房屋建筑施工防渗漏施工技术探究卢凯

房屋建筑施工防渗漏施工技术探究卢凯

卢凯

浙江东亿工程管理有限公司浙江省315300

摘要：建筑防渗漏技术直接关系着整个房屋建筑的安全以及使用者的体验，一旦发生问题，不但会带来财产损失，严重的还会威胁到生命安全。所以必须要加大对居住房屋建筑的防渗漏技术施工。

关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗漏技术

引言：随着当前我国社会经济的不断发展，不过建筑行业得到了良好的发展机遇。而在建筑工程领域发展如火如荼过程中，各种质量问题接踵而来。由于水分逐渐渗入到建筑主体当中，对建筑整体结构产生严重影响，不管是稳定性还是功能性，都遭到了一定程度的破坏，若是没有对这种问题进行及时的解决，就会降低建筑物的使用年限。因此必须加强房屋建筑施工防渗漏的研究分析，充分意识到发生了施工的重要性，掌握容易出现渗漏问题的部位，分析导致房屋建筑出现渗漏的原因，并采取有效措施进行预防控制，全面提升建筑物的整体质量。

一、加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

近些年来，我国的房屋建筑在不断的增加，极大的满足了人们的生产生活需要，尤其是有效的改善了人们的生活环境。因此，房屋的建筑质量是人们十分关心的问题，尤其是房屋的防水防渗施工技术。由于房屋建设完成之后，最后就是房屋的防渗漏施工，施工技术的好坏，将直接表露出来，因此防渗漏施工在房屋建筑施工中占据着十分重要的地位。建筑工程中建筑质量是整个工程的关键，任何环节的施工、方案设定都必须要确保质量，尤其是施工中的防水防渗施工。由于防水防渗施工自身工序十分复杂，所以在进行施工时必须严格按照，制定的施工方案进行，不能进行随意的更改，一旦防渗漏施工不达标那么直接会影响人们的正常使用，同时给建筑企业带来一定的经济损失，严重的会制约建筑企业的持续发展。

二、房屋建筑渗漏的主要部位

（一）外墙面

房屋建筑容易产生渗漏的一个部位就是外墙面渗漏，导致这种情况出现的原因是外墙长期受外界自然环境的影响，使得墙面出现裂缝问题，若是没有对外墙防渗漏施工，加以重视，一旦遇到雷雨天气，就会导致雨水随缝隙流入墙体当中，从而引发质量问题。

（二）屋面部位

屋面部位也经常出现渗漏问题，而导致这种问题产生的原因是上层住户地面水分会对屋面部位产生侵蚀，若是屋面部位有裂缝存在，上层住户在清洗地板或者有流水问题出现时，就会导致水流随缝隙流入到下层，从而对下层住户产生影响。

（三）外墙窗户和玻璃幕墙

现阶段，在进行房屋建筑施工时据财工要求比较严格，而面对这种问题，使得窗户类型不断增加。而在进行门窗安装时弱时没有做好防渗漏措施，一旦到了梅雨季节，就会导致雨水通过门窗缝隙流入室内。

三、房屋建筑施工中出现渗漏的原因

（一）技术原因导致房屋出现渗漏

最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。

（二）材料原因导致房屋出现渗漏

对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。

四、房屋建筑施工防渗漏施工技术以及对策分析

（一）屋面防渗漏施工技术

在进行房屋建筑施工时，经常使用的建筑材料就是水泥砂浆等。不过，这类材料具有明显的水硬性，也就是说，这类材料容易受到外界自然环境的影响。因此在实际施工过程中，应该尽量不在阴雨天气进行施工，同时还需要做好下几点处理工作：首先，需要做好屋面平整度处理，也就是说需要确保屋面表层平整度，对屋面不平整的位置进行填补或者削除等方式进行处理；其次，屋面找平处理后需要在其表层做好保温性材料的铺设工作，做好保温隔热处理，同时也要保证屋面表层的平整性；若是屋面基础上有遗留的混凝土需要做好及时的清理工作，同时把混凝土表面的杂质进行全面清除。最后需要做好屋面表层的水泥浆涂抹工作，保证屋面基层以及找平层之间牢固的粘合。

（二）外墙防渗漏施工技术

在进行外墙防渗施工时，主要就是对以及混凝土梁柱之间的交接部位进行处理。此部位要避免使用干砖进行砌墙，这主要是由于干砖会吸收砂浆当中的水分。此外房屋框架梁柱与房屋砌体之间的夹缝也需要使用防渗漏材料进行填实，同时需要对空心砖等外墙建筑材料进行仔细检查，保证其规格以及质量，符合施工标准需要。此外，为了防止渗漏，还可以在进行外墙抹灰时在砂浆中融入聚丙烯材料，起到防渗的作用。而在抹灰工作完成后，应该使用干硬性砂浆来对外墙附近的管道孔洞进行封堵处理，一般情况下这些预留孔洞需要进行多次的封堵，同时封堵厚度应该小于五厘米。在完成预留孔洞的封堵工作后，应该做好坡度拉线，同时涂抹素水泥浆，最后需要对外墙进行洒水处理，做好外墙养护[1]。

（三）厨卫防渗漏施工技术

厨卫防渗漏技术是指在管道通过楼板时要预先留出一定的空洞尺寸，厨卫里面的供热管线一定要使用套管，要想有效确保管道连接处的严密性还必须要做好防水处理，避免渗漏的污水腐蚀建筑，防渗漏的材料一定要涂抹在管道的连接处，尽可能的确保厨卫间的安全稳定。

（四）新型防水防渗材料的使用

随着科技水平的不断发展，建筑材料也在不断的进行改变，越来越多的新型建筑材料在不断的被研发出来。其中，各种新型的防水防漏建筑材料在逐渐的应用到建筑工程施工过程中。例如，橡塑共混防水卷材、高分子防水型卷材等。但是在使用过程中，必须要充分了解这些新型材料的性能，以及施工标准，还有相对于传统材料的优势、劣势，通过综合对比之后，在进行选择。根据实际的使用需求，以及施工技术的限制，进行施工，最终保障建筑施工防水防漏的质量。

结论：

总而言之，在房屋建筑施工当中，非常重要的一项施工技术就是防渗漏施工，防渗漏施工质量的优劣，直接影响建筑物的使用功能和使用安全。现阶段在房屋建筑施工当中，渗漏问题比较常见，若是防水防渗工作处理不到位就会产生严重的质量影响以及安全隐患，因此必须充分意识到防水防渗施工的重要性，立足于导致房屋建筑出现渗漏的原因，而且针对性的措施进行应对处理，切实提高房屋建筑防渗漏施工质量[2]。

参考文献：

[1]钟士章.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用浅析[J].建材与装饰，2017（25）：35-36.

[2]许峰华.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用论述[J].中国住宅设施,2017（05）：87-88.