房建施工中防渗漏施工技术的应用分析徐义禄

房建施工中防渗漏施工技术的应用分析徐义禄

徐义禄周福彬赵志刚

中国建筑第八工程局有限公司华南分公司

福州市一建建设股份有限公司

摘要：在城市化进程影响下，建筑行业得到了很大的进步和发展。我国房屋建设工程数量逐年增加，其凸显的问题也越来越多。直接影响房建工程质量的关键因素之一是渗漏问题，房屋一旦出现渗漏，那么对于后续居住会造成非常恶劣的影响，甚至出现安全事故。目前看来渗漏问题较为普遍且严重。为了更好地解决渗漏问题，应该在房建施工中加强防渗漏施工技术，保证房建工程的安全及使用。文章主要阐述了房屋渗漏的原因，并对房建施工中防渗漏施工技术加以分析，为防渗漏技术的应用提供一些理论基础。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术

中图分类号：TU75文献标识码：A

引言：

随着建筑行业的发展，建筑质量不断提升，房屋的防渗漏问题也渐渐被重视起来。究其原因，很多房屋由于防渗漏做的不好出现了下沉、开裂等现象，而且屋面出现渗漏，对居民的日常生活造成了一定的困扰。现如今，采用更加先进的施工技术，选择新型的防渗漏材料进行施工，并做好后续的工作，是防止此类问题发生的重要方法，只有多角度把握，才能提升房屋建筑的防渗漏效果。

1、防渗漏技术概述

对于房屋建筑工程来说,防渗漏技术的有效应用是非常重要的，它能够消除房屋建筑存在的渗漏现象，从而提高房屋建筑的使用性能及安全性。建筑施工中应用的一系列解决渗漏问题的措施均被称为防渗漏技术,大致分为两种类型，一种是结构防渗漏，另一种是建筑防渗漏。结构防渗漏技术是通过建筑结构来收缩结构中的混凝土，增强混凝土的抗裂能力，从而提高建筑的防渗性能；而建筑防渗漏则是通过特殊的材料来处理建筑，增强建筑物的防渗性能。两种类型的防渗漏技术有着不同的特点、侧重点，这使得两者的适用范围不同。根据实际情况，选择适合的防渗漏技术，才能真正发挥其作用。总体来说，防渗漏技术具有较高的应用价值，将其有效地应用于房屋建筑工程之中是非常有意义的。

2、房建施工中渗漏问题及其成因分析

2.1、墙体渗漏

房屋的外墙墙体出现渗漏，一般是由于施工材料选择不当导致的，或者是因为施工过程中施工人员材料使用操作不当。在选择施工材料的时候，如果出现材料质量较差，或者本身不具备较强的防水性能，就会加大外墙出现渗漏现象的几率。所以在进行施工材料的选择时，需要严格把控，保证施工材料具备较强的防水性能，还要选择正规的生产厂家，保证所有材料都符合国家要求和标准，在根源上避免由于施工材料问题导致渗漏现象的出现。

2.2、屋面与外墙发生渗漏的原因

屋面的施工涉及很多的环节，要求施工人员必须严格按照规范进行施工。如果混凝土的振捣不密实，就可能在混凝土上造成蜂窝与孔洞，导致渗漏问题的产生；有些工程过早将模板拆除，混凝土强度还未达到设计要求，也会导致屋面板发生开裂。此外，屋面板主要的防水材料就是铺设的防水卷材，因此如果防水卷材的质量不满足要求，没有按照相关的规范施工就会导致屋面的渗水，在施工中要保证防水卷材与基面的有效粘合。外墙主要是由于施工的原因，如果钢筋的绑扎以及外墙的浇筑不满足相关的规范要求，就会影响外墙的施工质量，造成不同程度的渗漏问题。

2.3、施工材料不够技术要求

众所周知，房屋建筑质量好坏的关键因素是由施工材料的质量所决定的。因此，施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。

2.4、疏忽对房建施工质量的检验

在我国现阶段，有部分施工单位为了追求高经济收益以及高施工速度，就忽略了房屋建筑施工质量的检验工作，从而导致房屋建筑施工过程缺乏有效的监督，施工流程也没有得到有效的规范，从而导致实际施工与房屋建筑施工设计方案之间的差异较大，且会在一定程度上增加各个施工环节出现渗漏问题的几率。另外，再加上部分施工人员没有按照相关要求辅贴防水材料，且实际操作能力较低，这也会在一定程度上增加房屋建筑渗漏的可能性。

3防渗漏施工技术的有效应用

3.1、强化屋面防渗漏技术的应用

施工单位应当根据房屋建筑实际情况，参考相关规范、标准，科学合理地设计施工方案。屋面施工过程中应当加强防渗材料的控制，也就是严格按照相关标准选用适合的、可行性较高的防渗材料，并且在施工现场对其进行抽样检查，保证材料质量；加强对周边环境及气候环境的了解，制定可行性较高的防渗措施，使之充分发挥作用。

3.2、厨房卫生间的防渗漏处理

作为主要的用水场所，厨房与卫生间在建筑物中的使用频率最高，所以最容易发生渗漏问题，在施工中应当对管道与楼板之间的距离进行具体把握。在设计的阶段就应当就房间工程的施工情况进行布设，设计厨房与卫生间的排水管道时，可以采用裸管的形式，重要对于供热管道采取相应的隔离措施就可以了。在防渗漏的施工中，采用特殊防渗漏材料进行管壁涂刷，保证连接处的严密，提高厨房与卫生间的防渗漏能力。

3.3、门窗防渗漏技术分析

外门窗处也很容易出现渗漏问题，影响房建施工的整体质量。进行门窗施工时，在保证美观的基础上确保其防渗透性能，选择性能好的材料做门窗，并在安装过程中保证其完好无损，在安装完成之后，对其进行性能检测，保证门窗的封闭性。门窗与结构之间缝隙的处理也对防水性能有非常大的影响，应用防水砂浆封堵密实，再用密封膏进行密封处理。另外还可以再做一层涂膜防水层增加整体的防水性能，涂膜一般按二遍涂布，门窗周边100-200mm宽，每遍涂膜厚度以0.4-0.5mm为宜。

3.4、房建外墙施工中使用防渗漏技术

首先，在对外墙进行抹灰工作前，施工人员对墙面进行清理，提高墙面的平整度，以此来为后续的抹灰工作奠定良好的基础。其次，要尽可能的提升墙面与砂浆的附着力，这就要求施工人员在开展抹灰工作的过程中，严格控制墙体的涂抹质量，并根据实际施工需要来选择分层涂抹的方式进行抹灰工作，并合理控制涂抹的厚度，保证抹灰厚度能够达到我国相关的施工标准。最后，在对外墙进行施工的过程中，要严格控制混凝土材料的整体质量，并要选择各项性能较佳的混凝土材料，以此来进一步提升房屋建筑外墙的整体施工质量。

结束语：

总而言之，在我国社会经济持续活跃，科学技术不断革新的大背景下，要想进一步提升我国房屋建筑的施工质量，满足人们对于居住环境的需求，就要在房建施工过程中充分重视防渗漏施工环节，充分合理的应用防渗漏施工技术，以此来尽可能减少门窗、厨卫以及墙体出现渗漏问题，从而有效提升我国房屋建筑施工的质量要求，促进我国建筑行业的可持续发展。

参考文献：

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[2]王冀.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].居舍,2019(03):53.

[3]王东来.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].居业,2019(01):104+107.