建筑工程造价预结算审核研究

建筑工程造价预结算审核研究

韦梅红

广西城建咨询有限公司广西南宁530021

摘要：近几年来，房地产行业的蓬勃发展带动了整个行业各个分支的发展。几乎所有工程从开工到竣工都要求全程预算，包括开工预算、工程进度拨款、工程竣工结算等，不管是业主还是施工单位，或者第三方造价咨询机构，都需要进行工程造价，工程造价预结算的审核在造价控制方面更是起到了至关重要。建筑工程造价预结算审核工作是一种确定建筑工程造价的方式方法。于甲方乙方而言，工程造价预结算在实际工程的的施工中的精准与完善都是关系到利润与收益的重头所在。在本文中针对在预结审核中存在的问题予以说明，并给出相关的解决控制措施，为建设工程良好可持续发展提供依靠。

关键词：建筑工程；预结算；工程造价；造价审

绪论：

中国建筑行业在发展中从改革开放的初期摆脱集体所有制下迈入了新的尝试阶段，建筑行业在实际操作中由于工期较长，突发因素往往难以控制，各方面的不确定因素致使施工中问题频现，建筑工程造价的实际支出与预算费用往往不对等，且大多数情况下都是超支使用的，导致房地产开发企业与施工企业的利润空间双双降低，实质上不利于建筑行业的良性发展。

工程造价预结算管理的完善能够更切实的审核好工程的施工情况，及时的针对施工过程的有可能出现的问题，采取预防措施。早发现，早治理，保证工期，保证质量，降低工程成本。工程造价预结算的审核意义便不言而喻了，实际管理中，科学的方式以及良好的工作作风，极大利于工程造价预结算的审核研究。

1建筑工程预结算审核工作现存问题

建筑工程在施工过程中，设计图纸与最终施工图纸中间一般是存在差异性的，理想化的设计图纸面对工程的施工地点及施工条件的多变下，是存在一定距离的。设计院给出的施工图纸与竣工时提供的实际施工图纸混淆是预结算审核中常出现的问题。施工设计图纸与竣工图纸之间有着明显的差别，两者的目标就有所不同，侧重点更是不一样。最重要的是，在工程量计算时，数据的提供上简直是天壤之别，稍不谨慎，两张图纸的混淆，对甲乙双方及其他各方带来的经济上的损失将是不可估量的。预算与结算是站在两个极端的位置去进行的，预算时，工程造价员需要努力的降低报价以便于在投标报价中能够脱颖而出，从而拿下项目。而结算中，工程造价员更多的关注点是如何多从甲方拿钱回来。所以，两者的角度不同，中间更是千差万别。减少流程的结果便是企业内部混乱不堪，最终无法良好经营。

在施工过程，不确定因素的多变之下，改图纸是常有之事。联系单作为图纸改动中的原始数据，其重要性更是不言而喻。许多工程施工单位在施工过程中对此环节的疏忽大意，抑或是工作人员玩忽职守，缺乏责任意识。致使联系单过期或者资料不齐全，数据不完整，最终无法索赔。更甚者，施工企业为了从中获取额外利益，擅自修改原始凭证，编造、改造联系单上的不利于施工方的数据。综合而来，整个企业内部都是处在一种投机取巧的心态下工作，建筑的质量也确实令人担忧。

建筑材料方面的纰漏。建筑的形成，依赖的是建筑材料的有效结合使其到达该有的成果。材料的购买过程“水深，人钱”，在利益的驱使下，材料的单价与数量问题都成为了可以求取利益的载体。这是造价过称中最难以掌控的一个环节所在，造价员在套价过程中背离施工中的实际操作方法，并改变一些细节部分的问题，整个工程下来，看似每一分钱都用在了刀刃上，实质上却是处处有漏洞。套价时使用造价高的材料，实际中却选择价格低廉的替代品。比如，进口大理石与国产的大理石，非顶级的专业人士根本辨别不出来，图纸设计中要求使用进口大理石，但实际工程中施工方选择国产的大理石，这中间的价格差便能提高了自身的利益。

人、材、机费用的审核不严格。与市场价的偏差较大，信息时代，无论哪个行业更新换代的迅速，使得数据的更迭也加快。地区差异性、市场价的波动性，都是应该密切的注意的环节。这便需要造价员时刻警醒自己，关注市场变化，在预结算的审核中，费用方面能更贴合当下。

2工程造价预结算中审核问题的预防措施

提高工程量计算的准确性，确保在国标标准与施工设计图纸的要求下进行，尽可能的控制误差，并在实际工程中依照实际情况及时进行修改，及时更新数据，提高工程量计算的精准程度，提高成本管理的科学性。在工程造价中，误算、重复计算是常有的事情，即便是经验丰富的造价员，这个问题也是难以避免的。所以，对主体工程的工程量计算应进行细致、重点的审核，仔细核对每根梁、每根柱、每一条钢筋。而对于非主体工程，必须做到认真仔细的审查，不重不漏。主体工程重审核，副主体工程严审核。依照流程操作，工程造价是有成套科学的操作方式的，并非是按照个人意志，自行操作的。严格遵守工程造价预结算流程审核报价，这就要求审核人员对整个造价工作的各部分非常熟悉，对整个施工流程就造价方式全面了解，然后结合实际情况，对照设计图纸、工程量清单，查看整个工程的在造价上的情况，保证审核的可靠性、真实性以及准确性。

加强合同的管理，甲方与乙方的良好关系是建立在合同的有效制约之下，合同是甲乙双方在脱离口头的承诺后，所能真实起到法律效应的文件。严格按照合同条例列项进行工程造价的预结算是科学明智的做法，双方利益的保障都依赖着合同所起的法律效应。对于合同中规定的付款节点、支付金额比例及支付方式严格遵守，确保施工进程有效、高效。明确定额及计取的费率，紧随市场动态发展。对施工中所使用的施工材料、机械设备价格进行详细、严格调查及研究，掌握市场单价对计取费率审核计算影响，确保审计准确无误。

在大数据时代，信息的的交流不可或缺。积极、充分利用电子计算机技术，可以大大提高工程量及计价的精确度，降低人工计算的误差，提高工程造价预结算的效率与质量。计算机技术与施工过程的良性结合，是整个建筑行业的进步，人为因素的频发以及突发常常影响着整个造价过程的科学性。电子计算机软件在审核中的应用，提高了精确性与速度，将整个工程的整体节奏也提高了一个层次，缩短审核的周期。审计人员通过计算机掌握市场动态，对人工、材料、机械的市场波动情况有一个全面的了解，能够及时的提供高效精确的预结算书。电子计算机的应用是一举两得的举动，应大力推广使用。

结论：

在研究中不难发现，在建筑工程造价的预结算审核中还是存在许多细枝末节的问题的。这便要求审核人员在工作中严格要求自己，热爱岗位、严于律己、提高技能、服务社会。以促进工程造价预结算在行业中走向规范化、系统化、科学化、精细化。在工程造价的预结算审核中，及时发现问题并改进改正，对工程有一个全面、整体的检查与了解，使得工程能够在良性的管理下有节奏的进行，最终实现企业的可持续发展。总言之，工程造价的系列工作依然是在以人为基础施行的，人的因素必然在其中占据关键作用，工作人员素质的提高称为整个行业内孜孜不倦的追求。好的员工才能组成优秀的企业，要想做强做大，就必须在每一个环节都有所谨慎，有所忌讳的发展。最终，才能担起整个行业的责任，带动房地产行业的发展。

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