关于居住建筑区相关建筑设计内容的分析

关于居住建筑区相关建筑设计内容的分析

王镇

宁波中鼎建筑设计研究院浙江宁波315100

摘要：随着经济的发展，人们的收入水平得到了提高，对生活的质量和环境有了更高的要求。建筑设计是影响居住小区的重要影响因素之一。本文主要是分析了建筑设计概念的产生、设计问题、设计原则、设计特点以及如何规划居住区建筑，从而给人们提供一个更好的生活环境，以供参考。

关键词：建筑设计；设计问题；设计原则；设计特点；措施

随着人们生活水平的不断提高，现在所谓的“安居”已经不再局限于“有屋而居”这么简单的情况了，人们对所居住的周围环境和居住的质量有了更高的要求，也就是说人们更加重视房屋的使用价值和居住的舒适程度。因此，我们就要以人为本，从可持续发展和环境保护的角度去合理设计居住建筑。

一、建筑设计概念的产生

建筑师一般是根据开发商们制定的任务书和开发地区的规划条件来进行规划设计的，但是因为从城市规划到每栋建筑的设计及从确定项目到具体的建筑设计实施，缺少通过总体规划对建筑自身的规模、容量、性质等不利于设计的因素的深入调查、归纳总结而得出结论这样的环节，所以，设计者在进行设计时往往是根据自己的想法，盲目地进行建筑设计，这明显违背“以人为本”的设计理念。所以说，随着信息时代的发展，建筑师不再是简单地设计而已，而是要通过前提条件，认真规划，合理设计。因此，我们说现在的建筑师叫“建筑设计师”。建筑设计就是建筑师通过前人的经验，结合居住用户的需求，运用自己所学的知识对建筑进行科学合理的设计。

二、现在居住建筑中存在的设计问题

随着人们对居住要求的提高，结合现在的居住建筑设计，不难看出，现在居住建筑存在的问题主要表现在：一是，现在大部分的建筑师受到建筑造价的局限，刻意追求了降低建筑单位面积的成本，忽视了居住建筑的经济、环境和社会的长久效益。二是，房地产开发商为了追求最大的经济效益，在开发商品住房时往往把住宅户型的结构最大化，使小户型的住房结构比例减小，从而造成户型结构失调的现象。三是，现在的居住建筑的设计都是建筑设计者根据自己的想法和开发商的要求去构造，没有住户的参与，住户只是被动接受和适应建好的住宅，致使好多市民买不到合适的住房，或者是所买的住房达不到自己的理想要求。

三、居住建筑的设计原则

1.居住房子要有多种功能作用

目前，住宅经历着从生存功能向享受和发展功能的转变。也就是说，住宅不再单指生存空间，它同时也是发展和享受空间。居住除了必要的基本生存条件，还要有供住户读书看报、唱歌画画、锻炼身体等娱乐空间，此外，还要让住户得到视觉和感觉上的舒服安逸的享受。

2.房子内部装修要精致

建筑设计者在设计居住建筑时不要只局限于老套陈旧的设计理念和手法，要进行深入市场调查研究，对各种住宅进行归类、对比，运用各方面的比较科学的设计成果，设计出应用价值相对较高的精品建筑。

3.空间设计要多种多样

现在居住住户对房子的要求越来越高，要求在房子舒适的基础上，居住空间更加多样，设计更加独特。因此，设计师可以通过平常的建筑平面设计向三维和四维的空间设计转化，结合住户的舒适度和市场要求，设计出复式合体、跃式等各种个样的住宅模式，让居住空间更加适合不同层次的消费对象。

4.房子设计趋于信息化

设计者应该时刻掌握各种走在发展最前沿的建筑设计和技术信息，如政策导向、设计理念等技术信息，以便让居住建筑设计适应社会经济发展的浪潮，使设计者勾画出有突出创新价值的居住建筑。根据以上居住建筑设计原则，本文作者通过归纳总结，认为居住建筑的设计应分为建筑设计和规划设计这两个阶段。我们说建筑设计是一种复杂且方法多样的设计，一般的建筑设计都是按照以下程序进行：策划→规划条件的设定→基本构想→方案设计→施工图实施→工程建设。

四、居住区建筑的设计特点

居住区建筑的设计特点可以归纳为以下几点：

1.以人为本设计居住建筑

现在，住宅与人们的生活息息相关，所以，住宅也能反映出人们的生活水平和精神需要。在如今人们对建筑设计越来越专业的认识及要求下，建筑设计者只有抓住消费人群的心理需求，设计出能满足消费者的合理科学的建筑，才能体现居民住宅的以人为本的这种个性特点。

2.鼓励大家共同参与、每个学科共同协作

建筑设计的最终目的是为了得到消费者的认同和收获经济效益。所以，建筑建筑设计者在设计居住用房时要与建筑的营销计划相互配合，要求建筑设计中的每一个方面都有技术支持，只有这样才能使居住建筑具有一定的代表性，把建筑设计得更加科学。

3.客观的分析设计手法

居住建筑主要是以设计者为主体，其设计对象是要居住的各层次的住户。所以，建筑设计需要运用计算机信息技术、数理统计技术等各种比较前沿的手段和方法，得出逻辑性较强的科学的研究成果。

五、如何规划居住区建筑

我们说，建筑的灵魂就是对建筑进行科学合理的规划设计，科学规划、合理设计是开发居住建筑的重中之重。对于现如今人们对居住建筑的高要求、高期望的居住品质需求，我们要以工程质量为基础，完成居民对综合社区品质的要求。

1.通过调研发现目标群体，确定住宅位置

简单的说，人民需要的，才是我们最应该建造的。人们的文化背景、受教育程度和家庭结构的不同，就会形成不一样的的需求和审美观，这也使他们对居住建筑的造型、小区公共设施情况和户型结构等要求的重点不同。因此，开发商和设计者都要深入人群进行详细的调查研究，找出不同人群的不同要求，确定被调查人群的需求，以此来确定要建立的小区的层次和风格。

居住用地根据人们要求的住宅质量以及国家用地标准等可分为很多种用地类型：

第一种居住用地：居住区公共设施齐全，建筑布局完整，小区环境较好，以较低层次的住宅为主的用地。

第二种居住用地：设施齐全，布局完整，环境较好，以中、高层住宅为主的用地。

第三种居住用地：设施齐全，布局不完整，环境一般，住宅与工业用地相混合的用地。

第四种居住用地：简陋住宅为主的用地。

2.精心设计，建造能满足居民要求的居住建筑

通过调研，目标市场一经确定，建筑的总体规划设计就要顺应潜在客户的要求，尽心尽力让客户满意。建筑规划要根据土地的特征、景观环境及四周社区的环境等因素，确定以后本社区的消费者要购买什么物品、所能承受的物品价格，来规划出整个居民区的完整的图纸，然后再决定每栋居民建筑的单体定位及户型，设计一定要节能环保。

3.设计要节能环保，打造高品质居民区

在规划居民建筑时，不止是单个楼体的设计，居民建筑的整体效果也都要保证每个环节都以节能环保为中心，确保各个微不足道的小环节质量达标。

六、结语

综上所述，合理规划居住区建筑，要从我国的基本国情出发，在适应我国居住区建筑的发展规律状况下，科学设计出既能为开发商产生最大经济效益，又能满足人们要求的户型，使居住建筑受到所有业主的热烈欢迎。科学合理地规划居住建筑能提高居民生活水准，推动设计者对住宅的深入研究，同时对促进社会发展也有重要意义。

参考文献：

[1]马壮，杨杰.浅谈居住区建筑设计分析[J].房地产刊，2014（13）：75-75.

[2]王世杰，王剑.浅谈居住区建筑设计分析[J].商品与质量•建筑与发展，2014（4）：601-601.

[3]徐伟健.浅谈居住区建筑设计分析[J].城市建设理论研究：电子版，2013（7）.