浅析普通住宅内墙抹灰空鼓开裂应采取的对策

浅析普通住宅内墙抹灰空鼓开裂应采取的对策

张进陈勇

中建二局第三建筑工程有限公司北京丰台100071

摘要：本文结合南昌万达城M区住宅项目内墙抹灰工程，从砂浆进场、墙面基层处理、施工过程中管控措施、养护等过程，认真分析问题原因，制定专项预防和处理对策。

关键词：内墙抹灰；空鼓开裂；处理对策

1.工程概况

南昌万达城M区工程位于南昌市红谷滩九龙湖片区，主要为高层住宅及商业楼，本工程涉及室内、装修、机电设备安装及屋面工程，占地面积103782㎡，总建筑面积为458575.02㎡。其中住宅楼为4栋多层洋房，11栋高层住宅楼。

M区属于典型的城市高层商业住宅项目，本工程砌体结构施工质量控制体系为B级，建筑分类为一类，建筑抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级。本工程为毛坯交房，内墙抹灰为一般抹灰。

2.抹灰施工工艺

基层清理→墙面洒水→弹控制线、贴灰饼→机电开关插座线盒调整固定→墙面“毛化”处理→墙面洒水养护→不同材料墙体接合部位及机电线槽处挂网→抹底灰→抹罩面灰→洒水养护

3.内墙抹灰空鼓、开裂特征

项目住宅室内抹灰完成后一段时间内，就会出现一些裂缝，裂缝的位置形式多样。裂缝呈现有规律的和没有规律的，裂缝有竖向的、水平向的、斜向的，龟裂等。如混凝土墙、柱、梁、板与填充砌体的交接部位，预留施工洞口边缘，门窗框处、开关线盒周围、消防栓、管线位置等等。此处抹灰层多存在空鼓现象，严重的还存在砂浆强度偏低、粘结性差。针对抹灰工程上述出现的质量问题，进行分析原因，并提出防治措施。

4.普通住宅内墙抹灰空鼓、开裂的原因分析

4.1材料的问题

由于砂浆配合比不当，水灰比过大、搅拌砂浆使用的水泥质量不符合要求、砂石粒径过大；水泥用量过多或过少、含泥量过大、抹灰砂浆未搅拌均匀，原材料受到污染等原因，可能会造成室内抹灰砂浆粘接力不足或者砂浆凝固后体积收缩速度快，造成抹灰层空鼓。

由于现场采用成品砂浆，在砂浆罐中放置时间长，砂浆的各项性能会受到很大的影响，导致抹上的砂浆容易松散、强度低。

由于砌块在没有达到龄期时，在干燥过程中收缩较大，在砌筑墙体施工过程中使用了龄期不足的砌块，或含水率过大的砌块，砌筑后的墙体经过一段时间的干燥，砌体就会出现缺水干缩裂缝，抹灰层也会随之开裂。

4.2施工过程中未分层抹压

在现场施工过程中，劳务班组墙面抹灰一次性成活，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较容易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，不能使基层、底糙、罩面灰有效的结合，这是内墙抹灰空鼓、开裂形成的主要因素之一。

4.3基层未挂钢丝网或挂网不合理

对结构与砌筑墙体交接处、机电管线开槽封堵后，基层必须挂钢丝网；若钢丝网固定不牢固，在抹灰过程中钢丝网会出现回弹问题，墙面抹灰砂浆难以保证密实度。

4.4基层处理不当

基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。

主体结构混凝土与砌体连接处，因其两者收缩不一致，在温度变化等作用下就会引起两种材料收缩的差异，两者间的接茬处理不好，会出现分离式的裂缝，常见裂缝出现混凝土构件与砌体墙之间。

后砌封堵施工洞墙体时，由于施工洞处墙体与原有墙体接茬处未处理好，或因在封堵施工洞完成后就立即进行抹灰，与原有抹灰层也没有按要求进行施工，在收缩过程中造成施工洞口边缘抹灰层开裂。

5.内墙抹灰空鼓、开裂的预防对策

5.1材料的控制

抹灰砂浆配合比必须按照设计要求进行调配，抹灰砂浆必须按要求准确计量并充分的搅拌均匀，在成品预拌砂浆罐底部可增设一台小型平口搅拌机，达到抹灰砂浆进行二次搅拌的目的。

砌块的龄期必须达到28天，砌筑质量应符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50302相关规定，砌块堆放场地应有相应的防雨措施；

在内墙抹灰砂浆中掺入杜拉纤维及外加剂，每立方抹灰砂浆中掺入0.6kg杜拉纤维及0.2%的增稠剂及早强剂，以提高砂浆性能，可以有效的避免墙面抹灰后期大面积开裂。

5.2加强质量管控

填充墙应分二次砌筑，每天砌筑高度不得超过1.8m，1.8m以上部分墙体的砌筑应在第二天进行砌筑。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有180mm左右的空隙，待填充墙砌筑完成14天后，采用灰砂砖进行斜砌，对两侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞密实。

墙面拍毛前应将过梁、构造柱等二次构件表面不平整部位剔平，对结构缺陷蜂窝、麻面、露筋应剔去松软层至密实处，先刷洗干净后，用比原构件高一强度等级的细石混凝土填塞压实；对外墙螺杆洞、脚手架拉结点预留洞口应采用C20细石混凝土封堵严密，外露钢筋头、铅丝头等要清除后并涂防锈漆。

对于混凝土梁柱墙与后砌填充墙交界面，均采用钢丝网砂浆面层加强，用镀锌水泥钉固定钢丝网片，钢丝网片宽不小于200mm，沿界面缝两侧各延伸不小于100mm，钢丝网搭接长度不小于100mm，预留表箱洞口的背面，亦设与墙面齐平的钢丝网砂浆层。墙体开槽处周围需埋设镀锌钢丝网片，每边宽度不小于100mm。墙体横竖均开槽时，镀锌钢丝网片应重叠出100mm以上的宽度。且横竖钢丝网片应分开设置，不能用同一张钢丝网。

当灰饼砂浆达到7~8成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为5cm，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，作横向冲筋时灰饼的间距不宜大于2m。

混凝土、砌体墙面均要进行水泥砂浆“毛化”处理。拍毛所使用的拍子制作：采用12.7×12.7×0.9热镀锌钢丝网剪成200mm×200mm的方形，对孔叠放九层绑扎，再与PVC管手柄绑扎牢固。

水泥浆料制作：水泥：水：胶粉（108胶）=20：10：1（具体配合比以现场试配为准）。

采用手工拍毛，每次拍毛应控制好水泥浆料的量，拍毛力度应均匀且一次到位，拍毛范围应全面覆盖抹灰面；拍毛尖状高度应均匀，尖状高度约为6~8mm。浆料硬化后应达到尖状、均匀、手掰不动的效果。操作后随即清除灰饼表面的污染物。

“毛化”墙面“毛化”拍子

抹灰应提前半天对基层采用喷雾器洒水，抹底糙灰时不能出现有的明水，抹灰过程中要用力抹压，将抹灰砂浆压入墙缝中，达到砂浆和基层面紧密结合，抹灰层要分层抹压，底糙抹灰完成后，应采用喷雾器洒水保湿养护2~3天。罩面灰要一遍成活，有两人同时进行施工作业，一人先薄刮一遍，另一人随即进行抹平。按先上后下顺序进行施工，再赶光压实，然后用铁板抹子压一遍，最后收面。

5.3墙面养护

抹灰结束第二天开始用喷雾器均匀洒水养护，及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，每天养护一次，养护时间不少于7天，高温天气应增加养护次数。

5.4事后检查

抹灰工程完成后，要加强对内墙抹灰的检查，及时发现内墙抹灰出现的空鼓开裂，发现墙面有开裂或空鼓后，应及时用粉笔在空鼓裂缝处划出范围，然后用切割机切除空鼓裂缝处的粉刷层，切割范围大于空鼓裂缝10mm，切割后将空鼓裂缝处的粉刷层打凿干净，混凝土墙面和砌块墙面均需对基层清洗干净后，拍毛分层抹灰，最后浇水养护，半个月后再次进行空鼓裂缝检查，直至无空鼓裂缝发生。

6.结束语

造成住宅内墙抹灰空鼓、开裂的原因比较多，要防治抹灰后出现空鼓、开裂，需要业主、监理、施工人员高度重视，劳务作业人员要严格按照施工工艺、施工技术进行施工，在施工过程中项目管理人员、监理单位、业主也要严格控制施工质量，加强管控措施，才能有效的防治内墙抹灰空鼓、开裂的产生。

参考文献：

[1]张东坡，浅谈砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝产生的原因和防止措施[J]，民营科技，2012（7）。

[2]王光辉，墙体抹灰开裂空鼓成因及防治措施[J]，工业c，2015（9）。

[3]邹德阳，论内外墙抹灰空鼓、开裂产生原因及防治措施，城市建设理论研究（电子版），2014。

作者简介：

张进，男，1987年9月，湖北孝感人，2011年6月毕业于中国地质大学（武汉），现就职于中建二局第三建筑工程有限公司技术总工，主要从事建筑工程类专业的学习与研究。

陈勇，男，1992年7月，江西赣州人，2014年7月毕业于江西生物学院，现就职于中建二局第三建筑工程有限公司技术员，主要从事建筑工程类专业的学习与研究。