小户型住宅设计中存在的主要问题及措施探析

小户型住宅设计中存在的主要问题及措施探析

黄敬强

广州脉络建筑设计有限公司广东广州51000

摘要：小户型住宅是我国当前社会资源紧缺、家庭规模缩小的现实下主流的住房产品类型，优秀的小户型住宅设计能够弥补其空间上的不足，满足人们智能性、舒适性、私密性、安全性等方面的要求。伴随着我国人口规模的进一步扩大以及城市化进程的推进，小户型住宅还存在广阔的需求市场，并且人们对住宅性能的需求也存在很大的可变性，小户型住宅设计仍然是建筑设计师们的研究热点。

关键词：住宅设计；小户型住宅；住宅设计要点

1.小户型住宅概念的确定

什么样的户型才是小户型住宅呢，对于小户型住宅的概念，目前整个建筑行业没有形成明确的共识，有的是按照“套内面积50平方米以下划分”，也有的是“户型为两居室划分”。现在，被大多数人所认可的概念是户型紧凑、居住空间较少的户型或者建筑面积少于60平方米的户型称为小户型。

2.小户型住宅设计要点

2.1小户型住宅的空间分割

小户型住宅空间分割既要满足实用性的需要，又要使人有空间放大的感觉，要达到这种效果，在对小户型住宅进行空间分割时要注意以下几点：

（1）为了保证小户型住宅能够具有多种使用方式，能够允许多种装饰风格，在房间分割时不宜分割的太细，尽量少设置隔墙。

（2）如果必须要设置隔墙，则应尽量保持空间的完整性，努力做到隔而不断。例如可以设置活体墙来充当隔墙，常见的活体墙有滑轨拉门、可移动书架等。

（3）在对小户型住宅进行空间分割时，要充分利用住宅设计技术，如借景、透景、对比等手段达到延展空间的效果。例如采用不同材质、不同色彩的地板或者灯光的对比，也可以起到良好的空间分割的效果。

2.2小户型住宅的功能分区

小户型住宅虽然面积小，但并不意味着会失去住宅的某些功能，通过优秀的功能分区，也可以使小户型住宅具备全面的住宅功能。下面本文简要叙述小户型住宅功能分区的常用方案。

住宅的使用功能一般分为私密休息区、公共活动区、辅助区等几个分区，这些分区的功能明确。在小户型住宅设计的过程中，要能够做到正确处理这些分区的功能关系，既要满足各功能分区的要求，又要使住宅舒适、安全。

为了突破住宅面积的限制，在功能分区时，小户型住宅宜采用自由功能分区的设计方法，对于功能类似的功能分区，可以尽量合并或者重叠。例如可以将书房设在客厅的角落，实现客厅与书房的合用，在使用书房时，可以拉上遮屏形成独立空间，不使用时书房又成为了客厅的一部分。在对功能分区进行平面布置时，用做到动静分区、洁污分区、公私分区，尽量减少功能差别较大的功能分区的相互干扰。

2.3提高小户型住宅的适居性

小户型住宅的居民使用的是住宅的立体空间，而不仅仅是住宅的平面，因此小户型住宅设计中应注意充分利用空间，为购房者提供舒适的居住环境。

在进行功能分区的过程中，要以轻质材料或活动家具等活动构件进行分隔，从而保证室内空气的流通，方便用户的使用，同时也为用户提供再改造的便利性。在某些功能类似的功能分区，甚至可以采用模糊功能区域的方式来达到开敞的空间感。

此外，要提高小户型住宅的适居性，还要关注住宅设计的细节是否精致。例如住宅空间的角落是否得到了充分利用，这部分空间可以设置为储藏物品的区域。可以在洗手台盆下面设置储物柜，也可以在墙体上增加储物搁板，这些都是充分利用消极角落空间的好方法。在装修手法上，可以通过采用有利于视觉延伸的材料，如风格清单的材质或者镜面玻璃等，来达到空间感扩大的效果。

2.4保证小户型住宅的可变性

住宅对于大部分中国家庭来说，其使用寿命都很长，不会经常频繁的更换，但是家庭的规模和结构却存在可变性，同时随着人们观念意识的改变，对住宅也会产生不同的要求，因此住宅应该具备一定的可变性，才能满足人们对其改造的需求。这就要求建筑设计师在在进行住宅设计时，要充分考虑到住宅适用人群的特点，在充分调查的基础上完成住宅的设计。

目前我国小户型住宅的需求者大部分是正处于奋斗阶段的青年人，随着其个人事业的进步和经济实力的增强，必然会对住房产生新的要求，因此在小户型住宅的设计中，充分考虑住宅的可变性是非常必要的。

2.5小户型住宅的科学要求

从国家当前的整体情况来看，小户型住宅将在很长的一段时间内成为我国城市居民的主流住宅产品，但是随着我国社会的进步，人们的物质精神需要仍在不断增长，对住宅的品味要求越来越高。这样就导致一种矛盾的存在，一方面鉴于成本，小户型住宅不宜采用高科技的手段，另一方面鉴于居住者的需求，小户型住宅也必须具有一定的科技含量。在小户型住宅设计的科技要求方面，应尽量采用实用性的科学技术，多采用新技术成果，关注重点放在节能减排、环保等技术方面，在提高住宅性能的过程中实现经济与科学的融合，使小户型住宅成为不但紧凑节约而且品味较高，适合居住但成本较低的宜居住宅产品。

3.小户型设计中存在的主要问题及措施

3.1对于建筑进深问题的控制

套型建筑面积通常都认为是建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑由于其面积的限制，如果设计的进深太大，那么建筑面宽就会相应缩小，这就容易造成房间采光、通风效果不理想。一般的住宅都将建筑的进深控制在十二到十四米之间，那么小户型肯定就要适当的减少。比如一般的小户型两居室来说，如果将进深控制在十二米，扣除外墙、保温及公共空间后，建筑面宽则仅剩七米左右，正好可以容下一个三米多的起居室和一个开间三米多的卧室，倘若建筑进深再大一些，那么起居室和我是的空间就会大大减少，采光也将会受到影响。

3.2加强功能空间的复合利用

如何更好的进行小户型建筑空间的设计，满足住宅建筑功能的完备性，这不仅仅是靠压缩各功能空间的面积所能表现出来的，这需要更为合理的方式进行空间设计，复合利用各功能空间则就成了解决此问题的好办法。为了在尽量不降低各功能空间的使用面积上又保证建筑功能的齐全性，可将功能相似或者使用时间有差异的功能区进行复合利用，以此来提高空间的利用效率又不降低各空间的占有面积。

在空间的复合使用中，卫生间和厨房两个功能区的复合利用是灵活设计的关键。譬如可以讲厨房设计成开放式，与餐厅进行复合利用；卫生间前走道与洗衣间复合利用等。此外，还可以将起居室与餐厅进行复合利用，起居室与多功能室合用；阳台与洗衣空间合用等等。

3.3合理控制公共面积的使用

一般的套型建筑面积都是包括公共空间面积的，如何合理有效利用这部分面积也是提高小户型建筑使用面积的重要方法之一。要想在小户型建筑的有效面积中创造更多的使用空间，就要缩小使用的公共空间，但是对于走道、楼梯平台以及电梯候梯厅宽度都必须满足国家规范进行，切不可因为追求面积的最大化而造成使用的危险性。对于公共空间的使用，在确保公共电梯厅及住宅大堂面积合理性的前提下，可对交通面积和管井面积进行减缩，同时合并楼梯平台与电梯候梯厅，以此获得较高的使用率。

3.4尽量减少建筑外形的凸凹

如果建筑外形中有较多的凸凹，在无形中就会增大外墙面积以及外保温面积，如果将这一部分面积节省下来，在同样的条件下，就会有更大的建筑面积投入到套型空间当中，增加有效使用空间的面积。同时，这样的建筑形态也可减少建筑材料使用，是社会以及小户型建筑的总体发展要求。

3.5灵活使用建筑空间

小户型建筑的使用者多为生活还未定型的青年一族，随着年龄的增长以及观念和生活习惯的变迁，居住的格局也会随之改变，而原来的居住格局则不再使用。为此，如果建筑的空间格局可以灵活改变就可以很好的适用于人们的生活习惯，为人们的生活居住提供更高的舒适度，而小户型建筑也能视使用者的不同有更大、更宽的发展空间与市场。

4.结语

目前我们需要的主要是居家意义上的小户型，而不仅仅是单身公寓。小户型与传统大户型相比，更加考验建筑师的精细化设计能力和创新能力，只有以人为本，合理利用资源，才能创造出舒适宜人的居住品质

参考文献：

[1]贾倍思.居住空间适应性设计[M].南京：东南大学出版社，2014.

[2]GB5009621999，住宅设计规范[S].北京：中国电力出版社，1999.