房地产电气节能设计及绿色建筑电气技术探究

房地产电气节能设计及绿色建筑电气技术探究

刘旭

承德东大房地产开发有限责任公司河北承德067000

摘要：随着人们对环境和能源的重视，建筑电气设计行业在建筑业中逐渐转向绿色节能。为了达到更好的节能效果,给经济效益考虑电气设计的建筑,建筑设计师有必要进行全面研究,并深入分析了电气节能设计和绿色建筑电气技术,以便更好的达到预期的效果,创造更高的价值。

关键词：房地产电气；节能设计；绿色建筑；电气技术

1绿色建筑电气技术概念阐述

在新时代的发展进程中，建筑业在工业化、城镇化的进程中迅速发展，高层建筑如雨后春笋般涌现。然而，随着建筑业的发展，城市空气污染、温室效应等问题逐渐显现。人们的环保和节能意识逐步提高，对建筑业提出了新的要求。在此基础上，绿色建筑电气技术的概念被提出并在许多方面受到重视。绿色建筑是环保理念与建筑工程相结合，实现建筑工程的节能环保，实现建筑业的可持续发展。绿色电气技术是通过电气技术的改革和改进，实现建筑的节能环保。在电气技术的应用中，环保节能是实现建筑电气绿色发展的重要参考依据。绿色建筑、绿色建筑电气技术等，都是以人的发展与节能环保相结合，实现可持续发展的目标。因此，建筑电气安装工程的设计、施工和使用需要与绿色环保相结合。先进科学技术的应用，建筑电气节能设计和绿色建筑电气技术的应用，可以使能源消耗和环境资源受到较少的影响。绿色节能设计和绿色电气技术的应用，为建筑业发展过程中实现绿色建筑和保持经济的快速发展提供了重要的支撑。

2建筑电气节能设计的原则

2.1实际需求性

在建筑节能设计过程中，要充分考虑建筑的实际需求，既要考虑建筑的需求，又要考虑建筑的实际需求。建筑用电是为了方便人们更好地生活和使用。因此，建筑用电的节能设计首先要满足人们在建筑使用过程中的日常需求。如畅通的管道、连续供电、路灯等，还包括一些舒适卫生、美观大方的工艺要求等。建筑节能设计只能在满足实际需要的前提下，才能进一步满足其他需要。只有对建筑进行科学合理的控制和管理，才能进一步实现节能利用和环境保护，从而达到节能降耗的目的。为了达到节能环保的目的，我们不应该盲目地限制建筑物的电气功能。建筑的电气功能是建筑的基础。

2.2经济适用性

经济适用性顾名思义，就是在建筑节能设计过程中考虑建筑的经济类型和适用性，以保证建筑工程的经济效益。建筑节能技术和设备虽有许多先进之处，但在应用前仍需考虑实际需求和成本。电气技术和设备的使用应符合我国国情和用户建设项目的具体需要。如果盲目使用高科技和高端设备，不仅可能达不到预期的效果，还可能造成投资浪费等，所以建筑电气节能设计和应用建筑电气节能技术要保证经济适用。

2.3节约环保

在建筑电气节能设计过程中，应注意能源消耗和环境保护。通过合理的电气节能设计，可以达到降低能耗、保护环境的目的。建筑的电气安装需要确保建筑的功能。在与建筑功能无关的部分，可以在市场上进行节能设计，降低能耗。此外,合理使用高科技控制技术将减少建筑能耗的科学,如智能照明、变压器功率调节等等,在选择设备,确保原理、性能、效果,尽可能低能耗的基础上,对环境影响小的设备。

3房地产电气节能设计及绿色建筑电气技术措施

3.1照明系统节能技术措施

（1）合理选择光源和灯具

根据调查显示,9w紧凑型节能荧光灯和60w白炽灯有大致相同的光通量,紧凑型节能灯具的初始投资成本较高,是白炽灯的37倍左右,但根据长期的福利,比如一年的运营成本计算,紧凑型节能灯具由于其节能效果,根据每个计算,扣除初始成本后,预计比白炽灯每年节省9.2元，而某项目照明灯具的数量非常大，节能灯，通过合理的选择，可以获得良好的长期经济效益。在某项目中，对公共区域室内照明进行高效光源优化，选用t-5节能型高频荧光灯，不仅提高了照明质量和节能效果，而且使荧光灯的功率因数补偿在0.95以上。合理选用显色指数为85的高效灯具，避免灯具外壳遮挡光线。同时，配备优质的起动设备，采用高频节能电子镇流器，其体积小，噪音低，节能效果好。

（2）合理控制照明

在照明系统节能技术中，控制方式的设置尤为关键。在一个项目中,例如,不同的控制模式设置在公共地区根据不同的功能需求,包括大堂、公共走廊、餐厅、多功能厅、会议室、等,如定时控制、现场编程开关控制、现场控制、软件控制的监测和控制的房间,调光控制、感应控制,等等。室外公共照明区域应充分利用自然光，对于分支可以通过控制手段切断，根据不同时间的需要，进行分区控制。例如，某项目景观照明与公共场所的照明节能控制，不仅规定了人们走出光线的原则，还设置了集中控制、定时控制、调光、声光控制等几种混合控制方法。同时，还要注重日常的维护管理，更换定期擦拭灯管灯罩，提高灯具的发光效率。

3.2供配电线路节能措施

高层建筑有许多电气设备,布线应科学合理,根据机电设备的负载能力和分布在建筑内部,电源距离,机械和电气设备的特点,电力供应和分配系统的总体结构简单、清晰,安全可靠。某项目供配电线路总长度较长，线路总损耗较大。在这个项目中,结合大楼的实际情况的电力消费的前提下保证输电线路的质量水平,在节能降耗的目的,积极落实各种节能技术措施有效地降低输电线路的功率损耗。合理选择线路型式，缩短线路长度，科学敷设线路，避免绕行。同时，变压器供电中心应尽量靠近负荷中心，低压配电室应尽量靠近电气轴，以缩短馈线的供电距离。此外，由于工程规模较大，部分机电设备距离进给系统较远。在此部分电路选型时，应在保证承载能力、导热系数、压降、保护和配合需要等基本功能条件下，适当增大导线的截面积。在电缆的选择部分,基于大量实际工程数据,结合技术和经济因素,当一般供电电缆的截面小于70平方米,和馈线的总长度超过100米,通常可以达到节约资源增加的部分主馈线。

3.3建筑电气空调节能技术措施

现阶段，我国建筑空调系统的电能节约仍有很大的空间，这主要是由于自动化控制不合理，造成电能浪费。在一个项目,在建设过程中,电气施工部加强沟通和协调与空调设备安装部门来确定一个合理的、科学的技术方案,有效地提高空调系统的设备监控系统,冷却塔,冷热源,水泵、终端设备和其他设备监控,减少单位的操作。此外,为了避免传统空调系统不能有效利用能源资源,该项目采用冰存储系统,为低冰只存储系统服务区域,低能量区域中心的冰存储系统,可以在地下室里存储在夜间谷电时段存款储罐一定量的冰,冰融化的冰可以达到30%±5%的白天的冷量,达到有效减少白天机械制冷能源的目的。同时，两个能源中心为建筑提供冷却。在夜间谷地供电期间，低洼地区的能源中心采用几种水冷式离心电制冷机构冰，制冷剂为乙二醇溶液。融化的冰与吸收式制冷机一起，在白天为建筑物的下部降温。另外，采用板式换热器将乙二醇溶液回路与冷冻水回路有效分离，并通过板式换热器将融化的冰用于空调及空气处理单元的其他末端设备的冷却。通过工作优化，建立控制等方案，做好节能减排的细节工作。

结束语：

在建筑电气节能设计的过程中,我们应该坚持建筑功能需求的基本原理为依据,在此基础上进行进一步的节能设计、节能新技术的使用,新的节能设备实现建筑电气的节能效果。建筑电气节能的设计和应用需要对建筑节能技术进行全面的研究和探讨，总结经验，不断创新和改进，使建筑更加绿色、环保、节能。

参考文献：

[1]余斌.建筑电气节能设计及绿色建筑电气技术分析[J].住宅与房地产，2018（24）.

[2]申晓波.建筑电气节能设计及绿色建筑电气技术分析探讨[J].科技风，2016（16）.