房屋建筑工程渗漏问题及防治措施探讨

房屋建筑工程渗漏问题及防治措施探讨

陶奉孝

浙江双圆工程监理咨询有限公司浙江金华321017

摘要：在房屋建筑工程当中，渗漏问题一直是质量通病，不仅给业主的正常生活造成了困扰，也在很大程度上造成了资源的浪费。房屋渗漏的治理有较大的难度，必须要坚持和贯彻综合治疗的原则，对造成渗漏的原因全面分析，从而消除房屋的渗漏问题。

关键词：建筑工程；渗漏；防止措施

建筑工程是人们生活、工作的重要场所，人们生活水平的不断提升，对于房屋的舒适度和安全性要求较高。这就使得建筑施工质量比较重要，建设单位应该保证建设施工的合理性，紧抓质量。建筑工程当中泄漏是较为常见但是也是难以解决的问题，这会给人们造成不必要的损失。因此，需要加强建筑物的质量控制，保证人们生活更加舒适。

1房屋建筑工程防治渗漏的重要性

房屋建筑工程对渗漏情况进行防治具有必要性，首先，房屋建筑工程的防渗漏能够明显提升房屋建筑工程的施工质量，延长房屋建筑的使用寿命，这样能够大幅度提升房屋建筑的市场价值，促进建筑行业的发展；其次，对建筑企业来说，严格把控房屋建筑工程的渗漏工作，能够减少由于房屋质量问题进行维修的次数，节约人力、物力成本，这为建筑企业的经济效益提供了坚实的保障。同时，做好房屋建筑工程的防渗漏，可以充分保障房屋建筑工程功能的发挥，为人们营造良好的环境，提升房屋建筑的社会效益，对建筑企业的长期发展具有重要意义。最后，做好房屋建筑的防渗漏工作，能够保证人们外部环境的舒适，提升人们的生活水平。

2房屋建筑工程产生渗漏的原因

2.1设计漏洞

房屋建筑的设计阶段对于房屋建筑工程整个施工过程具有重要意义，因此要把握好房屋建筑工程的设计工作，但是在设计房屋建筑外墙墙面时，设计人员对于防渗工艺会经常性忽略，造成房屋工程在使用时发生了渗漏问题[1]。因此在设计房屋建筑外墙的过程中，要明确屋面设计的准则并严格遵守，另外，还要根据房屋建筑的实际情况来进行设计，例如所处地理位置、土壤环境、气候情况等，保证房屋建筑的外墙设计具有科学性和合理性。在进行施工的过程中，不能够因循守旧，这也会造成建筑外墙施工的偏差，在使用时发生渗漏的情况。

2.2墙体存在的裂缝

房屋建筑工程墙体的裂缝，会造成使用房屋建筑时发生渗漏。首先，在浇筑剪力墙混凝土的过程中，振捣工作并不到位造成混凝体实体的密实度与实际的标准相差甚远，在使用房屋建筑时墙体会发生裂缝造成渗漏。而后，在房屋建筑施工时，墙和板会同时施工，造成墙体混凝土沉实时间不足。最后，在养护墙体混凝土的过程中，混凝土墙的浇水养护工作比较细致，但是忽略了外墙面养护的重要性，造成墙面养护工作不能够在实际中得到落实，在炎热的季节中发生裂缝造成渗漏。另外，墙体的养护时间不足也会导致其发生裂缝造成渗漏。

2.3厨卫间地面和给排水管道渗漏

厨卫间地面和给排水管道渗漏是房屋建筑工程当中造成渗漏的重要原因。首先，在封堵穿越楼面的管道洞口时，由于封堵的质量并不符合要求，地面的施工措施存在的较大的问题，这使得防水基层的裂缝问题比较严重。然后，由于房屋建筑工程施工场地的坡度与施工标准有所差异，这使得排水效果不符合预期，容易造成存水后发生渗漏。最后，在安装管道工作前，没有将管道内的杂物进行彻底的清理，而管道的质量在使用时也出现了严重的质量的问题致使房屋建筑产生渗漏。

3房屋建筑工程渗漏问题的防治措施

3.1保证房屋建筑工程施工质量

房屋建筑工程施工当中需要的材料，要严格把控其质量，保证其与施工标准和设计要求相符合，拒绝使用质量不过关的施工材料。在进行屋面工程施工时，钢筋混凝土的自防水能力要比较出众，这样才能够保证混凝土结构板具有较好的密实性，对混凝土结构板裂缝的产生进行合理的控制，从而实现混凝土结构板的自防水能力。与施工设计和和规范要求进行结合，提前做好施工缝的预留工作并且合理的进行处理。在进行平层施工时，要在保证施工质量的前提下提升找平层的强度，压光找平层的原浆，避免在使用找平层的过程中当中出现起砂的情况，对找平层及时的进行养护和浇水工作，避免其发生开裂。另外，在进行防水层的施工时要严格遵守技术规范，保证防水层的厚度、接口以及细部都能够与实际规范标准相符合。对于结构层的试水和缺陷处理工作要及时落实到位，提升架构层的施工质量。在进行房屋建筑施工之前，要将楼板和墙壁中存在的问题根据施工的标准及时进行处理，提升卷材防水层施工的质量，将细部的处理工作进行落实。

3.2加强对房屋建筑的施工检查

在对房屋建筑工程进行施工时，要严格遵守施工标准和设计要求，样品的检查工作一定要实际到位。为了规避管道和大便器发生渗漏问题，要检查好下水管的安装质量，保证下水管的安装质量能够符合设计标准和要求。对于蹲式下卧安装的大便器，要先封堵下水管并进行检查，同时要试水进行实验，检查结构是否存在漏水的情况，保证结构和封管处不会出现漏水，然后再进行安装工作，避免在使用过程中发生渗漏。

3.3把控房屋建筑工程施工质量

在进行房屋建筑的施工过程中，对于施工所需要的砌筑砂浆，要根据相关规定进行配置。保证砌筑砂浆配置比的科学、准确性，与此同时，在进行搅拌时要合理均匀，并且随拌随用，以此来提升砂浆自身的粘接力和饱和度。在砌筑施工时要严格按照砌筑布置图自身的要求以及标准，根据设计和施工的标准，做好预留砌体拉结筋位置的工作，另外需要提升灰缝的密实度和饱满度。没结束三层砌块的施工时，要对内外竖缝和横缝使用原浆来进行施工，进而来提升砌筑的质量，避免在施工的过程中发生渗漏的问题[2]。砌筑过程中严格遵守设计的要求以及标准，做好管道、沟槽的预留工作，从而控制房屋建筑工程的施工质量。

3.4厨房、厕所对应防治措施

基层施工质量不合格是当前造成厨房、厕所发生渗漏的常见原因，在施工的过程中，要尽量避免或者减少地面发生裂缝的现象，避免厨房和厕所渗漏的主要措施为防治找平层开裂。在找平层工程开展时，需要根据设计的标准来标明找坡，厨房和厕所的入口地面要略高于其他房间地面，保证找平层的表面光滑和平整，不能够出现反砂的情况。在选择材料上要选择柔性比较好的防水材料如聚丙纶等，与此同时，防水材料必须是优质的产品。在进行施工防水的过程中，管根部要通过添加附加层方式进行加强，施工结束以后要进行闭水试验，保证防水层不会发生渗漏的情况。在防水层施工的后期，要注重对成品进行保护，其是保证施工质量不可缺少的重要环节。特别是在聚氨酯的防水层，很容易在砂浆的过程中发生人为的破坏或者在闭水试验过程后出现积水的清理，造成厨房和厕所漏水。在实际的施工当中，需要运用聚丙纶材质的防水特性，这样才能够应对找平层造成的裂缝，避免破坏施工，保证防水层的施工质量和效果。

4结束语

总的来说，在房屋建筑工程进行施工的过程中，对于发生的渗漏问题要加强重视，同时要根据实际情况来采取有针对性的防治措施。在现实情况中，造成房屋建筑工程发生渗漏问题的因素多种多样，例如设计自身的纰漏、墙体出现的裂缝等。因此，在防治房屋建筑工程的渗漏问题时，要与实际进行结合，采取科学有效的防治措施，进而来提升房屋建筑的施工质量，促进房屋建筑工程的健康发展，为建筑企业长久发展打造坚实的基础。

参考文献：

[1]高建国.房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施[J].城市建设理论研究：电子版，2016（11）.

[2]丁喜洋.房屋建筑渗漏水的质量原因分析及防治措施[J].技术与市场，2016，23（6）：114-114.