建筑施工中防水防渗施工技术分析梁锦辉

建筑施工中防水防渗施工技术分析梁锦辉

梁锦辉

富平高新技术产业开发区管理委员会7111700

摘要：随着城市化建设的不断推进，业界对建筑项目的防水防渗技术提出了越来越高的要求。在施工中稍有疏忽不仅可能给项目质量造成负面的影响，而且还可能威胁到人们的生命财产安全。基于此，笔者在文章中分析了当前建筑项目中渗水漏水问题的主要成因；并结合自身施工经验提出了防水防渗的若干建议，以供参考。

关键词：建筑施工；防水技术；问题

引言

防水施工技术所涉及内容较为复杂，其中包括了施工方案的设计、防水建材的选择，同时对于承建单位的技术水平与管理能力有着苛刻的要求。但与当前建筑行业发展势头相比，业界在从业人员素质、施工技术落实等方面仍十分薄弱，这无疑给建筑行业的健康发展造成了巨大的阻碍。由此可见，对当前建筑项目防水施工存在的不足进行分析，并提出行之有效的改善意见就显得非常迫切了。

一、建筑施工渗水漏水问题的主要成因

（一）项目防水设计不合理

通常而言，防水工程的施工主要按照设计方案执行，其最终的质量效果与设计的合理性密切相关。根据业界大量调查案例显示，超过九成的项目渗水漏水现象都是由设计缺陷造成的。部分施工单位认为防水工程不影响项目整体结构，因此在设计环节存在得过且过、敷衍应付的现象。比如在防水结构设计中存在遗漏，仅仅考虑了厨卫部分，而墙面与地下室等结构则没有及时进行防水处理。不仅如此，笔者发现大多数承建单位只注重刚性防水，而忽略了柔性防水。实际上尤其是南方项目中，混凝土在浇筑凝固后由于团结沉降问题，也可能出现渗水。而设计不完善的防水方案，自然也难以给施工落实形成有效的指导，最终项目所呈现的效果往往大打折扣。

（二）防水建材质量不合格

防水材料也是影响工程质量的重要因素，在购买使用时若与项目要求有出入，同样会造成渗水问题。比如目前业界主要以防水混凝土作为防水材料，这种施工技术不仅能够有效缩短工期，而且造价成本也相对较低。不过在混凝土谁会配比和搅拌过程中，需要施工人员严格按照标准执行。一旦出现比例有较大的出入，那么防水混凝土的性能就将受到影响。而且，防水混凝土在运输途中也可能出现结构离析的现象，自然也起不到防水防漏的作用。除此之外，近年来胶黏涂料在防水项目中也有着较为出色的表现，因此受到了市场的一致认可。但是部分承建单位在购买时没有考虑到项目建设的实际情况，导致涂料敷设后未能结膜。比如聚氨酯涂料在冬季粘结力较小，浸水后很可能破坏力学结构。这不仅对后续施工的开展造成了影响，而且还进一步增加了项目的造价成本。

（三）施工人员技术不过硬

施工技术是防水工程落实的关键环节，也是当前问题多发的重灾区。目前业界具有高级职称的工程师相对较少，大部分施工人员的专业能力达不到项目的要求。随着国内建筑规模的不断扩大，业界技术工种“用工荒”的问题也日益凸显。具有高素质的防水施工人才完全适应不了行业发展的需求，导致在项目施工中资质挂靠、无证上岗的现象十分常见。而且现阶段承建单位为了控制施工成本，大量使用了农民工参与建设。这部分施工人员缺乏职业培训，对于防水施工的技术要点掌握不牢固，也给工程的质量埋下了隐患。

二、建筑项目防水防渗施工技术要点

（一）优化施工方案

要想改善建筑项目防水施工的水平，首先应该提高业界防水结构设计能力。一般来说，建筑漏水问题主要出现在卫生间、屋面以及地下室，在设计过程中就应该注重整体结构。设计人员应该先对建筑结构进行考察，从而给防水设计提供可靠的依据。比如建筑地下室空气湿度大，而且管道分布也较为密集。为了避免出现渗水问题，设计人员可以利用卷材置于模版下方。而在屋面防水施工中，则应该使用耐久性更佳的材料，并完善排水系统。同时在方案中应该提高设计深度，对具体的细节进行详细的说明。这样一来有利于技术交底，确保在施工环节不出现差错。此外，在设计阶段还应该积极与业主、承建单位积极沟通，针对该建筑的特定进行个性化处理。总之，合理可行的方案不仅能够显著减少设计变更费用，而且还避免了后期的返工。

（二）使用优质建材

目前市面上的防水材料种类较多，质量也呈现出参差不齐的现象。承建单位在采购时应该仔细甄别，选择适合项目实际并满足防水标准的建材。以往部分企业为了节省成本，令以次充好、假冒尾流产品流入建设环节，给项目的质量造成了负面的影响。因此，在防水建材使用方面仍需要兼顾经济性指标和性能指标，从根本上保障建筑项目的质量。笔者建议，承建单位可以与大品牌厂商建立长期合作，购买质优价廉的防水材料。同时在材料和设备进场时，现场管理人员还需要进行抽样检测，合格后方可投入施工。除此之外，在购买使用时还需要考虑到项目进度。尤其是防水混凝土必须在运输到现成后立即浇筑，否则将凝固造成巨大的经济损失。而其它薄膜涂料，也应该注意仓储保存。一旦出现发霉、受潮等问题，也将对建材的防水性能造成损害。

（三）提高技术水平

前文也曾提到过，在目前的防水项目中，施工人员的素质参差不齐。的确使用农民工能够扩大项目的经济效益，但他们专业技能不过硬也容易造成一些质量问题。为了缓解这一现状，笔者建议在项目施工之前应该组织施工队伍进行岗前培训。以项目的大致情况和防水施工技术要点对他们进行再教育，以此提高施工队伍的整体素质。其次，项目部还需要委派专门的管理人员在现场巡视。若发现部分施工存在问题，则应该及时指出并且则令工队限期整改。在防水涂层敷设时，在完成一部分后必须先接受管理人员的检验。通过验收后方可继续施工，以免造成大规模的返工。最后值得一提的是，建筑行业的人才流动性较强，给施工单位技术水平的提高造成了阻碍。因此，建筑企业应该积极引进聘用人才，并通过购买新材料、新设备等方式提高防水技术。

结语

综上所述，防水防渗施工对于保障建筑项目质量，延长建筑项目生命周期而言至关重要。但以往由于设计不合理、材料不合格以及施工技术薄弱等问题，导致建筑行业内渗水漏水现象十分常见。因此，笔者建议承建单位在具体项目开展中，必须不断优化设计方案并采购质优价廉的防水材料，同时加强企业施工队伍和施工技术的建设。这样一来就能够确保项目的整体质量，促进建筑行业的健康发展。

参考文献：

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