防渗漏施工技术在房建施工中的应用卓必云

防渗漏施工技术在房建施工中的应用卓必云

卓必云

宁波星馨房地产开发有限公司浙江宁波315000

摘要：目前我国正处于经济快速发展的关键时期，建筑行业也持续走高，作为严重影响工程质量的主要因素之一，渗漏问题目前已经引起人们的关注，鉴于此，笔者结合自己的工作经验针对房建施工中防渗漏技术的应用展开了分析。

关键词：防渗漏；施工技术；房建施工

渗漏是房建施工过程中常见的一种问题，这种问题的出现不仅会对房建工程的整体质量产生影响，还会对居民的正常生活造成影响，严重时甚至会造成安全事故，对人们的生命财产安全带来威胁。在房建施工中应用防渗漏施工技术，不仅可以避免房建工程出现渗漏问题，还能从最大程度上保证房建工程的整体施工质量，大大延长建筑的使用寿命。

1经常出现问题的位置以及渗漏的原因

1.1施工中经常出现问题的位置

1.1.1地下室

之所以地下室中经常会出现渗漏问题，主要原因有以下几点：首先，施工过程中对地下室四周土层振捣的不够严实，混凝土浇筑不够密实，普遍存在孔洞、麻面等问题，这样就为水流形成了通道，直接导致混凝土表面渗水问题的发生。其次，在施工过程中没有将留下的缝隙处理好，通过这些缝隙水直接流到了地下室。第三，没有将穿墙管道止水片做好，出现防水层变形问题，渗水通道形成。

1.1.2卫生间

卫生间渗水的原因是多方面的，第一钢筋混凝土楼板在浇筑过程中存在振捣不严实的问题，楼板内部存在孔洞，同时瓷砖粘贴的也不够严实，会有一些类似排水渠的凹缝出现，这时水就会顺着这些凹缝一直流到现浇板面，还会继续顺着空隙一直渗到卫生间中。第二，坐便器和高水箱冲洗管之间的密封圈绑扎存在不牢固的问题，这时高水箱放水过程中就会有水从接口位置流出来。第三，在坐便器存水弯排水管连接的地方可能存在沉渣或者杂物，这些沉渣和杂物没有得到及时清理，加上密封材料的作用得不到充分发挥，密封套环和连接套环之间的连接方式不正确，直接导致水管漏水问题的发生。

1.2发生渗漏现象的主要原因

1.2.1在施工设计上不完善

很多渗漏问题的发生关键在于在房建工程施工设计开始之前，并没有对可能出现渗漏的原因进行全面的考虑和分析，在施工设计过程种马虎大意，没有对设计中的防渗漏工程进行充分考虑，同时在建筑中的卫生间、地下室以及处方等设计过程中考虑的不够全面，这种情况下很容易会出现渗漏问题。

1.2.2材料质量不合格

现在很多施工单位为了节省成本，在材料上做起文章，使用不合格材料施工，就拿沥青制作的油毡来说，虽然价格非常便宜，但是这种材料一旦出现变化其稳定性就会降低，同时防渗漏性能也会降低。

1.2.3施工技术不科学

在房建施工技术上存在两大问题，首先施工人员不能严格按照标准流程施工，为了追赶工期，施工质量很难得到保证，其次是施工技术不先进，很多施工企业并没有对组织人员定期培训进行落实，不能很好的把握先进的施工技术，施工过程中遇到问题不能得到很好的解决，建筑防渗效果必然会降低。

2防渗漏技术在房建工程中的应用

2.1门窗的防渗漏技术

门窗的活动次数比较多，加上面积大，渗漏问题非常常见，防渗漏施工的开展也存在一系列问题。所以，在门窗防渗漏施工过程中，不仅要对门窗防渗漏效果进行考虑，同时还要对工程整体的美观性进行考虑。在开始铝合金门窗防渗漏施工之前，应选择优质的铝材，并按照相关图纸安装门窗，对门窗安装的牢固性进行保证。门窗安装完成之后还要对门窗边缘缝隙进行处理，可以适当填充一些防水砂浆或者硬物，还要针对门窗防渗漏性能展开检查，待所有工作都完成之后才能算完成了防渗漏施工。

2.2地下室的防渗漏技术

2.2.1直接堵塞法

这种防渗漏方法在一些水压较低、漏水孔较小的孔洞中比较合适，主要是字将孔洞作为中心，将孔洞修成一个深为35mm，半径为13mm的圆槽，将圆槽处理干净之后，利用水泥胶浆将其灌住，经过压实之后还要进行检查，然后再涂一层防水面。

2.2.2下管堵漏法

这种防渗漏施工技术在一些一些水压较高、漏水孔较大的孔洞中比较合适，首先应该对漏水位置的空鼓与坚硬程度进行分析，对需要剔凿孔洞的深度与大小进行确定，并将一层碎石铺在漏水孔洞下，再铺一层贴片或者油毡，并对漏水口进行清理，采用水泥胶浆进行灌注。

2.3屋面的防渗漏技术

渗漏问题在屋面位置十分常见，面对这种问题，可以采用屋面涂料或者防水卷材的方式，选择优质的防水卷材和屋面材料，在施工过程中严格按照相关规范进行，还要进行两次涂膜，两次之间要隔一段时间。涂抹完成以后应进行注水测试，如果注水测试的结果显示还有渗漏，应及时采取补救措施。

2.4墙体的防渗漏技术

墙体裂缝使房建施工中导致渗漏问题的主要因素之一，一旦墙体出现裂缝，很有可能会出现渗漏，之所以会出现墙体裂缝，主要原因在于没有将地基打好或是建筑的形状不规则，要想对房建工程中墙体渗漏问题进行有效解决，就要对建筑强度与刚度进行提高，在配置混凝土的过程中适当添加一些添加剂或者外掺剂，挑选水热化相对较低的混凝土进行浇筑。要想对墙体裂缝问题进行解决，首先应对变形缝进行处理，对变形缝进行测量和清洗，对其平整度进行保证，这对后续施工非常有利，还要严格按照相关施工规范进行施工，避免受到外界因素的影响。

2.5建筑物外墙施工中的防渗漏技术

外墙渗漏问题在建筑施工过程中非常普遍，在施工初期应采用多种防渗措施，对外墙防渗漏工作做好，同时还要严格按照相关标准对砌筑质量进行严格把控，使用的砌筑砖块应提前将湿润、浇水等工作做好，对外围墙体满刀灰效果进行保证。此外，还要按照材料的配比要求对砌墙材料进行科学的选择，将质量关把好，避免出现以次充好的事件。在制取砂浆的过程中，首先应选择非常洁净的中砂，如果条件允许应尽量选择一些防水性相对较强的砂浆进行砌筑，促进砂浆防水效果的提高，以达到防治外墙渗漏的目的。

2.6厨房和卫生间的防渗漏技术

厨房与卫生间是经常用水的地方，这些地方是渗漏问题发生最为严重的地方，也是施工人员需要加以重视的位置，在这些位置的防渗漏施工过程中，注意管道穿过楼板时的预留孔洞既不能过大也不能过小，应严格按照实际情况进行设计，采用合适的填塞工艺进行填塞，对孔洞位置的密实程度进行保证。此外，虽然排水管道不需要使用套管，但是供热管线却一定要使用套管，并且还要将一些防渗漏材料涂在套管上，并将防水处理工作做好，只有对这些问题进行很好的把握，才能使这些位置发生渗漏的可能性得到降低。

结语

综上所述，渗漏问题目前已经成为房建工程中非常重要的质量问题，这种问题的发生具有一定的普遍性，为人们的生活带来了极大的影响，严重时甚至还会对人们的生命财产安全造成威胁，所以施工企业一定要认识到防渗漏施工的重要性，积极采用先进的防渗漏施工技术，选择优质的施工材料，不断提高人员的技术水平，注意严格按照相关规范施工，这样才能对房建工程的施工质量进行保证，避免渗流问题的出现。

参考文献：

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[4]李福海.浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施[J].科技创新与应用，2015，（2）：179.