分析建筑工程造价控制关键要点及建议

分析建筑工程造价控制关键要点及建议

聂鑫

关键词：建筑；工程项目；建设；造价控制；管理措施

引言

建筑工程的造价管理工作是控制建筑成本的核心环节，通过科学的造价管理方式能够让整个建筑工程的细节得以保证，通过规范价格和相应的工程行为能够让建筑项目的投资更加科学合理，让整个建筑工程的项目收益最大化。所以，目前很多建筑工程都非常重视造价管理工作，使机项目建设过程中的资金得到合理应用，对工程造价管理措施进行分析是十分有必要的。

1建筑工程造价管理控制的重要性

建筑工程的造价管理工作非常复杂，建筑工程的造价比较高，在施工过程中需要对各种因素进行综合分析，同一种建筑在不同管理模式下也会对成本有一定的影响。在施工过程中需要对施工所需要的材料、设备和人工进行综合的分析从而制定科学的造价管理工作，减少工程造价施工施控问题。通过对建筑工程有效地管理和控制，够让预决算人员根据确定的施工情况来计算相关费用，在施工之后也能根据施工图纸和设计情况以及现场的施工记录等进行信息记录。同时，一般施工会按照设计施工图为原则进行工作，所以忽视施工过程中的设计变更以及费用变化等进行造价计算工作是不合理的，在经济上也会有较大误差，决策上也会存在失误。所以，当前的建筑施工体制想通过有效的造价控制，保证全面性、提升科学性，需要通过系统全面的监控方法来实现我国建筑项目的发展。

2工程项目建设造价管理中存在的关键问题

2.1工程设计阶段造价管理不严格

在目前的建筑工程中，工程项目造价管理不严格的情况十分普遍。在管理控制时，需要对事前、事中和事后三个环节进行有效的控制，同时在事前的设计阶段是对整个项目进行造价管理的最核心阶段，也关系到整个项目施工的顺利进行。所以在设计阶段需要制定好相应的施工规划图，按照一定的预算配额和标准来进行造价工作，这是整个工程造价的基础，也是保证造价管理工作科学的前提。但目前工程造价管理很多注重事后控制，对事前控制力度不够，影响了整个工程的正常施工也对工程的施工成本造成了一定的浪费，

2.2项目技术和成本不匹配

当前建筑施工中涉及的面非常广，很多建筑设计不仅仅是在一个地区进行，还会跨区域、跨空间来进行建设，这样每个地区的造价工作就会有相应的差别，增加了建设的难度，使建设的总体成本上升。像是东北地区和西南地区的土质差异，就会使整个造价管理工作变得更加复杂，也会让资金上得以增加，同时如果不考虑地域的话，会造成最终的预算价格不准确从而在控制成本的过程中发生较大的偏差，影响造价管理工作的顺利进行。

2.3建筑项目招标价格与实际工程造价之间不对称

在建筑项目招标过程中，对于一些建筑材料和建筑施工成本难以确定的情况下，进行事前的造价管理工作很不科学。在对于一些低价的材料引进时，经常会有一些企业竞争导致工程造价不准确，也会有后续引进相应的材料与原先的价格和质量不同，导致工程的造价成本增加。同时，目前很多建筑工程在招标过程中不够科学出现分包现象，有的施工企业为了利益肆意的偷工减料，使整个工程项目得到影响，也让整个建筑工程的造价管理市场秩序产生了混乱。

3加强工程项目建设造价管理的有效措施

3.1加强设计阶段的造价控制

对于工程项目造价管理工作的有效控制，首先需要对前期的阶段进行有效的管理，从施工的目标、方案以及当地的情况进行综合的考虑，通过多层次，多维度的进行分析来得出综合性的评估。随着现代化的不断发展，可以采用新技术来对当前的设计方案进行优化，提前编制好预算让整个成本控制在一定的范围内。同时对于相应的合同以及合作的企业的规模和资质进行细致的调查。在事前要对整个项目的复杂程度以及现场条件，需要准备的设备等进行严格的控制，安排相关人员进行组织和监督工作，将整个项目的可控性提高。

3.2加强招标投标阶段的造价控制管控

在进行招标控制的过程中，一定要对总价格和各部分的分价格以及项目清单进行公布，保证整个项目的透明和公开，这样能够从根本上杜绝贪污腐败的现象，也能保证整个程序和内容的科学性，合理性。通过对招标投标阶段的造价管理，能够使得设计单位的设计更加科学、安全、全面。评标过程中需要根据各个评价指标的重要性进行细致的分析，通过科学的对比选择最优的设计方案应用在整个项目工程上，这样能够将工程的投资以及控制有效性提高，也需要让技术、经济、市场三方面相结合，将工程造价工作渗透到每一个环节中。

3.3实施阶段的造价控制

在实施阶段进行造价控制，需要工程的监理人员和造价相关人员按照签证变更和工程进度的实施过程来进行把关。对于隐蔽和前期的工程需要适时进行施工情况进行掌控，也要加强建筑材料和设备的有效管理，对于市场形势的变化进行控制。一般建筑工程的材料费用占工程造价的一半以上，所以在施工过程中需要加强材料价格和材料质量的选择。在当前市场经济的发展过程中，一定要对工程的费用进行动态管理，也要把握施工过程中的设计变更，对其合理性和科学性进行评定。如果出现变更要先算账后变更，主动对工程造价情况进行控制，实现企动态增减分析。第三，也要进行严格的准确计量工作，通过对施工的尺寸、部位、数量等认真记录和计算，必要时需要依靠科学的设备进行帮助，减少索赔，应用法律手段和多种因素进行辅助，使当前合同的科学性和结算得以明确，同时也能应对市场出现过大的价格波动。

3.4交付阶段的造价控制

交付阶段的造价控制管理是最重要也是最复杂的一个阶段，是整个工程结算过程中对全过程进行造价控制的核心。在进行造价咨询过程中，需要对工程竣工内容的情况进行严格的调查，观察其是否与合同的要求，也要对工程的验收程序进行明确，保证其与实际的交付要求相同。一般在签订合同时，会对其结算方法、计价依据、收费标准以及使用材料等进行明确，通过对各个条件的合规性进行检查来保证交付阶段造价核算的科学性。同时也要在设计变更和现场签证以及各个建设单位资金使用情况进行确认，这样才能保证工程量和工期，最后在进行提出评定意见的过程中，需要对项目工程的效果进行考核，对多个环节进行有效的监督，来提升造价的精准度。

结语

综上所述，工程造价在很大程度上关系到工程最终的效益，所以对建筑工程进行造价管理工作需要科学化、动态化、系统化，通过对相关信息的整体规划来保证整个工程项目的正常运行。在项目前期、中期、后期各个环节中都要加大监管力度，对造价管理工作进行严格的控制，按照相关的规范和制度进行设计和施工，保证整个工程的质量合格，也能尽最大地降低成本。

参考文献

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