房建项目工程监理的内容与策略分析

房建项目工程监理的内容与策略分析

张民泰

甘肃方圆工程监理有限责任公司甘肃兰州730000

摘要：本文简单介绍了房建项目工程监理的内容，从工作制度、人员素质两方面分析了目前监理工作中存在的主要问题，并给出了相应的解决策略，旨在提高我国监理工作质量。

关键词：房建项目；工程监理；解决策略

1我国工程监理工作发展现状

工程监理这个工作环节自建立至今有20多年的历史，但是虽然它的时间并不算太长，但是其在建筑工程的施工过程中所产生的影响力却是不置可否的。伴随着建筑工程各行业中的发展，工程监理的行业机遇与挑战也伴随而来。就拿当前工程的监理行业里的发展状况来说，政府职能部门在工程监理的工作上面所建立的管理科学性还有所欠缺，一时难已做到带头的引导与规范的作用，目前相关法律和法规以及规章制度都还不完善，其所设立的参照标准也不是特别的模糊，所以极大影响监理工作进一步的发展。目前，我国的监理公司规模相对都比较小，在人才招聘上也不是特别标准和严格，为了进一步节约成本一些跨行人员也被招录到监理公司进行工作，而且在实际的工作中对于人才的培养工作也不重视，因此这种情况下就造成了监理行业缺失相关的专业性人才，从而进一步影响了监理工作成效，也违背了工程监理真正的涵义。

2建筑工程监理的内容、意义

2.1建筑工程监理单位的工作内容

工程的监理单位如果想要事业做大做强，那么就必须要建立起一支具有过重的专业知识以及有着十分丰富的工作经验的队伍。在这个的基础上来进一步满足建设单位要求，按照我国相关法律法规和相应的标准规范对在建筑工程的项目进行全面监督与管理，并且全面做好组织协调与监督控制的具体工作，进一步建筑完善工程顺利完成的建设目标。针对不同建筑工程，要在正式的施工前期对此工程进行勘察与收集相关资料，并且按照这些资料与工程的实际运行情况来制定出科学的质量控制设计方案，布置好工程监理工作内容，确保监理工作达到最终目标。在监理的工作中，要与建设单位做好良好沟通与协调工作，设计出合理的工程监理方案；与施工单位保持密切联系，随时沟通施工中质量监督工作中遇到的问题。通过这些有效的沟通和协调手段来提升建筑工程的根基和质量。

2.2建筑工程监理工作的意义

建筑工程监理顾名思义是指一些拥有相关监督、管理职能和资质条件的单位，在建设单位的委托之下所担任的建筑工程施工中的各项监督和管理的一系列工作职能，其主要的意义是代表建设单位对施工单位的一系列施工活动进行专业化的监督、管理以及服务。

3房建项目工程监理中存在的主要问题

3.1缺乏完善健全的工程监理制度

随着我国建筑行业的发展，工程监理的重要性逐渐被越来越多的人所认可并关注。然而，在实际工作环节，房建项目工程监理仍面临着诸多挑战。部分业主为了实现经济效益最大化，存在恶意压制价格、滥用权益的行为。不少地区针对房建工程实施地方保护主义，这些现实问题均在一定程度上制约了房建项目工程监理工作的落实。纵观当前房建项目工程监理的发展现状，工程监理制度在具体应用时，所发挥的作用有限，存在实效性不佳等问题。另外，部分建设单位对工程监理缺乏全面认识，将工作重点集中在施工质量上，忽视了工程监理在施工工期、建造成本等方面的管理作用，使得工程监理所发挥的作用有限。

3.2在人员及技术方面存在不足

监理人员作为落实工程监理工作的主体，其专业能力和职业素养直接关系到工作效率及质量。然而，监理从业人员的专业能力与职业素养参差不齐，部分监理人员缺乏责任意识，在工作中存在随意敷衍等现象，将监理工作视为简单的监工，未严格按照工程要求及规范开展监理工作，甚至并未到施工现场进行实地勘察和检验。工程监理围绕着施工进度、施工质量、建造成本这三大要素展开，需要严格按照合同条款开展监督管理工作，妥善处理工程各方之间的关系。在实际工作中，部分建筑单位未重视监理工作。此外，监理单位所采用的监理技术及措施，也是影响监理工作质量的重要因素。

4完善房建项目工程监理的策略

4.1完善工程监理体系

为规范工程监理行业，提升工程监理质量，工程监理行业必须构建科学规范的信誉评估机制，对监理企业的市场公信力进行考察和评估，从而促进监理行业的规范化发展，增强监理企业的责任意识。在经济全球化的时代发展背景下，我国监理企业要想寻求长远发展，增强自身综合能力，必须重视企业信誉，将良好的企业信誉作为发展的重点，从而增强监理企业在市场竞争中的核心竞争力，完善工程监理体系，促进监理行业的长远发展。

4.2开展规范标准管理

工程监理要推进规范化、标准化管理制度，将监理工作落实到位，完善监理内容及技术上的管理规范，优化相关规章制度，制定严格统一的定性及定量标准，让监理工作落到实处。纵观我国监理行业的发展现状，不少监理单位仅将工作重点放在工程施工质量及施工进度上，对监理人员缺乏科学有效的管理，使得不少监理人员在工作中存在消极怠工等行为。为贯彻落实工程监理的作用，监理单位要妥善处理在房建工程与业主及施工方的关系，构建科学有效的交流沟通，从而全方位管理房建工程，切实保障工程施工质量及进度。此外，监理人员要根据实际情况完成相关记录。

4.3提升监理单位实力

为保障房建项目工程监理质量，相关政府部门要对监理单位的资质能力及技术水平进行细致严格的审查，并详细记录在案，确保监理单位符合国家标准。监理从业人员的专业能力、工程监理技术手段等均属于考察监理单位资质水平的范畴，严格管理这一环节，有利于规范工程监理行业。另外，监理单位要在选拔监理人才时，要注重对其专业能力及职业素养的考察，确保相关工作人员具备相应的能力，符合相关要求，并构建科学有效的绩效考核机制，以增强监理人员的责任意识，逐步提升监理工作质量。此外，监理企业要组织员工开展专业技能培训工作，强化监理人员的法律意识、责任意识等，增强对监理人员的职业道德教育，并构建相应的监管机制，对监理人员的工作情况进行有效管理，严厉打击欺骗业主等行为。监理人员要注重强化自身能力，在日常工作中逐步积累经验，严格按照工程监理要求开展监理工作。

4.4完善工程监理方式

在房建项目中，工程监理涉及到多个环节的内容，监理人员需立足项目工程合同，结合实际情况，采用科学适宜的监理方案及技术，从而逐步提升工程监理质量，让监理工作落到实处。施工材料作为房建工程施工的基础，其质量是否符合国家要求，直接关系到整体施工质量能够满足房建工程质量标准。为此，监理人员要对施工材料的质量及规格进行严格审查，确保施工材料的质量及规格能够满足房建工程的建设需要，一旦发现施工材料存在问题，需要及时上报委托方，尽快调整和更换施工材料，避免造成不可挽回的损失。近年来，人们对房建工程质量给予高度关注，监理单位要切实落实对房建工程的监理工作，充分发挥监督、管理职能。

结束语：

综上所述，建筑工程监理的存在相对于建设工程项目施工中的质量有着最为直接的把控作用。所以建设单位一定要真正认识到建筑工程监理所存在意义。它不但可以有效的保障建筑工程在质量以及安全中起到一定的作用，而且从经济学的角度来合理控制资金用度，能够真正实现高质量的建设要求。

参考文献：

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