高层住宅的房建施工技术

高层住宅的房建施工技术

王旭王华

济南高新控股集团有限公司山东济南250001

摘要：伴随着社会化进程的不断加快，高层建筑越来越多。但由于我国与其他发达国家相比，在高层住宅的施工的经验相对欠缺，施工技术比较落后，从而使得城市高层建筑的风险越来越大。而高层住宅的施工技术往往对工程的质量有着最直接的影响，不同的工程项目，其施工技术也有所差别，因而我们需要采取与工程项目相适应的施工技术。本文主要通过对高层住宅的房建施工技术进行了简要的分析，以期能对高层建筑施工技术的发展有所作用。

关键词：高层住宅；房建施工技术

前言：经济全球化的发展趋势，我国建筑行业的突破性发展，随着人民生活水平的不断提升，居住环境的要求越来越高。城市高层住宅作为城市建设的的主体，越来越受人们的追捧。楼层越高，施工技术的要求也就越高，楼层的结构受力、混凝土的浇筑等技术问题，成为了高层住宅在施工必须面对的问题。

一、高层住宅房建施工特点

城市人口的急剧增长使本来不宽松的城市居住用地变得更加紧张，而高层住宅的大量建设一定程度上的解决了这一局面。经济的飞速发展推动了高层住宅房建施工技术的发展，施工的发展促进了施工进度的加快和施工质量的提升。高层住宅是科技和建筑施工技术快速发展的产物，是现代化的象征，由于其在施工时和普通住宅有很大区别，所以其在施工时有着自己的特点：

(1)工程量大

高层建筑最主要的他特点就是规模大，这就决定了高层建筑的工程量。大量的工作需要在有限的时间内完成，这就需要依靠工作人员以及工程设备。高层建筑与普通的房屋建设相比较而言，施工技术的要求更需要充分考虑到建筑整体的安全性，并且工作人员必须做到系统以及准确，这样才能保证高层建筑的使用性能。所以，高层建筑具有工程量较大的特点。

(2)施工工期长

相比平层或者多层建筑来说，高层建筑的施工周期所具有的特点就是施工难度明显增大，并且是成倍增加。在这种施工条件下，高层建筑的施工周期也就必然会增长。但在施工工程中，有较多的企业为了在保证施工质量的基础上追赶工期，就必须要抽出时间对高层建筑进行质量安全的检测，有时还需要进行施工的同时进行设计和完善，即使这样，较多的高层建筑仍然需要较长的工期才能完成。

(3)埋置深度大

高层建筑的稳定性是建筑质量问题中的主要问题。为保证建筑质量着你结构的稳定性就需要我们埋置的深度得到保证，地基埋置的深度一般都需要大于建筑高度的十二分之一，而对于桩基来说，要大于十五分之一，并至少有一层地下室。

二、高层住宅房建施工技术要点

(1)建筑防水施工技术

在近几年的住宅楼工程施工过程中，建筑工程管理者和技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防施工技术措施。从以建筑楼外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室的建筑工程防渗漏施工完整技术体系入手，总结了较为有效的控制建筑工程防渗漏的施工技术措施。找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

(2)钢结构施工技术

在高层建筑施工中广泛利用钢结构，是因为钢结构具有工业化强度高的特点，这样可以加快施工速度。以钢材制作为主的结构，是主要的建筑结构类型之一。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜。作为施工单位，在取得施工图之后，一定要组织有经验的技术人员对设计图纸进行专业的会审，看看设计图纸是否符合应用规范，总装过程中，钢柱牛腿与H型钢梁连接要处要注意上下错位，左右错位，控制好尺寸。

(3)给排水管道安装技术

高层建筑给排水系统工程是城市化建设工程中的最核心设施，是关系到整个经济社会建筑建设生产与人民正常生活的公共基础工程。在高端科学技术与设备软件应用系统不断发展的作用下，高层建筑的给排水工程也向着大规模、高参数以及集成化方向发展与进步，整个高层建筑给排水系统工程的安装施工技术也成为了我们在优化高层建筑给排水系统性能中最直接与最关键的途径之一，在修建以及管理的同时，我们还需要遵守相关的规定，从而使得我们的给排水系统符合规定的同时，也能保障安全和舒适。

(4)铝模板技术

铝模板系统的采用，提高了建筑行业的整体施工效率，包括在建筑材料，人工安排上都大大的节省很多。铝模板设计研发及施工应用，是建筑行业一次大的的发展，铝模板也正在按照国家社会的需求，打造专业的绿色施工、绿色建筑、环保节能、高效施工的行业领先的建筑铝模板。模板系统是由模板和支撑两部分组成。铝合金模板与传统的钢模板和木模板相对较而言，更加的灵活，但在投资的初期，资金的需求较大，这使得如果工程施工规模较少就会导致周转次数的减少。因此，对于铝合金模板的施工需做好回收和管理工作，这就有利于下个工程的回收再利用。所以，大规模的使用铝模板才能显现出铝模板的优势和其效益。

(5)深基的结构设计

目前全世界还没有明确的一种计算的方式，多数还是处在探索的阶段，至今我国也还没有统一的支架结构设计规范。土压力的计算方式和方法过于传统，其计算的结果与实际受力差别较大，存在安全隐患，经济上的花费也较大。同时，土层的取样存在随机性，不能完全精确的保证土层的实际情况与土层物理指标差距较大，不能够为支护的设计提供可靠的依据。深基施工设计中往往对挖土以及支护程序等要求严格，以便于在施工中，减少支护变形带来的施工影响。而我们往往在实际的施工情景中，忽略了交底单位重要性，重视工程的进度，追赶经济效益，最终导致支护结构变形，直接影响了工程的质量及安全问题。

(6)混凝土施工技术

我们在进行高层建筑设计时，就应该充分的注意到调整楼高以及屋面的高度，同时，要科学的设置好全梁，因为它能有效的抵抗温度的差异。同时，我们要尽量使得屋体和墙体内的温度一致，更要科学的使用微膨胀混凝土并结合浇带和加强带的使用，使其能够有效的曾庆抵抗温度差异而引起的裂变。在进行结构设计严格按照国家规定的同时，也要满足建设单位对设计的深度和高度的要求，在对结构进行改造时，要在可改造的规定范围内以及涉及等级的要求进行改动。在土建过程中，要充分的考虑到施工过程中的外部因素，也要考虑带内部的环境对裂缝的影响，在比较容易发生裂缝的地方，进行着重点的加固和处理，以增加抗压强度。

结束语：

总之，随着经济不断发展，对高层建筑的需求不断增加，高层建筑的质量问题也日益成为人们关注的问题。因此，做好高层建筑质量控制意义深远。但现在我国与国外发达国家相比，高层建筑施工技术还相对落后，我们需要不断的学习和借鉴其先进的技术和经验，开发性的施工设备，增强施工技术水平。所以，在搞好高层建筑施工技术的质量控制的道路上，我们还需要不断的进行探索，任重而道远。

参考文献

[1]杨东东，陈斌.高层住宅清水混凝土施工技术研究[J].山西建筑.2009.（33）.

[2]钟雨，苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010.（14）.

[3]刘海鸥.探析高层建筑设计中的低碳设计理念[J].价值工程，2011，（06）.

[4]袁平.对高层建筑施工管理措施的研究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011，（04）.