BIM技术如何在工程实体中进行成本控制

BIM技术如何在工程实体中进行成本控制

谢小波1张井泉2

1四川航天建筑工程有限公司四川成都610100；2核工业西南勘察设计研究院有限公司四川成都610100

摘要：信息技术的迅速发展为建筑工程实体成本控制工作的开展提供了强有力的技术支持。而以BIM技术为基础建立的信息化模型的应用，不仅从根本上解决了我国工程管理与施工中不同部门信息交换、共享的难题，促进了工程管理水平与施工效率的全面提升，同时也为工程项目施工成本的降低奠定了坚实的基础。文章主要是就BIM技术如何在工程实体中进行成本控制进行了简单的阐述和分析。

关键词：建筑信息模型；工程管理；应用

1、BIM的特性

采用施工BIM技术，可以进行进度工期控制、造价控制、质量管理、安全管理、施工管理、合同管理、物资管理、施工排砖、三维技术交底、碰撞检查、施工模拟、行走漫游、建筑动画等工程管理控制。

（1）可视化。如果采用BIM技术建模的话，那么就可以在工程方案设计阶段，将建筑空间结构通过模型的方式直观的展现在人们的面前，为人们全面的掌握和了解建筑模型中所包含的各方面建筑信息提供了便利，为建筑工程项目的实施做好了充分的准备。（2）协调性。由于参与建筑工程项目的单位和部门众多，所以加强各个单位与部门之间的协调与管理工作是确保建筑工程项目施工顺利进行的关键。各方面信息协调效率的高低对于项目管理工作效率的高低有着决定性的影响。比如，在工程项目的方案设计阶段，建筑、结构、机电等相关专业由于都是各自进行相应的设计，而没有及时的进行交流、沟通以及协调，就会出现施工图纸错误或者发生碰撞的现象，一旦施工企业没有及时发现这一问题的话，不仅会造成返工、材料浪费等问题，同时此类问题的后续处理也会造成大量的人力、物力以及财力的损失。随着BIM及时的应用，不仅将以往的事后处理转化为事前预防，同时施工企业充分发挥BIM及时所具有的协调性较强的特点，在工程施工开始前，与工程项目的各个参见单位积极的协商运用BIM模型模拟的方式，统一的解决和处理工程项目施工过程中可能出现的各种问题，这种事前预先解决手段的应用，不仅最大限度的减少了工程变更问题的出现，同时也促进了工程项目管理各种效率和质量的全面提升。（3）模拟性。与其他软件只能进行简单的模型模拟相比较而言，BIM技术所具有的综合性模拟功能，通过对设计方案能耗、日照、节能、紧急疏散、热能传导等各方面参数进行模拟实验分析的方式。工程项目招投标阶段和施工阶段，及时的组织施工企业进行模拟实际施工以及施工现场的合理布置等，不仅实现了优化施工方案的目的，确保了工程项目施工的顺利进行。同时也为项目投资商与施工企业成本控制工作的开展提供了强有力的技术支持和数据依据。（4）可出图性。BIM出图与常见的设计院出图两者之间存在着较大的差距。目前的设计院出具的图纸基本上都是以建筑图、结构图、安装图、节点详图等内容为主，各个图纸之间不仅联系不够紧密，而且出现错误的几率也相对较高。而BIM出图所出具的综合性的施工图纸，是经过碰撞检查修改且完成优化的设计图纸，所以BIM出图户设计院出图相比较而言其最大的特点就是可操作性更强且与工程实际情况更加的接近。

2、BIM在建设工程成本控制中应用

2.1施工前的应用

2.1.1招标阶段

建设单位必须充分发挥BIM技术所具有的可视化特点，在工程项目招投标过程中，运用BIM技术展示工程施工方案的可行性与优势，促进工程投标方案可读性的有效提升，确保工程项目投标的顺利进行。

2.1.2施工准备阶段

在施工准备阶段时可以利用三维模型进行图纸会审，大大提高整个图纸会审的效率。工程造价人员在开展工程造价预算工作时，应该充分运用BIM构建的数量模型，将相关数据准确的输入到系统中，然后根据模型运行的实际情境，制定合理的设计方案。最后再利用BIM技术具有的检查功能，进行项目施工计划的改进和完善，才能在有效节省工程量计算时间的基础上，确保工程设计方案的可行性与准确性。

2.2施工阶段

施工企业运用BIM与模拟技术模拟和分析施工方案，不仅避免了以往的边施工边变更现象的出现，同时充分发挥BIM技术的算量功能，准确的进行工程量的计算，降低了工程量计算人力、物力的投入，促进了资源利用率的有效提升。针对分包部分，可以根据劳务分包施工的范围随时进行宽图出量和宽图出价，进行流水段的划分，一键生成每个劳务分包下的成本。利用BIM5D的手段，还可以做到应和楼层，应和构件，应和流水段，应和时间段并采取综合组合的价格，想要什么价格，都可以一键生成，大大提升成本管控的效率。例如：在砌体排布的落地应用中，我们会根据三维模型对每一个砌体墙进行准确的数量分析，指导材料的采购和垂直运输，这样大大减少材料的浪费。同时在施工过程，可以利用BIM模型自动生成我们的脚手架和模板，指导我们的施工和采购。模板脚手架扣件这一块的话，可以精确到每一个扣件的数量以及每一个杠件的长度，指导我们准确地制作我们的脚手架。

另外，针对结构复杂程度相对较高的工程项目，施工企业必须在详细勘察施工现场情况和特点的基础上，通过建立合理BIM模型的方式，就工程施工过程中的薄弱环节进行动态化的分析和研究，才能在确保工程施工质量和基础上，通过有效缩短工程施工周期的方式，实现降低工程施工成本的目的。

2.3竣工阶段

竣工结算不仅是工程施工成本管理的最后环节，同时也是工程造价事后控制的关键。为了确保竣工结算工作的顺利进行，造价人员应该充分利用BIM技术，进行建筑工程量等相关数据的核对，在确保工程项目中相关数据合理利用的同时，进行成本的结算。同时由于BIM技术的应用为工程项目竣工资料的准确性、完整性提供了强有力的技术支持，避免了施工企业利用虚假工程资料追求额外经济索赔现象的发生，促进工程竣工结算工程质量和效率的全面提升，为工程项目施工成本的有效降低奠定了坚实的基础。

3、BIM技术工程应用实例分析

我公司在广东修建某大厦时充分发挥BIM技术的优势开展工程项目虚拟施工模拟、施工阶段碰撞检查、施工成本控制等各方面的模拟实验，不仅实现了精准控制工程项目施工成本的目标，同时也为工程项目建设施工的顺利进行做好了充分的准备。我们把BIM模型带到施工现场，帮助我们的施工人员对设计图纸的理解，同时利用我们的BIM模型指导施工，提高施工的效率。随着BIM技术的应用，施工企业可以及时的发现建模过程中隐藏的问题，实现了针对施工现场的可视化管理，避免了资源浪费现象的出现。

BIM模型在施工过程中的成本控制应用

（1）运用BIM技术建立的模型是以建筑工程实际真实尺寸呈现在人们面前的。模型中所出现的各个项目的碰撞以及冲突为为了工程项目施工过程中都会出现。通过在模型中寻找解决问题的方法，不仅大幅度的节省了发现和解决问题所需要的时间，促进了施工现场工作效率的提升，为工程项目施工的顺利进行奠定了良好的基础。（2）通过展示全尺寸及全方位现场三维模型的方式，不仅有助于施工现场相关设备与施工之间协调度的有效提升，同时也降低了施工人员误读施工图纸现象发生的几率，促进工程施工效率和质量的提升（3）利用三维模型其中的各种管线进行碰撞检查，不仅实现了精确定位各种管线的分布和状态的目的，同时也有助于施工企业在工程施工开始前及时的发现影响工程施工的各种不利因素，以便于进行施工方案的优化，确保了施工管理与成本控制的透明化，为工程项目建设施工的顺利进行提供了全面的支持。

结束语

通过几年BIM技术的应用的总结，在实际工程中至少在每一个项目的工期可以节省10%，可以减少60%的返工，更有效的提升项目成本管理风险控制能力。总之，随着BIM技术在工程项目中的推广和应用，充分发挥BIM技术的优势合理有效的进行建筑工程成本的控制，不仅促进了工程项目施工效率和质量的稳步提升，同时也为建筑工程施工企业经济效益的提升奠定了良好的基础。

参考文献：

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[2]王峻杰.BIM技术在机电安装工程造价控制中的有效应用[J].建材与装饰，2018，39：172-173.

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