员工自主的做到对工程造价的有效管控，在工程图纸的设计过程中，要组织好图纸编审工作，应及时发现设计中的漏洞，完善图纸设计的合理性，纠正设计中出现的不足，合理的完善设计内容，避免反复修改。

3.2做好建筑安装工程施工方案与施工组织的优化

在工程项目的施工过程中要制定有效合理的施工组织方案，并要选择适合工程本身的先进技术。为了给企业带来效益的最大化，在施工方案实施过程中应及时组织相关专家、项目专职负责人员、项目的关键技术人员等及时对施工方案进行论证修改，并且运用专业的价值工程法等方法对工程的整体经济性进行解析，深挖工程中出现的投资潜力，以实现对建筑安装工程造价的管控。在建筑安装工程的施工前要对图纸进行详尽的分析，在施工过程中要严格按照图纸进行施工，如发现问题要及时与图纸设计方进行沟通，在不影响工程造价的基础上可对不合理的地方进行修改。若在建筑安装工程中因为施工单位未按照图纸进行施工，将会对施工进度及成本造成损失。在建筑安装工程的施工过程中不但要坚持按照图纸施工还要更好的保证工程质量，不要因工程质量不达标给工程产生额外的费用，提高工程造价。除此之外，现场签订工程量签证是非常必要的，因为此签证与设计的变更、工期的顺延、支付现场费用、赔偿损失等尤其是对价格的管控起到制约的作用，所以必须重视现场签证的管理。针对工程项目现场签证管理不合理的问题可以：（1）要求项目发包方、项目承包方、以及施工设计方和工程总监理现场共同签证确认，严格做好四方签证工作。（2）在现场签证必须保证施工内容和工程实际相匹配。

3.3加强工程造价信息化管理

（1）加强和完善信息披露制度，通过建立各地的建筑企业信用数据库，将相关数据上传至建筑企业的信用网络监控系统中，实现企业信息的查询、记录和评价，从而达到增强信用信息透明度的作用，合理保障信息的标准化与合理分类，提高信息质量，实现工程造价信息的现代化处理与管理。

（2）应当重视各类工程造价信息资源的合理开发，培育相应的信息需求市场，进而能够全方位建立相应的信息服务体系。

（3）要加强对于工程造价信息化人才的培养，普及信息技术的应用，并进行安装工程造价业务知识的宣传教育，培养相关人才，以满足建筑安装工程的造价管理信息化建设。例如，某工程1#、2#楼，每栋15层，可设立“合同成本—下水管道安装—1#楼下水管道安装工程—15层耗材”4级科目，统计1#楼15层下水管道耗材，甚至可建立“合同成本—下水管道安装—1#楼下水管道安装工程—15层耗材—110mm等直径弯头”5级科目，管理1#楼15层下水安装中110mm等直径弯头成本。但是，科目越复杂，明细账、总账也越多，部分业务需5~8次记录方可完成记账。此背景下，采用手动记账的方式极易出现失误，电算化应用具有显著优势，如“合同成本—下水管道安装—1#楼下水管道安装工程—15层耗材—110mm等直径弯头”科目下进行记账，“合同成本—下水管道安装—1#楼下水管道安装工程—15层耗材”总账、“合同成本—下水管道安装—1#楼下水管道安装工程”总账、“合同成本—下水管道安装”总账以及“合同成本”总账均可实现自动化填写，以免记账时产生誊抄错误等问题。综上，电算化有利于实现成本控制的合理优化。

3.4提高工作人员的工作能力

对于建筑工程安装企业工作人员的管理，要求建筑工程中项目经理层要把握好全局的工程造价的管理，以此来提高工人的施工技术、施工质量以及有效的控制好成本的支出。为了保障建筑安装工程能够顺利的进行下去，施工人员的技术能力必须有待提高，不仅提高了安装工程造价的整体质量，还有效的避免了在施工过程中可能会出现的失误或者缺陷等问题，相应的减少了浪费材料设备。在施工现场需要安排相关人员负责整个施工过程中材料的采购，使用、保管以及预料回收各个环节的预算管理，最大限度地节约材料支出的成本，建立相关的责任制度。在施工前对施工人员进行专业的技术培训，使施工的工作人员在施工过程中能够使用新型的技术以及方法，确保施工能够顺利的进行。

3.5技术因素控制措施

施工方案、施工组织设计以及造价管理手段都属于技术范围之内，施工方案和组织设计的科学与否，会对安装工程造价产生直接的影响。专业、科学的施工方案，严格按照施工程序和施工技术进行，会顺利的完成安装工程造价目标，反之，专业性差的施工方案和施工组织设计会给安装工程质量和进度造成不利的影响，增加造价。技术因素成本控制措施主要有：

（1）优化施工方案、施工组织设计。对于项目的施工方案以及施工组织设计，建筑单位一方面要对招投标文件中的组织施工设计组织相关人员进行审查审查，另一方面，要审查施工中的专题方案，通过价值工程方法对项目做多方案的经济技术比较分析，以便能够节约项目投资、挖掘项目潜力，提高项目经济效益。

（2）严格遵守按图施工原则。很多施工单位为了尽快完工、一味求快，在施工时，不严格按照施工图纸施工，随意变更施工设计方案，最终导致项目达不到建设方和施工方的质量要求，造成返工现象，使得安装施工单位增加造价成本并承担相关经济损失。因此在施工过程中，要本着质量第一的原则，严格按照图纸施工。

结束语

建筑安装工程造价管理是一项复杂的系统工程，想要做好安装工程造价管理工作，应该针对影响安装工程造价的技术因素、环境因素、材料因素以及其他因素等进行分析，并采取针对性的措施进行处理，以此实现建筑安装工程造价控制目标，提高建设单位的经济效益与社会效益。

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