建筑工程造价动态管理控制的现状问题及分析陈梦娇

建筑工程造价动态管理控制的现状问题及分析陈梦娇

陈梦娇

杭州市公共资源交易中心江干分中心浙江省310000

摘要：建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程造价较大的出现偏离现象，还能够使资金在使用上得以合理的控制，提高资金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，对建筑工程造价采用全过程控制的必要性，以及建筑工程造价的动态控制与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；问题；措施

由于各种政策和企业管理模式方面的客观原因，我国的建筑工程造价动态管理还有一些漏洞。科学的动态造价管理需要在项目的整个过程，从投资决策至竣工结算都不能遗落。动态的造价管理才能及时发现偏差并加以修正，减少资源浪费，取得最佳经济与社会效益。

1建筑工程造价动态的原因分析

生产的流动性和产品的固定性和单件性的特点，决定了每件产品在价格上的各不相同。每件产品生产过程的不完全相同，造成了产品在价格上的多变性。生产周期长和时间与空间不相同的特点，时刻影响着建筑产品的工程造价变化。市场行情的变化，也是造成工程造价变化的主要原因，生产时受自然条件的影响，不仅使生产过程的具有风险性，而且也增加工程造价的变化性，因此也就要求在工程造价上必须实行动态性的控制与管理。

2对工程造价进行管理和控制的作用

在对建筑工程进行施工时，应按照决策阶段得出的造价管理文件对工程进行管理和控制，因此，造价管理制约着工程的整个施工过程。建筑工程造价管理具有一定的政策性和技术性，相关人员应具备相应的专业知识和技术能力，更好的对工程造价进行管理和控制。在对工程造价进行管理时，应注重对各个环节的控制，明确自己的任务，进行严格的管理。管理好工程造价，有助于企业对资本的积累，能够更好的提高企业的竞争力，保证企业具有一定的优势。通过管理工程造价对建筑市场的秩序进行一定的规范，可以保证建筑市场的整体稳定性，使企业健康发展。对于传统的建筑工程造价管理，往往存在很多问题和不足，预算价格和决算价格经常出现不一致。随着管理方式的变化，采用建筑工程造价动态管理和控制方法，可以有效避免上述的差价问题，保证管理的有效性。动态管理可以进行定额指导，其采用的方法与实际的造价控制管理方法十分契合，因此，能够提高整个工程施工管理的效率，保证工程的速度和质量，并能够降低相应的资金成本。

3建筑工程造价动态管理和控制方法

3.1设计阶段

在许多建筑工程中，用于设计的费用只占工程总投资非常小的份额，但这一阶段却会对工程的总投资额产生巨大的影响。因此，设计阶段能否做好造价控制，对工程整体造价的影响可想而知。在这一阶段进行造价管理，需要对多个方案进行考量，除了方案自身的功能和质量外，还要进行经济性的比较，并引入限额设计的管理模式，来提高对造价的控制能力。

3.2承发包阶段及招标控制价与招标工程量清单

承发包阶段是一个合同价款形式的过程。通常的作法是，发包人在建筑市场上通过招标的方式寻找承包人或潜在的承包人，以期达到完成施工建设任务的目的。在招、投标过程中，招标工程量清单是投标人共同报价的基础，也是公平竞争的一个平台。招标控制价是招标人想达到的预期，也是合理控制合同价款的基础。招标文件中的主要合同条款的约定，尤其是关于工期、质量、建设标准及合同风险的约定是后期施工过程中控制工程造价的重要文件。因此，招、投标文件的编制对于承发包双方都起着十分重要的作用。

3.3施工阶段

施工阶段是控制工程成本的主要阶段，在保证施工进度和质量的情况下，尽量降低施工成本。同时，也应强化对合同的管理，在对监理单位和施工单位进行选择时，要注重对方的技术和管理水平，同时并对对方的信誉进行严格审查，使施工过程的管理更加完善和优化，降低施工过程中的成本浪费的可能。市场经济飞速发展，市场价格逐渐发展成一种竞争因素，建筑业不断发展的同时，有更多的企业为工程提供相关建筑材料，扩大了施工企业的材料选择范围，使材料价格更加合理化。保证正常施工的同时，也应强化材料的进场工作，对现场材料进行管理，保证施工的质量和安全。材料采购的过程中，必须掌握市场的发展行情，对市场价格进行掌握，保证得到信息的可靠性，按照整个施工计划和市场价格机制确定合理的材料采购计划。管理施工是一个动态管理过程，很多不确定的因素会对施工产生影响，如：国家政策的变化、业主要求的变化等，在变化发生时，应采取合理的应对方式。施工人员应对变更进行记载，标明变更的主要原因和时间等内容，明确变更协议的内容，并取得相关管理人员的确认和签字，处理完毕后，方可进行下一步施工。工程造价的整个管理过程需要各方人员的共同维护，相关的技术人员也应具备一定的造价管理知识，并配合工程造价管理人员的工作，进而保证企业的利益，保质保量低成本的完成工程建设。

3.4竣工阶段

在这个阶段，对工程造价的管理和控制对整个工程的影响较小，但在对工程造价进行结算工作时，便会对整个工程的成本产生相应的影响，所以也应该引起一定的重视。在竣工阶段对整个工程进行结算，是造价管理工作过程中的重要部分，需要进行严格审核和控制，保证结算的准确性。在选择审计机构时，同样要对其声誉等信息进行审核，选择信誉好且具有责任心的机构，保证审核工作能够准确无误，是最终的出的结算款项真实可信。最终工程完工后，要审核合同，检查完成的工程与合同要求的各个部分是否相符，对工程中所涉及到的各种资料进行审核，检查是否存在有误之处。

4结论

随着我国建筑业的飞速发展，传统的工程造价的管理和控制已经不能满足如今的要求，因此必须进行改进和更新。但我国部门企业和相关人员对工程造价并不重视，在管理上也不具备动态管理的能力，存在很大的弊端。为提高企业的经济效益，降低企业的工程成本，对工程造价进行管理和控制时至关重要的一步。所以，企业在进行工程施工时，要严格把握各个阶段，提高相应人员的专业素养，做好建筑工程造价的动态管理和控制，保证企业更好的发展。

参考文献

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[2]甘露.建设项目全过程造价管理研究[J].中国高新技术企业，2016（1）：96.

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