浅析建筑消防工程的施工要点及管理——以上海虹桥商务区核心区08地块消防工程为例

浅析建筑消防工程的施工要点及管理——以上海虹桥商务区核心区08地块消防工程为例

李占华

上海安盾消防安全智能工程有限公司

摘要：随着经济的快速发展，人们物质生活水平的逐渐提高，建筑行业迅速发展，建筑装修中建筑消防工程越来越受到人们的重视。建筑消防工程是建筑施工中的重要组成部分，本文以海虹桥商务区核心区08地块消防工程为例，对建筑消防工程的施工中火灾自动报警系统施工技术要点进行分析，并对建筑消防工程施工管理进行探讨。

关键词：建筑；消防工程；火灾报警系统；施工与管理

1工程概况

上海虹桥商务区核心区（一期）08地块D23街坊城市综合体位于申贵路以西，甬虹路以南，建虹路（原义虹路）以北，申长路两侧，总建筑面积约为252134m2。

本工程就是对项目的消防设备供货、安装、调试、验收交付、质保服务以及土建配合、专业施工深化设计配合等消防工程。主要包括本标段工程施工设计图纸范围内的：消火栓工程、喷淋工程、气体灭火工程、泡沫喷淋工程、漏电火灾报警工程、消防报警工程、所有按设计工程规范要求、为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求。

地块规划集商业、娱乐、办公、酒店、会展综合用地为一体，其中D23被划分为7个小地块，7号小地块：城市公共空间用地，1～6号小地块地下室为一体设计，地上8～9层，其上面各有一栋建筑单体，地上为办公区域。地下共三层：地下一层、地下二层为商业、办公，地下一层局部设非机动车库，主要设备机房位于地下二层，地下三层为机动车停车库。各单体按一类高层建筑设计，耐火等级一级，抗震设防烈度为7度。

2消防工程重点及难点

（1）涉及工程庞杂众多，工程量大、周期长、涉及面广工期紧。以以海虹桥商务区核心区08地块消防工程为例，主要包括本标段工程施工设计图纸范围内的：消火栓工程、喷淋工程、气体灭火工程、泡沫喷淋工程、漏电火灾报警工程、消防报警工程、所有按设计、工程规范要求、为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求。在要求的施工期间按时完成任务。

（2）工程交叉施工互相重叠。与土建配合、专业施工深化设计配合，各种设备运输及存储存在较大困难，施工人员众多交叉作业，需要在有限的时间和空间内完成施工，给现场的施工安全和工程质量保障带来比较大的管理压力。

（3）协调组织工作是重点难点。根据施工标准及规范中的设计要求，依据施工工序要求，多专业、多标段同时间段施工，势必给施工现场的组织协调工作带来的巨大的压力。施工过程中如没有统一的协调，必然会给交叉施工造成混乱，出现相互阻碍封闭工作面，互相破坏半成品或成品的情况，从而减慢工期的进程，造成大量的无效工作，浪费人力、物力、财力。

3建筑消防工程施工技术要点——以火灾自动报警系统施工技术要点为例

（1）火灾自动报警系统施工前的设备材料诸如配管及布线，要严格检查其质量标准，产品合格证是否齐全，符合相关规定及标准。

（2）火灾探测器的安装要求。火灾探测器的基本类型由感温探测器、感烟探测器、感光探测器、气体探测器和复合探测器组成。探测器的安装要根据商务区实际情况安装，周围不可出现遮挡物，避免造成探测器失灵。探测器安装根据设计图纸要求控制好和墙壁、粱边的水平距离及通风口的水平距离。感温探测器的安装间距不应超过10m，感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器最好要水平安装，必要的倾斜安装要掌握好角度。

（3）消防柜旁边的手动火灾报警按钮安装位置要适中，距地面高度大约在1m五处，不可过高。安装要牢固可靠，不可使安装按钮倾斜，按钮的外接导线要留有10cm以上的余量。

（4）火灾报警控制器可在墙上安装也可落地安装。高度控制在一定范围内，接地要牢固可靠，主电源与消防电源连接。消防设备在安装前，对设备事先进行校验，无问题方可使用，其外接导线的一端要有明显标志。

（5）消防设备采用铜芯绝缘导线或电缆金属管接地，使工作接地线与保护接地线分开避免缠绕，同时保护接地导体不得使用金属软管。

（6）火灾自动报警系统安装完毕后进行调试，先对探测器装备、区域及集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等进行严格检查，使用正常方可对其进行系统调试。按照国家消防施工标准对报警控制器及设备进行控制功能和联动功能进行检查，在运行120h后没有任何问题方可填写试验报告。

4建筑消防工程质量安全管理

（1）建立安全责任管理保证体系，成立领导小组，明晰权责，职责清晰，提高领导者的安全管理意识，并监督落实安全责任制，从而保证消防工程顺利完工。并协调好施工和安全文明施工中出现的矛盾，及时发现问题，并解决施工中存在的问题。并定期召开例会，对施工中存在的问题进行工作经验教训总结，以避免今后工作中出现类似问题。

（2）建立健全安全管理制度，现场施工要有安全管理标准，安全生产职责的相关规定，安全教育及活动的制度要求，安全施工作业等相关制度的制定。提高施工人员的专业技术水平及素质水平，施工前对技术人员进行相关培训，组织专家讲座及培训，经考核后方可上岗，从而确保施工过程中人员及设备的安全。

（3）消防工程物资消防水系统管道设备、焊接和螺纹管道及节能材料等，先要对施工材料和设备进行严格把关，确保各种使用材料和设备的齐全和完整。设备规格要符合设计图纸的规定，并建立完善物资设备的质量安全监管程序。严格按照设计总要求进行采买工作，保证各种设备器材数量齐全，同时保障质量安全可靠，并记录在册，避免施工过程中出现设备材料不够用而迫使停工的现象，延误工期的顺利开展。在设备器材进场施工时，安排专职人员进行验收并入库管理，依据设计要求，对质量不达标的设备材料及时退货换货，确保设备材料质量合格，以保证施工后设备的正常运行安全可靠。

（4）加强图纸设计和技术交底控制措施。加强各系统施工图纸会审，并二次深化施工图纸，并提高技术交底评审水平。尤其加强各专业施工管理和相关技术管理人员对施工系统的了解，及时发现问题并及时解决问题，避免造成窝工返工现象的出现，延误工期。制定施工技术交底程序，严格把关所有施工人员，并形成书面依据，保障技术施工质量。交底中发现的问题，由各相关责任技术人员承担。

5.在消防工程施工前，对施工中重点控制对象及薄弱环节，要加强管理。隐蔽工程、特殊及关键工序、新工艺及新技术等，要严格按规定程序施工。建立分项及隐蔽工程验收制度，各分段工程施工后，要进行严格的验收，检查合格后方可进入到下一个工序。

5建筑消防工程施工管理强化组织协调工作

（1）制定严格的施工管理制度。遵守各施工管理制度规定，根据各组织机构和人员情况，制定行之有效的管理措施，保障消防工程的顺利进行。发现问题严格执行，绝不姑息，避免出现安全隐患。保持公正廉明、实事求是的行为规范。

（2）施工内部人员的组织协调。管理者人要以身作则起到表率作用，作为主要负责人要尊重关心爱护员工，要具备感染号召力，为全体员工做出榜样，带动员工，激发他们的团结敬业奉献实干精神，使大家团结一致使施工顺利进行。对每位员工，要根据专长进行合理安排岗位，做到人尽其才、才尽其用。人员安排要合理匹配，做到各岗位能力互补，调动所有人员的积极性。同时权责分明，职责清晰，明确各个岗位责任和目标及职责。对每位员工的绩效考核实事求是，奖罚分明。有成绩的进行肯定，提高主观努力意识，并相互学习并肩作战，共同完成消防工程计划。对于施工发货时能的矛盾，管理者应及时沟通，召开会议进行必要的批评等方式，给全体员工营造团结友善互助的工作氛围。协调好政府相关部门。消防工程施工依据国家法律法规和管理规定，需要经过相关部门的审批，与政府相关部门是否有效的协调将影响各项目标的实现。因此要充分了解政府相关部门的法律法规和相关办事程序，做好事先沟通程序。

（3）协调好设计、监理、施工单位之间的关系。施工阶段严格按照设计单位设计图纸的要求严格施工，如发生质量安全事故，要积极听取设计单位的合理解决意见，发生问题应及时与设计单位进行沟通，进行修改以免造成更大的经济损失。及时组织专家预案讨论，确保施工与设计方案设计思路一致性。监理单位树立管理权威，尊重其对施工质量的否决权，充分发挥其质量监督管理作用。业主与施工单位会因为意见的不统一而产生分歧，双方在遵守合同责任同时，还应加强协作关系。建设单位应积极配合施工单位，当发生问题进行有效沟通，及时提出解决方案。唯有双方紧密合作，工作中的矛盾就会逐渐减少，最后达到双赢的目的，从而顺利地开展消防工程项目。

6结束语

总之，不断完善建筑工程的消防工程的各项安全管理制度及相关规定，同时建筑施工各类技术的也不断加以改进，消防施工人员不断总结以往施工中的经验教训，不断完善整体消防安装水平，把建筑工程火灾隐患消灭在萌芽里，从而保障人民财产生活。

参考文献：

[1]余荣威.浅谈建筑工程施工阶段的质量监理问题[J].科技资讯，2008（13）.

[2]孙福生，逄征帆.浅谈高层建筑施工现场的消防安全管理[J].价值工程，2010（6）.