多层住宅水暖设计常见问题的改进探析

多层住宅水暖设计常见问题的改进探析

朱文佳

黑龙江省西埃迪建筑设计院

摘要：近些年人们的生活条件得到了很大程度的改善，社会为人们提供的可居住条件也越来越多，而大部分人仍旧会选择多层住宅，并且许多人将多层住宅改造成为了高档住宅，在这样多变的多层住宅环境中，设计师在进行水暖时需要考虑的问题越来越多，本文就对当前多层住宅水暖设计中较为常见的几个问题进行分析，并从中寻找到相应的解决方法为今后的多层住宅水暖设计提供参考。

关键词：多层住宅；水暖设计；常见问题；改进措施；研究

我国的建筑形式在经济发展的影响下经历了几个阶段，从最初的低层住宅到经济发展中期的多层住宅直至今日城市为了加强占地规划，为直线上升的人口数量提供了更为优质的居住环境，将高层住宅作为主要建筑形式。但进过调查发现，除了一些经济较为发达的城市，大多数地区使用最多的仍是多层住宅，所以对与多层住宅内部的相关设施设计仍然要重视起来，在多层住宅中的水暖设计是关系到居住舒适度的重要部分，住宅的整体使用感都有很大的促进作用，本文就选择其中几个较为突出的问题进行分析，以促进多层建筑水暖设计的发展，提高住宅的居住舒适度。

一、分户计量采暖系统的设计改进

我国在2001年便详细的规定了各地不同的住宅分户采暖设计规程，为住宅采暖设计方面提出了更高更详细的要求，并且针对每户的采暖形式都有了较大的要争，比如新建的住宅其采暖形式不能继续使用传统的双管或者垂直单管，而是要将其合二为一变为共用主立管并使用独立系统，而在这样的基础上为了满足各种不同户型采暖的需要，分别设计出了不同的采暖形式，其中较为常见的是：水平单管跨越式系统、上供上回双管系统、低温地板辐射采暖系统，以上这几种采暖形式使用较多，但优缺点并存，都需要根据不同的住宅面积和住宅规格进行合理调整，以符合用户的要求。目前多层住宅使用最多的是单管跨越式系统，下面就对其中存在的常见设计问题一一阐述。

二、多层住宅水暖设计常见的问题以及改进措施

1.房间顶板易漏水

在多层住宅水暖设计中，一部分住户出现了卧房与卫生间之间的楼板漏水问题，但经过对上层的查询发现，上层并没有跑水现象，并且上层内部干燥没有发现水源，经过分析下层漏水可能是由两层楼板之间所铺设的采暖管道破裂导致的。但经过将整体水暖管道中的水排干净后，下层的天花板漏水问题仍然没有得到解决，在深入研究后，将大部分可能排除后，仅剩下卫生间地面存水渗漏一个可能，经过施工人员和设计人员通力合作，发现大部分卫生间虽然按照要求做了防水层，但防水层所使用的铺设技术在一定程度上对下面埋地的水暖管道有压迫性，如图（一）所示。

图（一）

1卫生间铺地砖层(包括地砖，干水泥擦缝，撒素水泥面，干硬叶水泥砂浆结合层)

2垫层兼找平层，最薄处不小于30mm

3防水涂料防水层1.5—1.8mm

4水泥砂浆找平层

5现浇钢筋混凝土楼板

I水泥砂浆找平层

II水泥焦渣垫层

III现浇钢筋混凝土楼板

此种做法中的防水层在无埋地管时确实能防止上一层卫生间地面的水向下一层卫生间渗漏，然而由于有埋地管道从卫生间隔墙处穿过，虽然穿墙管道通常设有套管并内填密封材料(暖通专业做法一般为建筑防水沥青嵌缝油膏)，但由于埋地管道为塑料管道，具有线膨胀系数较大(约为钢管的10倍以上)的特点，采暖热媒水温度的不稳定带来塑料管的伸缩，势必会使套管内产生缝隙，这样，卫生间防水层上部的水就顺着缝隙流向临室的垫层内并向

下一层房间渗漏。因此提出了将卫生间防水层上提的做法，见图(二)，同时要求一定要将防水涂料周边卷高150mm，且楼面与墙面、竖管转角处附加300宽一布一涂。另外，本着水暖不分家原则，做卫生间水暖时，水暖专业应相互了解、配合、协调，使散热器位置与地漏位置尽量远离，埋地管道位于地面找坡较高处，这样此处可以不积(或少积)水。

图（二）

1卫生间铺地砖层(包括地砖，干水泥擦缝，撒素水泥面，干硬性水泥砂浆结合层)

2防水涂料防水层1.5-1.8mm

3垫层兼找平层，最薄处不小于30mm

4水泥砂浆找平层

5现浇钢筋混凝土楼板

I水泥砂浆找平层

II水泥焦渣垫层

III现浇钢筋混凝土楼板

2.水暖管道交叉问题的解决

中国水源并不丰富，北方许多城市还严重缺水，由于原有住宅实行入户抄表，给一些人提供了偷水、窃水的机会，于是本着杜绝浪费节约用水、提高住宅私密性、安全性的原则，许多城市有关部门相继下发了水表出户的通知，于是设计人员在住宅给排水设计上也作了相应改变，在户外设置水表箱(或井)，形式多样。一般说来，无论双管还是单管系统，户内的采暖管道都要形成一个回路，所以只要水暖管道均埋在本层地面的垫层内，交叉的情况很难避免，而各省市出版的图集都只是就埋地采暖管道而言，此种情况设计人员却无标准图集可依据，于是各想各的招，有的将垫层作得过厚，还有的设计人员干脆将此难题甩给施工人员，施工人员也就采暖管道按图施工，给水管道在采暖管道下面打个弯，如垫层厚度不够，便将现浇混凝土地面铲去一块儿。针对此问题，将水暖管道同埋在垫层是有法可行的，作法如图(三)。当然此时垫层要求至少60mm，才能保证管顶覆盖层不少于lOmm:上部敷设采暖管道，下部敷设给水管道，同时将给水管道部分卧在聚苯保温板内，部分周围填充保温材料。

图（三）

I水泥砂浆找平层

II水泥焦渣垫层

III现浇钢筋棍凝土楼板

IV保温材料

VlOmm厚聚苯板

三、给排水设计中太阳能热水器布管方式的优化设计

从上个世纪开始，能源的缺乏已经使人们认识到，常规能源无节制的利用终会有枯竭的一天，节能、开发利用新能源已是大势所趋，太阳能的利用就是其中之一;家用太阳能热水器的使用目前已经进入了普及阶段，然而其中一些问题也随之而来，那就是热水器的连接管材以及使用方法。在给水使用塑料管以前，太阳能热水器连接管选用与给水同样的管材——镀锌钢管，但在塑料管已被普遍用于给排水设计中时，太阳能热水器连接管的选用呈现出五花八门的态势，其中有:铝塑复合管、钢塑管及PP-R热水管还有价格较高的不锈钢管等，方法也是依照先前的做法分别排卡固定:一般六层住宅楼的卫生间内，太阳能管道安装在一面墙上，基本被占用至少650-750mm宽的面积，如果用塑料管还会出现十几根管道并排却七扭八歪，极其凌乱从而影响美观。作者认为以下做法可以解决上面的问题:在卫生间适当位置设一根排水塑料管，管内部可以穿入各户的太阳能热水器的上水管和溢流管，在立管每层适当高度(约距地300mm)设置一个检查口以便向外引管，接喷头或其他用水处，因此检查口的方向应根据引出管具体走向而具体定;这种做法上水管和溢流管采用一般铝塑复合管(XPAP)或PE-X管，安装也比较简单方便，即使需要更换管道从大管中抽出也不难更不会影响其他住户。经过几个工程的实践，作者认为无论从美观、方便还是经济方面都是可行的。

四、结束语

根据对目前多层住宅的调查发现，多层住宅的数量较多，并且其中不乏有许多多层住宅被改建成为高档住宅，所以对住宅的舒适度有着很高的要求，水暖设计作为直接影响住宅使用的一项工程，目前在实际方面还存在这许多问题，需要设计学会随机应变，将问题深入研究，根据不同建筑不同的内部设计对设计做出有效的改进，以提高多层住宅水暖设计的质量和水平。

参考文献：

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