高层办公楼建筑设计要点的探析

高层办公楼建筑设计要点的探析

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摘要：目前随着城市化进程的发展，对建筑的造型和功能提出了较高的要求，一些高层酒店、办公楼这一类的建筑在设计时需要设置通高的共享空间，或者是局部设置通高的绿化空间，而传统的建筑结构设计方法无法满足其功能需要，为此，这就需要结构工程师在此基础上进行具体分析，妥善处理，从而保证建筑物的安全性及、可靠性。因此，本文对高层办公楼建筑设计要点进行探析。

关键词：高层办公楼；建筑设计；要点

办公建筑是收集和处理信息的主要场所之一，将在信息社会之中得到巨大的发展。高层办公建筑是当今工程项目设计的重要组成部分，同时也是办公建筑的一种组成类型，近年来在国内外获得了飞速的发展，而且还具有许多未开发的空间，仍然存在巨大的发展潜力。当今世界上每年建造的高层建筑有75%为办公建筑；办公建筑或综合性办公建筑几乎占据了排列前30名的最高建筑。研究高层办公建筑具有极为重要的理论和现实意义。

1现代办公楼的设计特点

一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。

2高层办公楼建筑设计原则

2.1集成性

现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。

2.2智能化

为营造一个良好的信息环境，使办公人员能够方便、快速获得办公信息，同时提供各种办公设备，自动化收集、处理办公业务信息，智能建筑办公自动化系统由此诞生，这也是对传统高层办公楼建筑管理方式的一大深入变革。随着办公建筑领域对高科技智能控制系统的运用越来越广泛，智能化控制系统已经逐步发展成为独立控制子系统，包括安保智能化控制系统、消防智能化控制系统、楼宇智能化控制系统等。

2.3生态化

生态化是高层办公楼建筑未来发展的必然趋势，其中，生态化体现在多个方面，如办公空间环境质量、节能、材料使用、环保等。例如，某一个项目，位于山东济南东区中心位置，南邻千山中路，且其对面为济南时规划展示厅，东临街心公园，西临胜利路，北临济南市华博俱乐部。现有平坦的场地，环境非常优美，交通也非常便利。高层办公楼应成为本地区景观的一大亮点。

3高层办公楼建筑设计要点

3.1外部形象设计

高层办公楼建筑外形的类型比较多，根据不同的企业性质，建筑外部形象设计需要根据不同的要求进行改变。比如政府部门的办公楼与企业部门的办公楼外形方面就有较大的差异，这些建筑设计的差异性，大大增加的建筑辨识度。在设计建筑方案时，设计人员还需要实地考察，要了解施工场地的土质特点以及地基环境等，这样才能使建筑设计符合因地制宜的原则。建筑设计的考察工作还包括对周围环境的检测，在施工的过程中，不能破坏周围的环境，要通过增加建筑外形的美观性，美化周围的环境，使高层办公建筑成为当地一道亮丽的风景。建筑设计是城市建设的一部分，通过提高建筑设计的质量，可以使建筑更具美感，还可以使建筑与周围环境更加和谐，这也是设计的重点内容。

3.2内部空间设计

高层办公楼建筑设计是一项综合性工作，其包含的内容比较多，而且这个建筑需要具备多种功能，还要根据使用性质的差异性，改变建筑的内部空间结构。性质不同的企业，其办公楼的风格也有一定的差别，在高层建筑中，建筑的结构比较复杂，而且建筑的功能需要比较多，这也给建筑设计提出了更高的要求。相关设计人员在对建筑进行平面布局设计时，要将行政办公区与技术房区分开，增加建筑结构平面布局的灵活性，这也有利于扩展建筑空间面积，提高建筑空间的美感。

高层办公建筑由于楼层比较高，在进行建筑设计时，要注意保证建筑结构的稳定性，可以在建筑的集中中心设置一个中枢结构，这样可以使建筑的功能更好的发挥，还能提高建筑结构的整体性。人流量大的空间（比如多功能报告厅）可布置在建筑首层，在院内设单独入口，第一步，重视生态环境设计。对于办公建筑，创造舒适、健康的空间爱你环境是永恒的话题。这部分可以提高项目品牌形象，吸引高端公司人住。第二步，重视节约能耗设计。节约能耗设计并不是项目最终的目的，二是降低客户的运营成本，同时提高项的目的同类产品在市场上的竞争地位。第三步，提高室内健康舒适度，提高健康舒适度一方面能提高工作效率，另一方面能减少生病缺勤率，增加对客户的吸引力。

3.3办公楼的平面设计

办公楼的平面设计和办公楼的平面构成，取决于对标准层的设计，标准层包括办公室空间和核心简部分，核心简包括电梯井・楼梯・卫生间和设备井等要素，作为整个建筑物内人和物的垂直流线的交通设计，要考虑到电梯的台数・规模・速度以及群体管理等的控制方式。在办公楼内使用的电梯有以下三种：载人电梯・载人载物电梯和消防电梯。核心简和办公空间的不同组合产生不同平面形式，有中心简式・双侧简式・单侧简式和外侧简式等。动化的机器，工作人员长时间的同机器设备打交道，很容易疲劳和头脑僵化，所以要适当的提供一些调解空间，及时地恢复一下体力，办公楼必须给工作人员创造一个良好的工作环境，包括建筑环境，空调环境和视力环境等，这样才能构成一个完整的智能办公楼。而提高工作效率，是智能化建造办公楼的最终目的。如果达不到这样的目的建造智能化办公楼就失去了它的意义。

3.4办公楼的建筑节能设计

和办公楼首先在布局朝向上，应该考虑建筑节能设计，并控制开窗面积。保证各部分维护结构的合理厚度及构造，做好屋面保温，给水排水•采暖通风空气调节•动力等所有带热和低温的管道均采取保温措施，以降低能耗。采暖通风空气调节设计应合理确定室内设计参数，减少冷却和加热空气所需要的能量，选配能效比高的暖通空调设备，减少运行能耗等。达到综合的建筑节能效果。

结束语：

在建设阶段，过去几下年来开开色色的设备的出现给建筑设计带来了显著的挑战。对于现代化办公建筑领域来说，其关键领域还是要看建筑的外观和实用，其中包括安全、健康、舒适、经济等等。提高工作场所质量和能源效能，加强安全使之能适应承租人的频繁改造是重中之重的目标。只有这样，办公建筑才能够为业主和承租人提高工作满意度和工作效率，并且节能环保，有益健康。

参考文献：

[1]梁冠超.对城市办公楼建筑设计的探讨[J].科技资讯，2017（3）

[2]田世河.现代办公建筑设计浅析[J].科技情报开发与经济，2017（7）

[3]高层办公楼建筑设计要点[J].赵宏达，汪海鸥.中华民居（下旬刊）.2014（05）

[4]现代厂区办公楼建筑设计浅谈[J].赵志高.低温建筑技术.2015（10）