工程造价的过程管理研究

工程造价的过程管理研究

徐丽美

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摘要：随着社会经济不断发展，我国建筑工程行业也得到了一定发展，建筑工程项目的日益增多，使得建设规模也在不断扩大。在新的市场环境下，建筑工程市场竞争也是更加的激烈化，建筑企业面临着更大的生存发展压力。怎样实现对建筑工程的造价控制，在确保工程项目施工质量基础上，对其工程项目造价进行降低，进而获取更多地社会经济效益，对提升建筑工程企业综合市场竞争力，实现长远发展有着重要作用。基于此，下面就结合作者实际工作经验，简要的分析建筑工程全过程造价控制，希望对相关从业人员的借鉴参考。

关键词：建筑工程;全过程;造价管理

1工程全过程造价控制内容

第一，建筑工程项目可行性的研究。第二，报告的编写。第三，编制出设计方案，并且对其的经济性进行比较分析。第四，编制出工程施工设计图纸。第五，编制预算。第六，招投标与合同的签订。第七，施工过程的造价控制管理。第八，工程的索赔。第九，竣工结算分析。第十，经济评价。第十一，固定资产的转资。

由于建筑工程全过程造价控制的内容相对较多，在应用全过程造价控制时，应该根据施工现场的具体状况选用科学的方法，在保证建筑工程最佳使用功能的基础上，取得最佳的经济效益。

2建筑工程项目全过程造价控制与管理思路分析

2.1对工程项目造价管理的体制进行完善

要想完善项目工程的造价管理体系，首先得保证项目造价管理人员具有较高的专业素质。但就我国管理者的现状而言，很多都是具有经验的老者、其专业能力倒是有，但专业理论知识却还有待提升，业务上的能力已经不能适应国家的发展。由此而见，为了不断的完善工程项目的造价管理体制，就必须对工程造价咨询机构的专业考核力度进行强化，提高造价管理考核标准度，与此同时，政府还需对造价咨询服务的政策法规进行完善，以保证其稳定发展；此外，在进行合同的签订过程中，不仅需要按照法律相关的规定，还需考虑索赔方面的问题，以此保证企业获取最大的经济效益。

2.2对设计变更的管理进行加强

工程项目造价管理和设计的变更有着重要的联系，而项目的建设施工中难免会在设计方面产生变化，最终导致变更。一旦设计图纸发生改变，必定会对工程的进度、质量、成本的状况造成直接的影响。因此，必须对变更设计进行有效的管控。首先，工程项目建设过程中发生变更时，应严格按照国家的法律法规以及企业相关规范进行；其次，在设计的过程中产生变化，设计人员则应查找原因，分析和总结，然后在对图纸进行更改，这一更改，在材料、设备、机械的选购上也要进行全面的分析，以此降低工程建设造成的损失。再次，应完善施工管理的数据库，其包含的内容有项目建设的具体概况、施工工期、材料的消耗、材料的采购价格等等，这样做的目的是为设计变更提供资料，降低设计变更给工程造价管理带来额外的不良影响；最后，在对设计进行变更时，相关部门（设计、建设、施工）应相互协商、互相探讨，在达到意见统一之后，才能由设计部进行变更设计的通知发放，然后再由监理工程师对其进行签字确定，最后由施工单位实施执行，以此达到经济损失最小化的目的。

2.3对合同以及流动资金控制力度进行强化

建筑工程项目管理的主要内容也包含了合同的管理，是对工程项目开展全过程的重要工作之一。在合同的管理过程中，针对不同的承包商制定不一样的合同，以此更好的保证工程项目合同的管理和控制。

流动资金的控制，是从工程项目招标工作开始的，业主在进行项目的招标之前，应结合自身的实际情况，对承发包模式进行合理的选择，对台帐管理制度进行完善和改进，对投资的控制以及信息的反馈进行有效的明确，以此实现动态的管理和控制。同时，针对工程项目的实施过程中，相关人士还应加强追踪力度，做好对比分析，对偏差进行有效的纠正，进而强化流动资金的控制力度，达到效益最大化的目标。

2.4重视索赔管理

在设计图纸完成之后才能进行施工招标，这样能为招标提供更好的依据，对建造的标准进行明确，以此防止设计深度不高、节点不完善而造成的索赔现象；施工过程中应按照合同的规定进行，防止因施工技术不到位、材料设施不达标、图纸不完善导致索赔现象出现；督促工程监理人员应对项目的原始记录进行完善，应严格按照设计规范、国家标准制度对分项、隐蔽工程进行验收，防止其影响整个工程施工的进度，同时还要对市场设备、材料的价格波动进行及时的掌握，对风险进行分析，完善风险控制措施，根据实际情况，对工程签证以及索赔报告进行严格的审核，最后实施相应的索赔。

2.5竣工结算阶段的工程造价管理和控制

其一，对合同条款进行全面的审核。首先，要确保合同条件要求与工程内容相符，保证竣工工程严格按照合同条件进行；其次，竣工工程竣工结算应根据合同规定的结算方式进行结算；最后，针对合同存在的漏洞，相关单位应全面分析，对结算要求进行再一次的明确和规范。

其二，对隐蔽工程验收记录进行全面的检查。建筑工程项目的建设包含了许多的隐蔽工程，因此，在进行隐蔽工程的验收过程，必须保证其验收有两人（项目工程监理人、施工总监）以上的签字，在保证隐蔽工程所有手续完整的情况下，才能将工程量以及竣工图进行项目的结算。

其三，加强设计变更签证的落实力度。在进行结算的过程中，必须保证设计修改图纸，有原设计单位的修改图纸通知以及设计人员和审核人员的公章及签字，同时还应有建设单位与监理单位的公章和签字，否则不得列入。

其四，对工程数量的核实应根据竣工图纸，设计变更单、施工图纸、现场签证、设计变更后的设计图纸等进行统一核算，且保证核算的计算方式严格按照国家规范标准进行。

其五，竣工工程在进行结算的过程中，其计价方式的选择必须严格按照合同签订规范以及计价原则进行。

其六，对各项费用的计取给予重视。首先，对各项费率、价格指数、换算系数的正确性进行审核，确保价格调整计算满足国家规范要求以及合同规定；最后，对特殊费用和计算程序进行再一次的核实。

其七，建筑工程结算的子目较多且篇幅很大，从而导致计算误差风险存在，因此，为了更好的避免计算误差多计、少计的现象出现，结算人士必须更加认真仔细，多次核对。

3建筑工程造价管理体制改革的思考

随着我国市场机制的建立和发展，传统的与计划经济相适应的概预算定额管理体制已经不能适应形势发展的需要，因此要进行改革。为适应市场机制的要求，建筑工程造价管理改革的目标只能是建立以市场形成价格为主的价格机制。现在应转变政府职能以适应工程造价管理的发展，健全法律法规体系并规范工程造价行为，加速培养造就一批高素质的“造价师”队伍、积极推进工程造价师的改革，着力解决国内工程造价咨询机构竞争力低的问题，建立全国统一的价格消息网，加强工程造价管理基础理论的研究与创新，采用科学的费用构成合理的定额，规范招投标制度。

结束语

总之，建筑工程造价在一定的程度上可以很好的反映出工程项目建设的双重效益，为了工程项目科学管理和控制的实现，一定要做好建筑工程造价工作。严格坚持项目全过程造价管理与控制，加强对建设项目全过程造价管理的研究，对有效控制建筑工程造价必将发挥巨大作用，对建设项目经济管理也具有十分重大的意义。因此，在确保工程项目施工质量和工期的前提下，最大程度地节约资金，有效地控制工程项目的造价，才能使项目的投资获得最大的经济效益和社会效益。

参考文献

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