关于建筑工程中的屋面防水施工技术的研究张禹

关于建筑工程中的屋面防水施工技术的研究张禹

张禹

中元建设集团股份有限公司浙江省嘉兴市314001

摘要：建筑工程项目施工中屋面防水施工作为重要的组成部分，极易受到各类外界因素的影响，从而致使屋面出现渗漏问题，因此要引起施工企业的高度重视。在实际施工过程中，施工企业务必做好屋面防水施工确保其质量符合相关要求，对于建筑屋面可能出现的漏水、渗水问题进行处理，为用户营造一个安全、舒适、可靠的生活环境。

关键词：建筑工程；屋面防水施工技术；应用

1建筑工程中的屋面防水施工价值浅析

建筑的防水性能与住民生活质量的优劣直接相关足以反映出建筑工程的屋面防水重要性。综合工程实践和各方资料，建筑工程屋面漏水存在的危害主要包括以下几个方面：第一、经济损失，调查数据显示建筑工程出现屋面漏水需要重新开展防水工程。此时的防水工程是之前造价的（6-8）倍，且会造成住民与施工单位的纠纷。第二、安全隐患、建筑工程屋面漏水会造成人身安全隐患，尤其是阳台、处方、角落等处。同时如果建筑长期积水会导致混凝土中性谈话无法保护钢筋而出现腐蚀，继而使得框架结构松动威胁住民安全。

2建筑工程中的屋面防水施工现状

第一，防水材料质量差：总体来说当前建筑工程所采用的防水材料质量较差，即使如今市场上新型防水材料层出不穷，但由于新材料的价格高并不能得到普及。而施工单位往往由于成本问题不得不选择以往的材料。第二，施工人员专业素质弱：当前国内建筑工程庞杂对专业的施工人员需求量巨大，但就目前现状来看并没有统一的施工人员专业成都的评价标准，仍有许多缺乏丰富工作经验和专业技能的施工人员进行工程施工，为建筑工程的质量与安全埋下隐患。第三，建筑工程屋面防水设计科学性差：设计是开展施工的基础，如果设计不合理即使技术再专业也于事无补。第四，维修养护不重视：建筑屋面是有一定保质期的要定其开展维修保养工作，但现在大多数施工方完工后不再负责，服务意识差屋面防水工程质量差等情况的发生。

3屋面防水施工技术

3.1基层处理技术

屋面由砼浇筑层、水泥砂浆层、保温隔热层、防水层、保护层、排水层、避雷设施等部分组成，其中屋面防水基层处理主要施加在砼浇筑层，施工人员要及时对屋面结构上的麻面、蜂窝面等问题进行处理和弥补，避免屋面防水层因基层处理疏漏或错误导致漏洞和裂缝。

3.2刚性防水技术

刚性防水是屋面防水施工中十分重要的环节，主要采用防水细石混凝土对屋面进行排水坡度和防水施工，刚性防水技术的使用可以有效引导雨水根据设计人员的思路流动，使屋面更加顺利的排水，有效降低屋面积水的几率，避免防水层因积水压力导致破裂。

3.3柔性防水技术

柔性防水技术主要通过SBS/APP等高分子卷材来实现，柔性防水技术是防止建筑物屋面漏水的重要防护层，也是便于更换和维修的防护层，尤其在屋面的阴角处柔性防水作用显著，可以有效提高屋面防水效果，降低建筑项目在屋面防水部分消耗的成本，尤其是维修和更换方面的成本。

3.4隔离层施工技术

隔离层是屋面防水施工中不可缺少的环节，隔离层的存在可以对防水层、排水层进行有效隔离，通过隔离层的作用可以在高效排出屋面积水的同时，避免积水停留在屋面的时间段内对排水层、防水层进行腐蚀，避免积水压力导致的防水层破裂，避免屋面因腐蚀和渗透出现漏水，是屋面防水施工过程中十分重要的部分。常见的隔离层施工技术主要由防水膜、防水涂层组成，施工人员在涂膜过程中需要注意控制温度，避免防水膜在涂膜完成前就完成固化，避免固化的提前影响防水膜的防水效果。

4建筑屋面防水施工技术的有效优化措施分析

4.1加大柔性防水材料推广以及运用力度

结合防水材料的特性，我们可以分为以下两种：即刚性防水材料和柔性防水材料。相比较而言，柔性防水材料具有更优的综合防水性能，但是其造价会比较高；而刚性防水材料主要是以混凝土为主，因此其施工成本会比较低，当然其防水性能也会比较差。因此要想更好地进行屋面防水工程施工，就必须要加大对柔性防水材料的推广以及运用力度，进而对建筑工程的整体建设质量进行有效的提升。在这个过程中，必须要让消费者认识到房屋屋面防水的重要性，进而提高消费者对房屋防水性能的重视程度，以此来促进施工单位对柔性防水材料的使用，最终形成一种良性的循环，对房屋建筑的屋面防水性能进行有效的提升。

4.2加强对房屋建筑的屋面设计工作的管理力度

就我国现阶段房屋建筑的设计情况而言，设计人员对于屋面防水设计工作往往都不是很重视，只是将其当做设计中的一个小部分，这样就导致房屋建筑的防水设计极易出现各种问题。屋面防水设计时应根据项目建筑自身的特点合理选用防水材料，对于防水等级要求高的建筑可采用柔性防水层和刚性防水层相结合的方式来确保屋面不渗漏；详细绘制墙脚、管根部位防水做法节点大样图以指导施工；转变防水设计思路，例如，可以将封闭性的防水设计转变为疏导性的防水设计，让建筑屋面上的水向下流，进而以达到提高屋面防水的使用寿命，对房屋建筑的整体质量进行有效的提升。

4.3加强对建筑屋面防水施工质量的管理力度

现阶段，在建筑工程的施工建设过程中，对于屋面防水工程的施工质量要求还是比较松散的，相关施工单位在实际施工中也经常会出现忽视细节防水做法，留有隐患。因此在实际的施工过程中，必须要进行更加严格的管理，规范验收程序，进而才能对防水质量进行有效的提升。此外，一旦发现存在任何违反施工规范的情况，都要进行严厉的处罚。

4.4对相关的建筑屋面保修制度进行优化完善

建筑的保修期过短也是导致现阶段房屋建筑屋面渗水问题频发的原因之一，要想对这一问题进行有效的改善，首先必须要建立科学合理的建筑屋面保修制度。如果不具备较为完善的保修制度，那么当在房屋的屋面发生漏水问题，业主就只能找施工单位进行修复，单一的业主根本无法进行屋面防水保修。根据《建设工程质量管理条例》：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年，现在也有个别地方性文件要求防渗漏保修期不低于8年。一旦具备完善的保修制度，那么上述问题将能被很好地解决，而且施工单位也会为了降低后期的维修费用，从而提升建筑屋面防水工程的施工质量。

4.5强化后期建筑的管理和维护

为了保障建筑物使用功能的正常，对建筑物使用寿命进行延长，就要有效开展后期管理和维护工作。如果只对前期建筑修建工作进行关注，缺乏对后续管理维护工作的重视，也可能引发一系列渗漏问题。特别是对于群众生活中难以接触的层面来说，更需要有效进行工作维护，安排专门的工作人员对建筑屋面进行定期或是不定期的查漏，只有这样才能在出现问题的时候，及时对问题进行解决，通过对合理维护措施的开展，提升防水工程效率和质量。

结束语

综上所述，屋面防水施工不但在建筑工程整体施工环节中占据重要的地位，在一定程度上还对工程质量造成影响。因此，在进行屋面防水施工时，施工人员要根据工程具体情况，来选取科学有效的屋面防水技术，对于防水技术中的重点内容，尤其是在排水系统设计、防水材料质量把控等方面要进行高度重视，确保建筑工程施工时，最大限度的发挥防水技术的作用，从而提高建筑工程的整体施工质量。

参考文献：

[1]齐双庆.屋面防水建筑施工技术的探讨[J].江西建材，2017（02）：95+97.

[2]王建设.浅析建筑工程中的屋面防水施工技术[J].四川水泥，2017（01）：204.

[3]张宇捷.论建筑工程中屋面防水施工技术[J].工程技术研究，2017（06）：59-60.

[4]卫艳芬.建筑屋面防水施工技术措施控制分析[J].江西建材，2017（20）：96+99.

[5]叶敏.建筑工程屋面防水施工技术探究[J].居舍，2018（21）：87+135.