宁波市绿色建筑能效测评案例——宁波东城1902住宅项目

宁波市绿色建筑能效测评案例——宁波东城1902住宅项目

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宁波华聪建筑节能科技有限公司浙江省宁波市315000

摘要：在2016年，浙江省《绿色建筑条例》开始实施，城市、镇总体规划确定的城镇建设用地范围内新建民用建筑（农民自建住宅除外），均应当达到绿色建筑一星级的要求。同时，在2018年，随着宁波市《绿色建筑专项规划》的发布与实施，将有更多的新建建筑需要达到二星级、三星级的要求。

本项目在2016年即按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014中，三星级设计标识的要求进行规划与设计，在我市绿色规模化推进绿色建筑之际，为宁波市绿色建筑三星级住宅建筑做了一定的探索与尝试，在项目竣工验收前，我团队对该项目进行了能效测评，对其中绿色建筑设计与实施的经验进行总结，以供未来项目参考。

关键词：绿色建筑三星级住宅能效测评

一、项目背景与概况

1.1项目概况

用地范围与现状：本地块位于宁波国家高新区，东邻规划道路（规划红线宽度20米），南邻现状厂房，西邻院士路（规划红线宽度约68米），北邻凌云路（规划红线宽度50米），现状为空地。

项目用地面积：57413平方米，总建筑面积163155平方米，地上建筑面积128238平方米，地下建筑面积34916平方米，项目总投资157000万元。本项目住宅结构形式为剪力墙结构，最高住宅为5#楼，建筑高度98.45m，地下层数1层。本项目共计8栋住宅建筑。

本项目1号楼—8号住宅楼参评绿色建筑，参评总建筑面积为144092平方米，其中地上建筑面积为109176平方米，地下建筑面积为34916平方米。

1.2能效测评概述

根据浙江省《绿色建筑条例》，自2016年5月1日之后取得节能审查意见书的所有城镇新建、扩建、改建需整体拆除围护结构的民用建筑项目，均应进行能效测评，核验绿色建筑指标的落实情况。

本项目按照绿色建筑三星级设计标识进行设计，并于2016年9月取得了绿色建筑三星级设计标识。

在2017年9月，我们通过审阅该项目的竣工图、相关检测报告，并对该项目的实地检测的方式，对该项目进行了能效测评。

二、本项目绿色建筑亮点技术及能效测评结果

2.1建筑节能及隔声设计

一、设计概况

本项目各栋住宅的建筑朝向均处于宁波市适宜建筑朝向范围内，窗墙比、体型系数均满足规范限值的要求。

本项目1#~8#楼的围护结构保温及隔声措施如下：

1、外墙节能做法：水泥砂浆（20.0mm）+蒸压砂加气混凝土砌块（B06）（200.0mm）+膨胀聚苯板（20.0mm）+抗裂砂浆（3.0mm），水泥石墙面的太阳辐射吸收系数0.70

2、分户墙节能做法：混合砂浆（20.0mm）+蒸压砂加气混凝土砌块（B06）（200.0mm）+混合砂浆（20.0mm）

本项目房间内隔墙采用：水泥砂浆（10mm）+蒸压砂加气混凝土砌块（B06级）（100mm）+水泥砂浆（10mm）。

3、外窗：塑料型材窗框K≤2.0[W/（m2K）]，框面积25%（6高透光LOW-E+12空气+6透明），传热系数1.90W/m2.K，玻璃遮阳系数0.62，气密性为6级，可见光透射比0.72

4、分户楼板做法：实木复合地板（12.0mm）+隔离层（5.0mm）+水泥砂浆（30.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+混合砂浆（3.0mm）+粉刷石膏（7.0mm）

上述做法对照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010），外墙、外窗及屋面的热工性能均比规范要求提高了10%以上。同时，也满足了住宅建筑的构件隔声要求。其中，楼板的撞击声隔声性能达到了《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014的高要求标准要求。

二、测评结果

经核对本项目建筑竣工图及节能专项验收资料，并对施工单位提供的《材料检测报告》、《建筑节能工程现场检测报告》及建设单位提供的《节能备案登记表》，本项目各部位围护结构保温材料性能均满足设计要求。

对墙体工程的检测项目及检测结果如下：

2.2海绵城市设计

设计概况

本项目对场地地表与屋面雨水实施外排总量控制，场地年径流总量控制率达到55%。采取的主要措施有：设置雨水回用系统，并在地下室设置了蓄水池，调蓄容量为140m3；设置了776平方米的下凹式绿地（雨水塘），调蓄容量为337.6m3，同时，场地内硬质铺装地面中透水铺装面积比例达到了50%以上。通过采取上述措施，本项目年径流总量控制率达到了55%以上。

另外，本项目在各栋建筑周边设置了浅旱溪，建筑屋面雨水或道路雨水排入旱溪后，通过卵石和级配碎石过滤，进入浅沟。在浅沟底部设置灌溉自流管，将沟内雨水引导进入周边绿地。雨水排放和滞蓄过程衔接良好。

测评结果

1、本项目在各栋建筑周边设置了浅旱溪，与设计图纸相符。雨水排放和滞蓄过程衔接良好，同时，建筑周边的浅旱溪可快速的排除建筑周边的积水，保持住宅周边良好的微环境。

2、本项目场地雨水塘设置与设计图纸相符，雨水塘结合项目的景观效果，不但具有调蓄作用，也可为小区内营造良好的景观效果。

2.3雨水回用及节水灌溉系统

设计概况

本项目设置了一套雨水回用系统，通过收集场地内各栋住宅的屋面雨水，处理后用于场地内的绿化灌溉、道路冲洗，地下车库冲洗及景观补水。雨水蓄水池容量为140t，清水池容积为40t。系统配有弃流井、蓄水池、清水池、水处理系统及供水系统。

在室外灌溉方面，本项目设置了雨水灌溉系统，采用喷灌的形式对本项目绿化进行节水灌溉，灌溉喷头喷水半径内，覆盖了本项目90%以上的绿化面积。

测评结果

在对项目进行能效测评时，雨水回用系统设置与设计相符，并可良好运行。小区内绿化灌溉可实现自动化控制，运行良好。

2.4可控遮阳调节措施

设计概况

本项目住宅建筑南向由于窗墙比较高，为了避免夏季大面积的日照直射影响，项目在次卧和起居室南侧均布置了阳台，可有效遮挡阳光直射。对于采用大面积凸窗的主卧室，设置了可调节外遮阳，可由住户自由控制阳光的入射量。本项目可控遮阳面积比例达到50%以上，可减少由外窗进入室内的热量。同时，可调节外遮阳与本项目良好的围护结构隔热性能相结合，可有效提高本项目的绿色性能，降低本项目夏季和冬季的空调能耗。

测评结果

本项目的可调节外遮阳采用电动式，在户内可控制遮阳帘的升降。经查阅产品性能检测报告，产品质量符合要求。

可调节遮阳百叶设置的位置与面积和图纸相符，达到设计要求。在对现场进行实测时，可调节外遮阳装置由开关控制顺利上下动作，无卡顿，运行良好。

2.5室内采光与通风

设计概况

本项目各户型通过优化设计，卧室、起居室书房的窗地比达到1/6，高于规范最低限值（1/7）的要求。经过计算，各房间的采光系数均达到了绿色建筑采光系数的要求。同时，部分户型的主卧室外窗经过优化设计后，增加了外窗可开启面积，外窗开启面积与地板面积之比不小于8%。

各个户型的卫生间均为明卫，卫生间具有良好的自然通风条件，有利于保持良好的室内环境。

测评结果

经查阅本项目竣工图，本项目各户型的房间尺寸、外窗尺寸均与建筑施工图纸相符。经现场实测，卧室、起居室的窗地比均满足要求。各主要房间的外窗面积与地板面积之比均不小于8%，与设计相符。

三、结论

东城1902项目绿色设计遵循了因地制宜，被动优先的原则，合理采用了宁波市适宜的绿色建筑技术，经初步测算，本项目绿色建筑增量成本约为181.18元/m2。经能效测评，本项目绿色建筑主要技术措施落实良好，在倡导建筑被动设计、提高建筑围护结构节能及隔声性能、降低建筑空调能耗、海绵城市建设、雨水回用等绿色建筑常用措施中，作了较为领先的尝试，并取得了一定的工程经验，为同类型的绿色建筑提供了一定的思考和借鉴。