房建工程项目质量监督的强化途径及要点分析

房建工程项目质量监督的强化途径及要点分析

牛海斌

郎溪县建筑工程质量安全监督管理局安徽郎溪242100

【摘要】房建工程质量事关其经济效能的实现，同时也对工程的使用寿命产生重要影响，因此房建工程质量监督工作应在保证工程质量的前提下有序开展。据此，本文根据房建工程的质量要求，浅析其监督工作的强化途径，以供同行参考。

【关键字】房建工程；质量监督；强化途径

引言

尽管房建工程质量监督在保证生命财产安全和提高房建成品质量等方面具有重要作用，但我国在此方面的现状并不乐观，尚存在以下问题亟待改善：质量监督的相关法律法规不完善；质量监督机构的经费投入不足；企业管理与质量监督之间脱节。为此，本文笔者根据房建工程的质量要求，浅析房建工程质量监督的强化途径与要点。

一、房建工程的质量要求与监督现状

为了满足用户的生产生活需要，房建工程需要满足一定的质量要求，以指导质量监督工作的开展。建筑工程的质量通常应当满足可靠性、适用性、耐久性和经济性的要求，其中可靠性是指房建工程设计质量与施工质量的可靠；适用性是指在满足工程质量可靠性的条件下保证其实用价值，例如住宅工程应当满足用户的居住需要；耐久性是指房建成品的使用寿命及抗化学侵蚀、自然灾害等的能力，其通常与建材的质量、设计人员的能力的呢过因素相关，同时工程的耐久性与其实用价值呈正相关；经济性要求在满足工程质量可靠、实用性和耐久性的条件下，减少工程在施工中的材料与人工浪费，并运用新设备、新材料，以降低房建工程的施工成本和房建成品的质量，主要在追求经济效益的同时，应当严厉打击任何以次充好、偷工减料的行为。

目前，房建工程质量监督工作已经引起社会的广泛关注。通过调查发现，我国房建工程质量监督主要存在几个问题：一是质量监督的相关法律法规不完善，对一些违规违法行为的约束力不够；二是工程监理机构投入的经费不足，即我国多数监理机构主要采取自收自支的方式筹集所需的经费，同时房建工程所需的监理费用主要由建设单位支付，而建设单位出于对降低成本的考虑，通常向监理单位提出规定以外的优惠要求，进而导致监理单位无法按照规定开展监理工作；三是企业管理与质量监督脱节，即施工方面的管理能力普遍较低，继而对其开展质量监督工作产生不利影响，同时房建工程质量监督人员的综合素质较低。上述问题的存在不仅会对房建工程质量产生不利影响，同时从长远角度来看，还会阻碍整个建筑行业的发展。据此，下文侧重讨论房建工程质量监督的强化途径与要点。

二、房建工程质量监督的强化途径与要点

为了解决房建工程质量监督方面存在的问题和满足相应的质量要求，本文提出以下强化途径，并深入分析其强化要点，以供同行借鉴：

（一）加强动态质量监督

房建工程质量监督工作应当贯穿在工程建设的全过程，并建立一套科学的动态质量监管体系，即通过对房建工程施工质量进行动态监管，以遏制可能出现的质量问题。在此过程，必须注意以下要点：1.工程管理人员应当跟踪开展现场检查工作，并根据施工图纸对工程的施工情况进行审核，以便及时发现和解决存在的质量问题；2.工程质量的监管人员应当明确问题的处理情况，尤其要重视一些暂时无法解决的问题，以免对工程施工进度和施工质量产生不利影响。

（二）重视对责任主体行为的监督

在房建工程质量监督中，应当重视对勘察与设计单位、建设单位、监理单位、施工单位和检测单位的质量行为进行监督，比如：建设单位应把工程分包给施工资质较高的施工单位，在正式施工之前，按要求办理工程质量监督等手续及建立管理机构，并为之配备所需的管理人员，同时委托资质条件好的监理单位负责工程质量的监理工作，以签订合同的形式来约束双方的行为；勘察与设计单位承接的勘察和设计任务应在资质等级的许可范围，并积极参与工程质量验收与竣工验收；监理单位承接的监理任务应在资质等级的许可范围，具体根据监理规划与实施细则开展监理工作，且监理人员均应持证上岗，同时监理单位应当参与各种质量验收工作；施工单位承接的施工任务应在资质等级的许可范围，具体根据工程实际制定施工方案和开展施工作业，且所有参建人员均应持证上岗，注意施工单位的施工行为是决定工程质量的重要因素，因此应特别重视对施工单位质量行为的监督；检测单位应当具备相应等级的资质证书，且除了要严格审查检测人员的资质以外，还应规范检测方法、检测内容和检测报告，以确保检测结果的有效性。总之，规范和监督工程责任主体的质量行为是房建工程质量监督的重要内容，理应加以重视。

（三）创新质量监督方式

房建工程质量监督的方式应当与政府监管工作的性质与内容相符，具体表现在以下方面：1.在工程质量监督中，应当对环境质量、地基基础和主体结构质量进行事前、事中、事后的巡回闭环监督；2.重点检查地基基础、主体结构等的施工质量，以保证工程结构安全；3.工程实体应当采用巡查+检测+抽查的方式进行质量监督，其中根据工程质量要求选用检测仪器和设备，以确保检测数据的可靠性；4.重视程序管理和强化技术控制，其中技术控制尽量采取以下评价标准的方法：检查评价工程的施工质量保障条件、竣工检测结果及施工质量保证资料等。

（四）健全质量监督机制

针对房建工程质量监督工作，首先应当监督责任主体的行为，以促使质量监督的内容从微观控制转向宏观制约；其次，质量监督的主线应为重视施工部门的质保能力与纠错能力，以督促施工部门主动发现和应对问题，进而增强自身的实际能力；第三，重视施工部门管理体系有效性的监督，使之不断健全管理机制；第四，建立科学的奖惩制度，奖励在纠错方面表现好的部门，适当处罚表现欠妥的部门；第五，总结完工的工程项目，并对控制体系进行核查，找出和改进薄弱环节，继而完善质量控制体系。

（五）培养高素质的工程质量监督人才

房建工程质量的监督水平在很大程度上取决于监督人员的能力，因此应从以下三个方面培养高素质的房建工程质量监督人才：1.组织监督人员参与专业技能的培训，以提高其应用监理技术的能力，继而实现工程质量监督水平最大化；2.组织监督人员参与职业道德素养的培训，以增强其质量意识和责任意识；3.积极改善工作条件，以吸纳综合性的人才，进而提高工程质量监督队伍的整体素质。

三、结语

综上，房建工程质量监督应当深入施工现场和贯穿在工程施工的全过程，具体应当从健全质量监管机制、创新质量监督方式、监督责任主体的质量行为、监督工程实体、加强动态质量监督和培养质量监督人才等角度开展工作。总之，质量监督是保证房建工程施工质量、施工进度和最终产品品质的重要手段，理应加以强化，注意在质量监督的强化过程，应当坚持与时俱进的原则，积极应用时下先进的技术和借鉴国外成功的经验，以提高强化的效果和增强监督的能力。

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作者简介：牛海斌男1987-本科学历助理工程师主要从事房建工程质量监督工作。