民用绿色建筑机电工程风险管理措施研究方巨栋

民用绿色建筑机电工程风险管理措施研究方巨栋

方巨栋

深圳市铭笙机电顾问有限公司广东深圳518000

摘要：绿色建筑的实际使用能耗、水耗、室内环境质量常常偏离其预期目标，为项目实现其绿色目标带来风险。这其中，很大一部分是由于绿色建筑机电系统的运行效果出现偏差。

关键词：绿色建筑；机电工程；风险管理

引言

自1990年以来，欧美国家陆续开始在国内制定和推行绿色建筑标准；我国亦于2006年推出《绿色建筑评价标准》GB50378，经过此后近十年的不断实践，在2014年对原有标准做出了进一步的完善。绿色建筑带来的一项显著变化是，大家愈发地关注建筑的全生命周期成本。对于一个绿色建筑项目，在保障室内环境质量和使用方面，机电（建筑通风空调、给水排水、用电照明等）技术和土建建造类技术（结构、围护结构、自然采光等）发挥着同样重要的作用，在绿色建筑强调室内环境质量的前提下，机电技术的作用凸显；另一方面，建筑的机电系统的运营费用占用了建筑投入使用后费用的绝大部分；再一方面，绿色建筑倡导的资源消耗以及环境保护需要相应的机电技术予以实现。机电工程应用的学科知识面广、涉及的行业种类多。对绿色建筑机电系统面临的风险并对其进行有效地管理，保障绿色建筑的系统帮助项目实现项目的既定目标，成为了亟待进行的工作。

1建筑机电工程的具体概况

建筑机电工程根据建筑类型分类，能够分成工业建筑机电工程、公共建筑机电工程、特殊建筑机电工程以及民用建筑机电工程等。在详细的施工中，要运用新设备与新技术等，并且伴随科技的进一步发展，越来越多的新材料与新设备在机电工程中获得使用，伴随技术要求的持续扩增，针对消防安全管理来说存在的任务一定也会提升很多。建筑机电工程中首先应该开展施工前的准备，需要进一步审查材料的质量与材料生产部门的能力，以防止质量不合格等相关问题。关于各类材料、产品需要具备质量合格证，保证消防管理里面的风险减少到最低。在建筑机电工程中应该具有优良的工程管理水平，保证施工质量与周期，在施工进程中的安全问题无疑是至关重要的，值得每个有关部门以及领导高度注重。

2机电安装工程项目施工存在的主要风险

(1)自然风险自然灾害，比如地震、风暴以及各类恶劣的、极端反常的气象条件以及预测到的地理位置、地质条件过差等都有可能中断施工。（2）社会风险实际进行工程项目施工中可能会发生的各种事故。由于工程事故而发生的财产损失、人员伤亡等社会不良影响。（3）环境风险建设工程项目中可能破坏自然环境，此外在施工过程中还有可能造成空气污染、噪声污染等。（4）经济风险由于工程项目的建设周期非常长。所以在漫长的周期中其劳动力市场、材料供应市场以及人员工资待遇，材料、设备等各种价格都会发生变化，由此给项目带来的财务风险。（5）工程项目风险建设单位工程项目由于业主不当的行为或者错误的指示而不得不中断；业主不能为施工方提供施工蓝图、设备、仪器等等或者由于业主支付工程款项不及时，而延误工程工期。承包单位工程施工中因为技术、管理等方面存在误差而发生中断；或者施工质量、安全未能得到满足；由于员工抗议、罢工而引起工程停工。承包单位也是此类工程项目中发生风险隐患的主要因素之一。设计单位设计方案存在纰漏严重的错误、缺陷或者虽然已经完成设计了，但是设计不符合可行性要求，未能有效协调各子系统，存在较大的接口风险；在实际施工中需要频繁变更，因此对项目工程造成不利影响。监理单位由于监管部门未能充分履行职能，而影响工程施工质量或产品质量不合格，继而引起返工，影响工期。（6）安全事故风险在安装轨道交通机电中结合引发事故的诱导性原因、事故起因以及伤害方式等进行划分，最有可能发生如下风险隐患：物体打击：比如施工过程中突然有物料或者机具从高处坠落等。车辆伤害：由于施工现场位置有限或者场地内视野条件差，人员疲劳操作或者车辆存在故障、违章驾驶等各个方面的原因而造成车辆伤害。机械伤害：具体指人体在施工中直接或者间接与机械设备的工具、部件、加工件“接触”或者被碰撞，发生人、夹击、被刺伤、碾压等情况。触电：施工人员在进行电工焊接作业、维修或者配电箱接线过程中发生触电事件.火灾：如果施工现场未能做好相关防范措施，防火器具配备不全，易燃易爆物品保管不当，施工作业区内违反相关规定，比如抽烟、动火等。起重伤害：顾名思义指作业中的起重作业机由于各种原因而发生挤压坠落等事件。高处坠落：施工作业人员在高处洞口或者使用脚手架时不慎发生坠落事件。职业病、其它疾病：人员长期处于切割噪声、机械噪声的环境中极易伤害到人的听力，引起噪声聋；再比如长期从事切割石材、焊接等相关工作的人员罹患尘肺病的机率要远高于正常工作者。

3建筑机电进程中的消防管理策略

3.1强化人员管理，开展问责制

管理者在一项工程中要创建十分严格的消防管理制度，开展人员教育培训与消防责任制。关于消防管理人员一定要在上岗之前开展严格的知识培训，使消防人员的专业性获得提升，确保施工过程中出现的消防问题相关管理人员可以实时处理，也能保证施工进程的安全。同时，对消防管理人员要展开责任问责制，层层管理。假如在施工中产生了任何消防安全问题，可以有人实时出面解决，进一步降低相关问题产生的危害。

3.2技术风险管理措施

在实际项目管理中，针对本类风险中的关键风险“采用新技术自身不成熟带来的风险”项目管理单位应组织具有相应能力的单位对技术路线进行考察和论证，对与项目本身情况契合效果不好的技术应予以摒弃，以规避技术风险。对已经确立技术路线的项目，应尽早确立机电系统的风险减轻的思路，在设计阶段通过精细测算、仿真模拟等手段确定项目的运行指标，以便项目在运行阶段即进行纠偏，以减轻运营阶段的风险。

3.3监控风险管理措施

绿色建筑机电工程的监控风险会对工程的其他类型风险产生较强的影响。根据绿色建筑机电工程风险减轻应用全面质量管理思想的原则，监测系统反馈回的数据是项目管理团队管理项目的基础和依据。大部分绿色建筑项目都能按照标准的要求进行能耗、水耗的分项计量。而为了使得项目的监测数据可以及时反馈于项目，保证项目的运营效果则需要。建设能耗监测平台，分项计量能耗，若项目用能情况与预计产生偏差，应及时进行诊断。

结语

本文提出了针对绿色建筑机电工程风险管理的管理思路。具体可以概括为：在思路上，根据项目实际情况因地制宜地选取技术路线规避绿色建筑机电工程的风险；借鉴全面质量管理的地思路减轻绿色建筑机电工程的风险；采用类似合同能源管理的模式转移项目绿色建筑机电工程的风险；并对实际工程中的绿色建筑机电工程风险管理提出了具体措施，降低绿色建筑项目风险，实现绿色建筑全生命周期的高能效。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部.绿色建筑评价标准[S].北京，2014：2006/03/07.

[2]何立华，杨然然，马芳丽.基于Shapley值的绿色建筑合同能源管理收益分配[J].工程管理学报，2016（06）：12-16.

[3]张振兴，吴鹏，龙叶天，等.LEED-V3.0绿色建筑在施工阶段的管理实施[J].施工技术，2012（10）：69-72.