建筑工程中的审计难点分析刘莹

建筑工程中的审计难点分析刘莹

刘莹

中建七局第四建筑有限公司陕西省西安市710016

摘要：建筑工程审计工作对于建筑工程造价管控以及相关管理工作到位等起着非常重要的作用。在实际建筑工程造价管理工作进行的过程中，审计是比较复杂的，这就给实际审计工作带来了极大的挑战。以此，为了提升建筑工程审计水平，强化当前审计难点分析，针对难点提出对应的策略，旨在为实际建筑工程审计工作的创新改进发挥一定的借鉴意义。

关键词：建筑工程审计难点应对策略

建筑市场发展的过程中，由于工程造价管控不到位给建筑市场带来不利影响的事件大量存在，甚至给建筑企业带来致命性的影响。主要体现在，超额投资、工程施工延期、工程管理混乱等不良现象的出现，给实际资金管理工作的科学进行带来了极大的挑战。而在当前建筑工程造价管控中，管理人员有必要结合工程资金投入具体数目，结合工程项目施工规模和工程量进行科学的造价管控。那么，这就需要强化审计管理，审计是工程造价管控的重要部分，其同样也是资金管理的重要手段之一，对于提升建筑项目规范化管理起着非常重要的作用。但是，对于一个建筑企业来讲，建筑工程项目数量多，其实际审计工作难免会存在一定的困难性。面对困难，审计人员需要迎难而上，接受挑战，结合实际创新提出审计工作改进的相关策略，突破实际审计困境，真正促使审计价值在工程造价中作用发挥出来。

一、建筑工程的审计难点

首先，建筑工程项目审计工作进行中，最为困难的则是审计介入时间未能有效明确，以此导致审计工作要么超前、要么迟滞，不但导致审计资源浪费，而且严重影响了实际审计效果。我国现今建筑工程项目审计工作基本上比较重视事后审计，此种审计在一定程度上降低了审计工作量，但是审计存在明显的滞后性，不利于实际审计水平提升。如，对于建筑工程项目而言，材料购买占据了整个成本投入的80%左右，如果审计是事后控制，那么无法及时了解状况，市场可参考的价格也存在较大的滞后性，这样反而会导致审计存在错位的现象，影响审计价值有效发挥。此外，在工程审计工作进行中，工程项目所有资金投入验收单是审计的重要凭证，但是如果审计介入时间无法确定，那么则不能充分保证审计凭证的真实性，以此审计工作进行将可能演变成为严重的违法问题，产生致命性的影响。

其次，审计作用受到限制。建筑工程项目审计工作进行需要贯彻到设计规划、施工监理以及竣工三个阶段。而当前事后审计则过渡注重竣工阶段的审计，以此审计可发挥的作用空间是非常小的。一个工程项目其参与建设单位数量多。无论是工程招标、工程变更、工程结

算还是前期预算等进行，审计人员都无法进行及时的、动态化的监督管理。

最后，当前建筑工程项目所采用的事后审计，在一定程度上无法解决价款存在的不合理现象。审计人员在审计中按照合同进行审计，如果发现合同存在问题，再加上与相关法律法规的违背性，导致实际审计人员无法有效展开审计工作。

二、建筑工程审计难点应对的措施

1、严格跟踪，确定审计介入时间

建筑工程项目审计工作进行中，必须对工程项目进行动态化、全过程、实时性的跟踪，以此确定审计介入的时间。这就需要审计工作人员积极转变传统的审计方式，创新转变为全程跟踪审计方式、全程跟踪其能够针对工程项目存在的问题，及时引入审计，确定最佳的审计进入机会和时间。基于以上分析，设计工作人员需要在全方面结合建筑工程项目情况分析基础上，充分应用自身的审计经验，确定介入时间。

2、确定审计介入的深度

建筑工程项目审计工作进行中，审计工作人员要合理应用自身专业审计知识，在全过程跟踪监督基础上，结合现实状况，通过精确的预估，确定审计介入的深度。在此过程中，审计人员需要保持独立，拥有较大的自主权，以此确定审计介入需要派遣的工作人员数量、技术人员层级以及审计程度。

3、把握审计的重点部分

针对建筑工程项目全过程审计工作进行中，有效应对审计难点，需要全面把握审计的重点部分。全过程审计与全寿命周期工程项目建设是协调的，这就需要审计人员能够深入到建筑工程项目每一个环节、每一个阶段中，充分分析，结合建设目标、工程造价管控目标确定审计的关键环节。整体上而言，审计的关键部分主要为决策形成、招投标管理、隐蔽工程竣工验收以及工程变更处理等方面。

4、审计质量体系的健全建设

为了有效应对审计工作存在的难点，将当前事后审计转变为全过程跟踪审计是非常必要的。那么，为了提升审计水平，则需要监理相对应的审计质量体系。以此，审计工作人员则需要对工程项目财务管理进行追踪处理，确保审计工作能够科学落实，明确审计规范、详细制定审计工作内容，以此保证整个审计工作有效展开，提升实际审计水平。

3、结合实例对于审计问题的解决

1、工程实例

国有企业在某地建设的厂房，其在可行性报告、前期估算等获得批准之后，其基本确定的投资资金为3000万元。该厂占地面积40000平方米，且工程主体建设占据工程设计总建设面积15030平方米，投资高达6000万元。该工程项目从2017年5月开始施工建设，到2019年3月完成建设。

2、全过程跟踪设计

首先，工程项目前期概算审计。审计人员需要结合该厂房实际建设状况，确定审计的重点和关键部分。审计工作中，资料全方面收集，对项目审计概算书进行全面的审查，重点结合当前市场波动范围，对建筑材料、设备以及各项安装费用等进行有效的审核。在审计过程中，针对流动资金迟滞的问题，及时核查。在概算审计中，发现部分建筑工程项目资金问题未能得到及时解决。且关键部分建设概算所应用的指标存在较大的问题。

其次，预算审计。预算审计工作的进行主要是在结合工程项目实际工程量计算基础上，通过定额指标、材料设备数量、材料设备价格等方面进行审计的过程。在这一阶段，设计工作具体进行的过程中，审计人员确定神剧目的、明确审计程序、全面收集审计资料、了解项目编制情况、确定审计工程量、编制审计工作表、确定审计工程单位费用、汇总预算审计状况、综合评价分析。在此阶段，通过审计发现，该厂房部分工程量对于价格的计算出现重复的现象，且存在严重的计算缺漏问题，造价管控极不合理。

最后，竣工结算审计。这一阶段设计工作进行主要是在前期预算和概算审计基础上完成的。审计人员为了提升竣工结算审计水平，需要严格按照审计程序，在施工过程资料收集、编制审计工作表、确定审计工作量以及施工是否存在变更和变更签证收集基础上实施一系列的审计。竣工阶段审计工作进行需要对工程项目其他方面费用进行计算。通过竣工阶段审计发现，该项目在竣工阶段结算存在着不合理的问题，计算存在失误、定额计算应用不合理，竣工结算存在较大的误差。

3、审计结果

在长达22个月的审计工作中，审计人员从前期规划设计、施工建设以及到后期竣工结算审计工作都极大深入，审计单位增加了审计的工作力度。最终通过统计汇总，审计报告有15分，审计变更签证依据有610份，核减金额达到了862万元，整体上而言，审计工作取得了非常突出的效果。实践表明，全过程跟踪审计工作的进行极大提升了实际审计工作效率，而且为最终竣工阶段审计款费的结算奠定了基础，提升了竣工结算的精确性。

小结

综上所述，建筑工程审计难点是当前审计工作进行中普遍存在的问题，针对审计难点需要确定审计介入时间、介入深度、介入目标、把握设计的重点以及健全审计质量体系等方面完善，在实际深入中，能够从预算设计、概算审计以及竣工结算审计等方面落实。以此全方位提升审计工作水平，为建筑工程项目造价管控奠定基础。

参考文献

[1]彭鹏.建筑工程中的审计难点分析[J].住宅与房地产，2017（23）：61.

[2]谢钦文.解析建筑工程审计难点[J].低碳世界，2014（15）.