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摘要:随着城市化建设的不断推进,业界对建筑项目的防水防渗技术提出了越来越高的要求。在施工中稍有疏忽不仅可能给项目质量造成负面的影响,而且还可能威胁到人们的生命财产安全。基于此,笔者在文章中分析了当前建筑项目中渗水漏水问题的主要成因;并结合自身施工经验提出了防水防渗的若干建议,以供参考。
关键词:建筑施工;防水技术;问题
引言
防水施工技术所涉及内容较为复杂,其中包括了施工方案的设计、防水建材的选择,同时对于承建单位的技术水平与管理能力有着苛刻的要求。但与当前建筑行业发展势头相比,业界在从业人员素质、施工技术落实等方面仍十分薄弱,这无疑给建筑行业的健康发展造成了巨大的阻碍。由此可见,对当前建筑项目防水施工存在的不足进行分析,并提出行之有效的改善意见就显得非常迫切了。
一、建筑施工渗水漏水问题的主要成因
(一)项目防水设计不合理
通常而言,防水工程的施工主要按照设计方案执行,其最终的质量效果与设计的合理性密切相关。根据业界大量调查案例显示,超过九成的项目渗水漏水现象都是由设计缺陷造成的。部分施工单位认为防水工程不影响项目整体结构,因此在设计环节存在得过且过、敷衍应付的现象。比如在防水结构设计中存在遗漏,仅仅考虑了厨卫部分,而墙面与地下室等结构则没有及时进行防水处理。不仅如此,笔者发现大多数承建单位只注重刚性防水,而忽略了柔性防水。实际上尤其是南方项目中,混凝土在浇筑凝固后由于团结沉降问题,也可能出现渗水。而设计不完善的防水方案,自然也难以给施工落实形成有效的指导,最终项目所呈现的效果往往大打折扣。
(二)防水建材质量不合格
防水材料也是影响工程质量的重要因素,在购买使用时若与项目要求有出入,同样会造成渗水问题。比如目前业界主要以防水混凝土作为防水材料,这种施工技术不仅能够有效缩短工期,而且造价成本也相对较低。不过在混凝土谁会配比和搅拌过程中,需要施工人员严格按照标准执行。一旦出现比例有较大的出入,那么防水混凝土的性能就将受到影响。而且,防水混凝土在运输途中也可能出现结构离析的现象,自然也起不到防水防漏的作用。除此之外,近年来胶黏涂料在防水项目中也有着较为出色的表现,因此受到了市场的一致认可。但是部分承建单位在购买时没有考虑到项目建设的实际情况,导致涂料敷设后未能结膜。比如聚氨酯涂料在冬季粘结力较小,浸水后很可能破坏力学结构。这不仅对后续施工的开展造成了影响,而且还进一步增加了项目的造价成本。
(三)施工人员技术不过硬
施工技术是防水工程落实的关键环节,也是当前问题多发的重灾区。目前业界具有高级职称的工程师相对较少,大部分施工人员的专业能力达不到项目的要求。随着国内建筑规模的不断扩大,业界技术工种“用工荒”的问题也日益凸显。具有高素质的防水施工人才完全适应不了行业发展的需求,导致在项目施工中资质挂靠、无证上岗的现象十分常见。而且现阶段承建单位为了控制施工成本,大量使用了农民工参与建设。这部分施工人员缺乏职业培训,对于防水施工的技术要点掌握不牢固,也给工程的质量埋下了隐患。
二、建筑项目防水防渗施工技术要点
(一)优化施工方案
要想改善建筑项目防水施工的水平,首先应该提高业界防水结构设计能力。一般来说,建筑漏水问题主要出现在卫生间、屋面以及地下室,在设计过程中就应该注重整体结构。设计人员应该先对建筑结构进行考察,从而给防水设计提供可靠的依据。比如建筑地下室空气湿度大,而且管道分布也较为密集。为了避免出现渗水问题,设计人员可以利用卷材置于模版下方。而在屋面防水施工中,则应该使用耐久性更佳的材料,并完善排水系统。同时在方案中应该提高设计深度,对具体的细节进行详细的说明。这样一来有利于技术交底,确保在施工环节不出现差错。此外,在设计阶段还应该积极与业主、承建单位积极沟通,针对该建筑的特定进行个性化处理。总之,合理可行的方案不仅能够显著减少设计变更费用,而且还避免了后期的返工。
(二)使用优质建材
目前市面上的防水材料种类较多,质量也呈现出参差不齐的现象。承建单位在采购时应该仔细甄别,选择适合项目实际并满足防水标准的建材。以往部分企业为了节省成本,令以次充好、假冒尾流产品流入建设环节,给项目的质量造成了负面的影响。因此,在防水建材使用方面仍需要兼顾经济性指标和性能指标,从根本上保障建筑项目的质量。笔者建议,承建单位可以与大品牌厂商建立长期合作,购买质优价廉的防水材料。同时在材料和设备进场时,现场管理人员还需要进行抽样检测,合格后方可投入施工。除此之外,在购买使用时还需要考虑到项目进度。尤其是防水混凝土必须在运输到现成后立即浇筑,否则将凝固造成巨大的经济损失。而其它薄膜涂料,也应该注意仓储保存。一旦出现发霉、受潮等问题,也将对建材的防水性能造成损害。
(三)提高技术水平
前文也曾提到过,在目前的防水项目中,施工人员的素质参差不齐。的确使用农民工能够扩大项目的经济效益,但他们专业技能不过硬也容易造成一些质量问题。为了缓解这一现状,笔者建议在项目施工之前应该组织施工队伍进行岗前培训。以项目的大致情况和防水施工技术要点对他们进行再教育,以此提高施工队伍的整体素质。其次,项目部还需要委派专门的管理人员在现场巡视。若发现部分施工存在问题,则应该及时指出并且则令工队限期整改。在防水涂层敷设时,在完成一部分后必须先接受管理人员的检验。通过验收后方可继续施工,以免造成大规模的返工。最后值得一提的是,建筑行业的人才流动性较强,给施工单位技术水平的提高造成了阻碍。因此,建筑企业应该积极引进聘用人才,并通过购买新材料、新设备等方式提高防水技术。
结语
综上所述,防水防渗施工对于保障建筑项目质量,延长建筑项目生命周期而言至关重要。但以往由于设计不合理、材料不合格以及施工技术薄弱等问题,导致建筑行业内渗水漏水现象十分常见。因此,笔者建议承建单位在具体项目开展中,必须不断优化设计方案并采购质优价廉的防水材料,同时加强企业施工队伍和施工技术的建设。这样一来就能够确保项目的整体质量,促进建筑行业的健康发展。
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