建筑工程造价有效控制的途径浅析陈惠诗

建筑工程造价有效控制的途径浅析陈惠诗

陈惠诗

关键词：建筑；造价；控制；变更

引言

建筑工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的“三超”现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。加强工程造价管理，就是要合理确定和有效控制工程造价，实现企业经济效益的同时保证工程质量。随着市场经济逐步建立和发展，工程造价管理也出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使工程造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制法轨道，已是当务之急。

1建筑工程造价控制的重要性

建筑工程造价是施工过程中很重要的一项工作，对于工程造价是否精确直接关系到整个项目工程是否能按原定计划目标完成，资金是否投入合理，起到至关重要的决定。工程造价控制的重要性主要体现在以下三个方面：①能够保障整个建筑工程施工顺利完成。任何施工都是有一定的周期，在固定周期内完成相应的施工进度，这是固定的，然而有了造价的参考，就给施工方指明了工程经济划分方向；②造价管理工作也直接关系到整个建筑工程的盈利情况，造价的准确、合理能够避免施工方过度消耗资金；③对投资方起到经济指示作用，指导他们不能因为某些项目的制度不完善，导致盲目投资，保障了企业的利益最大化。简单说，造价就是企业的经济规划师，所以无论在哪个行业都是很重要的

2现阶段建筑工程造价常见问题

2.1预算的编制不合理，审核不完善

项目预算的编制和审核对造价控制的影响是显而易见的。项目预算编制过程需要大量高水平专业人员参与进来，将众多影响工程造价的因素考虑进去，专业人员素质低直接造成工程造价的纰漏和错误，这就形成了导致造价失控的初步因素。项目的预算审核是预算编制之后进一步的确认和纠偏，但实际工作中这个过程往往都被忽略，一是认为预算员会为做出预算负责；二是没有更专业的人员来审核预算，这样就导致了有可能出现的错误没有纠偏措施。

2.2造价人员专业素质不够高

在工程造价管理中，部分工作人员并非专业出生，预算能力较差。部分工作人员在编制预算前未对施工过程中的所有材料深入了解，而且也没有认真分析施工条件之外的其他因素，从而造成工程建设中出现严重的预算误差。例如遗漏了原材料涨价、劳动用工涨价、进度款不到位以及财务费用增加等情况，从而严重影响工程进度，导致工程延期，增加工程成本投入。

2.3不可抗力对工程造价编制造成影响

有些工程造价经过全面认真的分析，并不存在问题，已经根据施工的所有资料对预算支出环节进行全面考虑，但受宏观政策影响，大幅变动的劳动力和原材料价格使成本出现一定差异。另外，暴雨、洪涝等自然灾害因素也容易对工程造价产生影响，这些情况不仅对整体工程进度造成影响，使工期大幅延长，而且使工程成本不断增加，最终出现超预算现象。上述各种不确定因素需要工程建设单位在施工以前进行综合考虑，提前制定出应对计划和措施。

2.4材料市场发生价格波动

建筑材料的质量很大程度上决定着建筑工程的质量，然而由于我国市场政策是开放的，建筑材料的价格受市场调控经常出现上下浮动的现象，建设单位和施工单位对于材料市场的价格变动估算不足，不能科学有效地预测出建筑材料价格的变动规律，可能导致造价内容严重不符合材料的实际价格，从而造成了建筑工程的造价失控，并且增加了工程的成本投入，降低了最终的经济效益。

3建筑工程造价有效控制对策

3.1把好材料及设备的价格关

在建筑工程中的施工阶段，施工单位在保证质量的同时，对设备及材料科学采购，能够有效保证投资最小化。在进行材料采购时，要对工程所需要的设备及材料价格进行有力的评比，在众多的材料及设备当中选择价格合理，并适合施工需要的优质产品，并与供货厂家签订严格的购货合同。在建筑工程的施工中设备及材料的投资费用，占整个工程投资费用的一多半，所以严格的控制设备及材料的采购支出，是建筑工程施工阶段造价有效控制的基本保证。

3.2提高管理人员的素质

管理人员在整个工程建设过程中发挥着不可或缺的作用，工程造价控制对项目管理人员有着一定的专业要求和标准，因此，建筑企业的首要任务是提高管理人员的整体素质，不断加强团队建设以满足我国日益增长的人才需求。首先，管理人员必须掌握一定的建筑知识、财务知识以及法律知识，这样才能在造价过程中发现漏洞并加以合理的修改。其次，管理人员还要具备良好的职业素养，以诚实守信的品质投身于工作当中，同时热爱自己的职业才能将自身的价值最大化，才能保持工作积极性和工作正确性。再者，管理人员应该定期参与正规的培训和考试，在技术发展飞快的今天，施工设备和仪器不断更新换代，管理人员必须积极参与技术培训才能不被时代所抛弃，同时施工流程的不断规范也需要管理人员跟进学习。只有管理人员的专业素质得到了提升，才能避免施工风险以及潜藏的风险因素对工程造价控制的影响。

3.3完善预算控制手段

工程造价超预算现象通常容易在项目工程施工过程中出现，一方面是受社会市场和当地环境的影响，原材料价格出现较大的波动，具有明显的上涨趋势，从而增加成本，出现超预算情况；另一方面是受洪涝、雨雪等自然灾害影响，使工期延长，导致成本增加。所以施工方从项目开工之初要对各种因素进行全面的分析和预估，提前制定预防措施和因对方案，并将其纳入预算控制当中，一旦发生社会因素或自然灾害就能够有效控制降低成本；另外，合理的购买工程保险也是规避风险的一种手段。

3.4严格控制工程变更和签证

工程项目的变更进行严格控制。坚决杜绝施工过程中不必要的增加投资变更，由于之前设计缺陷或与业主要求不相符合的变更，特别是涉及费用较高的设计变更，在进行调整和改变之前必须要经过相关的设计单位、建设单位、监理单位以及施工单位等现场核实和讨论之后，才可进行变更。如果其中涉及多种设计方案，还要从中选取最佳的方案进行比较和分析。

对施工现场签证的严格控制与管理。现场签证是建筑工程项目施工中比较常态化的工作环节，在混乱的情况下进行现场签证，可能会给工程项目造成不必要的经济损失。因此，相关的监理工作人员要保持足够的责任感和使命感，在对施工现场进行详细观察和记录的同时，还要熟练掌握施工合同中双方的相关权利和义务，以及施工方的工作范围，避免施工合同之内的工作内容出现重复签证的现象。

3.5保证工程足够的资金

通过合理的工程造价可以增强工地现场的管理和控制，提高工作效率，合理配置工程设备、材料和资金，保证人力、物力、财力的合理安排，避免浪费，避免工程中出现设备的分配不科学、工作人员的安排不到位等情况，另外，也可以更好的提升材料的合理使用率。在工程造价管理中，它最主要的优点就是可以为施工单位节约不必要的建设开支，提升企业的资金使用率。在工程活动中，工程造价建筑活动中的所有人力好、物力、资金进行了科学的、兼顾全局的安排，这其中报告对风险意外的应对方法，比如原材料的意外损毁需要重新购买，工人的流动性、设备的维修等等。把施工活动中所涉及到的资源进行有针对性的安排，以此来提高资源利用率，减少不必要的浪费，从而保证工程更好的进行。

4结束语

综上所述，通过采用科学合理的措施和方法来对建筑工程造价进行合理有效管控，不仅能够对建筑企业产生积极作用，对社会而言也能够为其带来丰厚的社会效益，使企业和社会二者达到双赢，共同服务于人民，服务于社会，促进建筑行业的发展，促进我国社会经济的发展。

参考文献：

[1]施怀麟.建筑工程造价失控原因分析及对策探究[J].建筑工程技术与设计,2017,(24):1324-1324.

[2]陈燕.探究建筑工程造价失控的原因与控制措施[J].建筑工程技术与设计,2017,(19):1440-1440.