浅析沉厢式卫生间防渗漏施工工序优化

浅析沉厢式卫生间防渗漏施工工序优化

程刚

中海监理有限公司广东省深圳市518110

摘要：随着商品房以精装修方式交付的楼盘越来越多，住宅卫生间的防渗漏问题一直是小业主非常关注的焦点。本项目为了减少后期卫生间出现渗漏而被小业主投诉，在原有卫生间建筑防水设计的基础上进一步优化施工工序及做法。下面具体论述沉厢式卫生间防水施工工序优化及质量控制要点。

关键词：卫生间防渗漏；施工工序；质量控制

一、原卫生间建筑防水设计

现浇钢筋混凝土楼板修补平整→与防水材料相适应的基层处理剂一道→2厚单组份聚氨酯（Ⅰ型）防水涂膜一道，四周返高至完成面以上300（上反处撒粗砂）→玻璃纤维布或无纺布隔离层一道→150厚级配砂石滤水层→泡沫混凝土垫层向地漏找坡，坡度0.5%（15厚1：2水泥砂浆面层收光）→1.5厚单组份聚氨酯（Ⅰ型）防水涂膜一道，四周返高至完成面以上300（上反处撒粗砂）→15厚1：2.5水泥砂浆保护层→装修面层。

二、优化后施工工序流程如下

场地接收→放线及水电预埋安装→钢筋砼楼板、导墙修补平整→节点部位防水加强处理→第一道防水施工→第一次闭水实验→防水保护层（兼找坡层）→门口防水临时加强保护→给排水管道安装→陶粒砼填充层→水泥砂浆面层收光→第二道防水→二次闭水实验→第二道防水保护层施工→墙面防水施工→（浴缸基座砌筑及抹灰，若有）→地面材料安装及地漏安装→墙面材料安装→勾缝→地面第三次闭水及淋浴间墙面淋水实验→成品保护

三、卫生间防渗漏关键部位工序控制要点/重点

1.场地接收

（1）机电单位完成给排水管预留、机电点位预留工作。

（2）钢筋砼楼板及导墙修补平整，阴角部位倒R50圆角处理。

2.放线及水电预埋安装

（1）所有墙、地面的完成面线必须按照图纸要求放出。

（2）墙面所有给排水管、机电线管等必须提前预埋安装完成，且墙体管道开槽部位须采用抗碱玻纤网格布挂网后再进行抹灰处理（重点控制，避免后期二次打凿）。

（3）需要暗埋至回填层部位的给排水管先预留，待第一遍防水保护层完成后再进行接管安装。

3.节点部位防水加强处理

（1）防水层施工前须对节点部位进行刚性封堵、涂刷附加层.

（2）管根、吊洞：表面预留20深凹槽，采用金汤水不漏刚性封堵，管道周边直径300mm

范围内涂刷一道1.5厚单组份聚氨酯防水层，内加玻璃纤维布（重点控制）。

（3）阴角部位：涂刷1.5厚的单组份聚氨酯涂膜，两边长各150mm，内加玻璃纤维布。

4.第一道防水施工（单组份聚氨酯）

（1）第一道防水须采用单组份聚氨酯（Ⅰ型）防水涂料，涂膜层厚度不得低于2mm。

（2）施工重点要控制防水上返节点做法及门口部位地面节点做法，墙面四周必须返高至完成面以上300mm，门口部位防水层须往外延伸至与卫生间墙外面平齐。

（3）地面防水层应分三次涂刷成型，每遍涂刷需采用“十字交叉”涂刷法（即第一遍横向涂刷，第二遍竖向涂刷，第三遍再横向涂刷）。

（4）墙面上返防水层亦采用“十字交叉”涂刷法，涂刷次数不得低于4遍，以确保满足防水层成型厚度要求。

5.第一次闭水实验

（1）防水施工完成后（一般24小时后）进行闭水实验，实验数量100%，闭水深度最低处不得低于20mm，闭水测试时间以每套房放水完成时起计算，闭水时间24~48小时。

（2）闭水过程中应每间隔6~8小时对检测区水位高低、结构周边、楼下顶板等进行检查，检查是否有渗漏现象。闭水试验全过程必须有专人及时做好相应的检查记录并签字存档。

（3）闭水实验中发现渗漏的部位，必须采取有效堵漏措施进行修补，且防水必须重新施工，完成后重新进行闭水实验，直至合格为止。

6.门口防水临时加强保护

（1）门口地面防水保护层施工完成后，为了避免二次管道安装等施工作业对门口地面部位的防水造成二次破坏，须临时采用2mm厚不粘型SBS防水保护材料进行覆盖保护。

（2）SBS保护材料需大于门口第一道防水线，延门口外侧延伸100mm宽。便于采用50（宽）*15（厚）mm夹板进行打钉固定牢固，防止松动脱落。

（3）SBS临时保护材料须在第二道防水施工时再拆除。

7.给排水管道安装

（1）给、排水管道安装时严禁进行二次墙地面开凿及打砸。

（2）排水管放坡正确，坡度符合设计要求，排水口点位必须符合精装点位要求。

（3）所有预留管道口长度应超过完成面100mm，且管口封堵好，避免二次破坏和垃圾堵塞。

8.陶粒砼回填层控制

（1）陶粒砼比例为1：3：5（水泥：砂：陶粒），填充前必须做好标高控制点，以保证完成面朝地漏部位放坡（即在此环节完成卫生间地面的找坡工作），且坡度不得小于1%。

（2）卫生间内存在二次高低差时，回填时必须严格按照二次深化确认的图纸要求进行分标高回填，高低差部位宜采用木方进行压模，成型后再拆除。

9.M20水泥砂浆面层收光

（1）陶粒砼回填完成后应采用M20水泥砂浆收光，厚度15mm，收光时应顺地漏口进放坡，坡度1%。

10.第二道防水施工（单组份聚氨酯I型防水）

（1）第二道1.5mm厚单组份聚氨酯I型防水，做法同第一道防水。

（2）预留管道部位，防水层应顺管道进行上返，高度不得低于地面完成面。

11.第二次防水闭水实验控制

（1）防水施工完成后（一般24小时后）进行闭水实验，实验数量100%，闭水深度最低处不得低于20mm，闭水测试时间以每套房放水完成时起计算，闭水时间不小于24小时，做法及要求同第一次闭水实验。

12.第二道防水保护层施工

（1）采用M20水泥砂浆保护，厚度15mm，向排水口的放坡1%；

（2）干湿分区地面（或造型地面、高低差地面）保护层施工前必须进行二次深化设计确认，且深化时应设置止水坎。止水坎须采用成品袋装防水砂浆，且应与墙体及找平砂浆密实结合，宽度宜为100mm，止水坎厚度应严格控制，使其满足饰面材料粘贴层厚度要求。

（3）门口地面外延部位的防水保护层施工时应采用15厚防水泥砂浆全覆盖（防水砂浆须使用成品袋装）。施工前应严格控制该部位的标高，避免该部位后期铺设门槛石或木地板时标高出现错误（重点控制）。

（4）墙面上返部位防水应使用M20水泥砂浆保护，且应与墙面原水泥砂浆抹灰面刮平。

13.地面饰面材料（石材或瓷砖）及地漏安装

（1）铺贴时禁止使用干拌水泥砂浆，必须使用胶泥铺贴。铺贴前必须严格进行放线、找坡，坡度应满足设计要求。

（2）必须使用“十字交叉涂刮法”铺贴，即使用锯齿刮刀先在地面胶泥上满刮横向纹，石材或瓷砖背面胶泥满刮竖向纹，再进行铺贴。

（3）先进行卫生间内地面铺贴，再进行门槛石部位铺贴，门槛石部位铺贴时须满刮胶泥，保持粘接层饱和度，禁止门槛石周边铺贴时留孔、留缝。

（4）铺贴至地漏口时，需严格按地漏选型尺寸和排版放坡要求进行套割开孔，高处部分的管道在安装地漏时再进行切割。

（5）铺贴完后地面必须全面进行空鼓检查，若存在空鼓必须更换。

14.勾缝

（1）填缝材料必须选用防霉、防菌、防开裂及防水型填缝剂，颜色必须满足设计要求，使用前必须经确认。

（2）勾缝前缝隙尘灰必须清理干净，填缝时必须填充饱满，缝隙大小必须均匀一致，接缝顺直美观。

15.地面第三次闭水实验

（1）地面勾缝完成48小时后，地面必须进行第三次闭水实验，实验数量100%，放水深度20mm（以不高于门槛石为宜），闭水测试时间以每套房放水完成时起计算，时间24小时。

（2）闭水过程中应每间隔6~8小时重点检查水位高低、墙根周边、楼下顶板、门槛石外边等是否存在渗漏，同时做好相应的记录。

四、结语

所有防水材料须经检测合格后使用，通过对上述各关键工序的施工质量层层把关，最终确保了本项目卫生间防水效果，交付后小业主满意度相比一期得到明显提升。

参考文献：

[1]建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）.中国建筑工业出版社，2014

[2]建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）.中国计划出版社，2010

[3]住宅室内装饰装修工程质量验收规范（JGJ/T304-2013）.中国建筑工业出版社，2013