建筑工程造价的动态管理控制分析穆柱伟向娥

建筑工程造价的动态管理控制分析穆柱伟向娥

穆柱伟向娥

中建七局第四建筑有限公司陕西西安712000

摘要：文章从建筑工程造价动态管理的重要性，影响建筑工程造价的因素分析，目前我国建筑工程造价动态管理与控制中存在的问题，建筑工程造价动态管理与控制的改进措施探究四方面来阐述。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制

随着我国经济水平的不断提升，我国对建筑工程质量要求越来越高，与此同时对建筑工程造价动态管理与控制的质量要求也更高。随着我国科学技术的不断提升，如何利用有限的资源建造出质量更高的建筑工程是当下我国社会研究的主要方向，而建筑工程造价的动态管理与控制就是建筑工程施工过程中成本控制的关键环节，因此探究建筑工程造价动态管理与控制的问题及其改进措施十分重要。

一建筑工程造价动态管理的重要性

众所周知，建筑工程造价是贯彻在其全过程中的，并且由于项目建设周期较长，这就意味着施工中时刻会有可能发生诸如设计变更、现场签证等动态变化，进而影响到工程造价。一旦建筑企业没有及时有效地将这些动态变化进行控制，那么将会导致建筑企业经济效益因工程造价无法控制而降低。建筑工程造价动态管理地实施不但能够及时有效地将施工过程中所发生的变化予以解决，从而确保工程进度得到有效推进，同时在将这些动态变化解决能够有助于建筑企业实现工程造价的有效控制，进而保障其经济效益目标实现。

二影响建筑工程造价的因素分析

1国家相关政策与法规

我国相关的政策制度与法律法规都会建筑工程的建设进行着约束与控制。建筑工程与人们的生命财产安全息息相关，因此，我国相关政策与法规都对建筑企业与施工单位的质量进行明确规定，并严格约束着建筑工程的造价，杜绝由于建筑造价过多而对社会稳定造成影响。因此，国家相关政策与法规是影响建筑工程造价的重要因素之一。

2地区与市场的因素

在我国，受到地区与市场因素的影响，我国不同地区间其建筑价格也各不相同。不仅如此，各地定额取费标准不同，以及受到各地供需关系的影响，工程造价也会产生一定的波动。如，在工程建设过程中，有可能会由于人力资源紧缺而导致施工人力成本增加的情况，从而致使建筑工程造价增加。

三目前我国建筑工程造价动态管理与控制中存在的问题

1建筑工程造价预算与工程实际预支不相符合

现代社会科学技术发展速度之快且我国市场变化较大，建筑工程施工过程中所需要的建筑设备及建筑材料、建筑工艺等都在不断改进，然而建筑工程施工项目的定额却变化缓慢，其不能适应建筑市场及建筑工艺的变化，因此建筑工程施工定额与建筑工程施工的实际开支差别很大，这就大大降低了建筑工程造价动态管理与控制的质量。此外我国建筑工程造价动态管理与控制还与我国的市场经济有关，我国建筑工程施工的变化跟不上我国市场经济的变化，其也会导致建筑工程造价不能反应建筑工程施工的实际造价，从而影响了建筑工程造价的动态管理与控制。

2计变更随意性大

我国目前施工过程中，存在着设计变更随意性比较大的现象，给工程项目造价管理带来了诸多的问题，工程项目必须要严格的按照相关规定和程序进行审批，并且将施工各个环节的工程造价控制在合理的定额范围内。但是，由于大部分施工企业着急开工，并没有做好施工前的准备工作，不能准确的把握投资额度的要求，建筑标准以及设计深度，同时在招标文件以及合同上并没有进行严格的把关，最终会造成边施工边变更的现象出现，随时的更改设计图，并且没有相关完善的管理制度和监督机制，会严重的影响到施工的质量和安全。

3造价动态管理基础薄弱

建筑工程正式施工前通常编制施工预算为造价动态管理提供指导，但在编制预算上存在一些不良问题。如部分估算指标无法满足施工实际要求；编制的预算存在一些漏洞，未完全涵盖影响工程造价的指标；未进行充分调研，对部分施工材料价格把握不准，给工程造价的预测带来较大难度。上述基础性工作质量难以保障，无疑给造价动态管理质量造成较大负面影响。

四建筑工程造价动态管理与控制的改进措施探究

1决策阶段的动态管理与控制

建筑工程的造价动态管理与控制的工作，贯穿于整个建筑工程的管理当中。所以对建筑工程进行管理与控制，应当对造价涉及到的每一个环节都进行严格的管理与控制。很多企业并不重视决策阶段工程造价的管理，其实这是不正确的，决策阶段的造价控制如果做不好，那么在整个工程管理当中，成本控制都无章可循。在决策阶段应当对于经济方案进行仔细的研究与比选，最好是成立成本管理研究办公室，对每一个项目方案的经济效益以及运行情况进行计算与比选，选择出最优秀的投资方案，运用到工程管理当中。经济方案为工程造价的管理提供了科学合理的依据，因此是对企业的经济进行管理的第一步。

2设计阶段的造价动态管理及控制

在工程设计阶段，设计人员和财务人员需要对既有的设计方案进行优化，从整体上提高建筑工程设计方案的经济性、可行性和技术性。此外，工程管理人员和项目经理还需对设计的投资项目进行严格、全面审核，从中找出投资不合理之处并进行重点讨论，确保建筑方案的整体合理性。在建筑材料方面，还需在施工前对其用途、价格以及质量和使用寿命进行深入调研，在确其符合工程质量要求和施工技术需求的基础上，降低各类材料的采购成本。在选择施工方案时，应将方案与工程施工现场的实际情况和工程特点进行有机结合，通过分析各施工工艺的先后顺序，确保施工方案的科学性与合理性。

3施工阶段的动态管理与控制

建筑工程的施工阶段应该按照设计在保证工程进度和质量要求的基础上，最大限度的控制工程成本。例如，选择技术过硬、信誉良好、管理制度完善的监理和施工单位，会大大的优化管理整个施工，更减少不必要的施工成本和浪费。另外整个施工过程是一个动态的不断变化的过程，存在很多不确定的因素，例如国家政策的改变、不可抗的天气因素等，这些都会影响到正常的施工，而影响到工程的造价。因此一定要有明确的变更原因和变更协议，并且一定要在获得业主签字许可的情况下才能开展进一步的施工技术人员与设计人员的造价控制观念以及经济观念在整个施工过程中也有着很大的影响作用，有必要培养与加强相关人员的造价控制观念，使其能够在保证整个工程的进度与质量的同时，积极的配合造价管理工作，确保工程造价控制的目标得以实现。

4竣工结算阶段工程造价实现动态管理

建筑工程的竣工阶段，虽然已经影响不到工程管理系统中的工程造价，但却会一定程度的影响到建筑工程的最终成本和整个建筑工程造价的动态管理成果。因此，在工程造价动态管理中，竣工结算也是很重要的一个环节。工程基本结束后，应详细认真地整理以及审核所有竣工数据资料，查看其是否真实可靠，详细地核查未完工和变更项目，做好核减结算，避免成本的增加，减少不必要的费用支出。此外要着重核查整个项目工程，确保其是按照签订的合同施工建设的，以减少不必要的麻烦。

综上所述，随着我国城市现代化进程日益加快，我国建筑工程项目的数量日渐增多，我国市场经济体制日益完善，我国市场竞争愈演愈烈。施工企业为了能够在竞争日益激烈的市场上稳固自身的脚跟，必须要做好工程造价动态管理和控制工作。通过工程动态管理和控制体系，能够有效的控制工程的造价，不仅能够保证施工进度，还可以有效的保证施工单位的经济效益，从根本上保证企业的可持续性发展，提高自身的核心竞争力。

参考文献：

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[3]苏雪梅.建筑工程造价超预算的原因及控制[J].建材与装饰.2016(22)122:124