勤诚达正大城花园一期项目悬挑架分段拆除方案浅谈

勤诚达正大城花园一期项目悬挑架分段拆除方案浅谈

王兵贺伟华

王兵贺伟华

中国建筑第四工程局有限公司珠海分公司东莞分公司勤诚达正大城花园一期项目部广东深圳518000

摘要：悬挑架分段拆除是因项目进度需要，针对悬挑段较多的楼栋以中间某一层或某几层悬挑段为分界，上部外架由屋顶花架开始向下施工和拆架，下部外架由分界悬挑层开始向下施工拆架，以悬挑层为界，将塔楼外立面施工流水段分为两段或多段，上下同步施工最终达到节约工期，顺利完成施工工作内容的目的的施工方法。本文结合勤诚达正大城花园一期项目2/4栋外架分段拆除现场实际情况，探讨和分析悬挑架分段拆除施工注意的重点难点及优缺点，对后期类似工程施工予以借鉴。

关键词：悬挑架；分段拆除；

1、工程概况

勤诚达正大城花园一期项目位于深圳市光明新区，东侧为拟建侨松路，西侧为元圳路、南侧为拟建长松路，北侧为城市主干道光侨路、东北角临近地铁圳塘站。项目地块编号04#地块，用地面积24831.2㎡，包含5栋高层（1、5号楼地上33F，建筑总高度99.2m；3号楼地上31F，建筑总高度96.3m；2、4号楼地上45F，建筑总高度134.5m），3层地下室，1栋3层幼儿园。总建筑面积约18.434万m2。

2/4栋悬挑脚手架悬挑层概况：

栋

外墙做法工序概况（由内向外）：1、墙体基层，专用砂浆双面勾缝；2、配套专业处理剂；3、刷聚合物水泥浆一道；4、10厚M15纤维水泥砂浆打底（满挂丝径Ф0.8，孔径12*12钢丝网片）；5、10厚M15纤维水泥砂浆；6、3mm厚高分子溢胶泥防水层；7、刮外墙腻子2道（满挂玻纤网）；8、涂料底漆一道；9、质感涂料一道；10、涂料面漆一道。

2、方案选择

方案考虑因素：（1）项目2/4栋悬挑层较多，具备分段施工条件，30层以下外墙抹灰施工已先行完成，30层以上楼层，花架抹灰刚刚施工完成；（2）按外墙做法工序概况所示，外墙工序较多，工序复杂，按照业主要求外架拆除前所有工序全部完成，且为了外立面涂料展示效果，工序9、10两道施工必须在外架连墙件及洞口修补完成后，外立面无任何剩余工作的情况下一遍成型，故工序9/10两道工序占用每次拆架时间2天（每次拆架最多两层拆除一次）。按上述内容，综合考虑外墙连墙杆件洞口的打凿、割除、修补，外架拆除，工字钢拆除及洞口修补，悬挑层抹灰及防水施工，外墙涂料面漆等施工内容，以正常施工工序由屋面逐层向下拆除，由开始拆架至拆架完成花费时间约6个月（未考虑春节及天气影响），势必将无法按合同工期要求完成竣工验收节点。（3）项目拆架开始时间为7月，在深圳片区属多雨季节，外墙做法9/10两道工序施工前必须保证墙面干燥，若施工时遇到雷阵雨，质感涂料在未干燥的情况下将会全部被冲刷掉，现场需全部返工。现场拆架进度将受天气严重制约，不确定风险因素较大。

项目综合考虑进度、成本、施工风险及可行性分析，决定采用悬挑架分段拆架施工方案，以悬挑层30层为施工隔断层，上部由屋面至30层施工，下午由29层至首层同步施工拆架。

3、施工重难点及措施

（1）如何进行封闭隔断

2#、4#楼30层以上目前施工未完成，上下之间的穿插施工要求，外墙涂料及铝合金门窗的成品保护要求。我司拟在2#、4#楼30层作做防水硬封闭，防止施工用水及雨水对下面楼层施工及成品保护的影响，做法如下：

1）、沿2#、4#楼30层（以下简称封闭层）楼层周边（硬质封闭与结构板相交边缘）设置100mm宽，200mm高，C20细石混凝土挡水坎，面刷聚合物防水涂膜。

2）、将悬挑脚手架的硬封闭上铺设一层模板，模板下木方间距300mm，模板一直施工至结构板面上，模板面（包括侧面模板面），浇筑50mm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，面刷2mm聚合物防水涂膜，与楼层边缘反坎连接，确保施工用水和雨水能够流到室内。

图1楼层悬挑封闭做法图

3）、封闭层所有洞口（包括卫生间沉箱）周边浇筑100*200mm挡水反坎，500mm以下洞口反坎面直接铺设模板封闭，塑料薄膜覆盖，上敷设5cm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，面刷2mm聚合物防水涂膜，保证密封严实，防止漏水；500mm以上洞口反坎上铺设木枋间距300mm，以模板封闭，塑料薄膜覆盖，面敷设50mm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，面刷2mm聚合物防水涂膜。

4）、楼梯间：在封闭层和其上层之间楼梯自台阶浇筑200mm高反坎，面刷2mm聚合物防水涂膜，其上砌筑砖墙并抹灰；上层楼梯台阶与砖墙之间楼梯井道先铺模板，后浇50mm厚细石混凝土，面刷2mm聚合物防水涂膜进行防水；封闭层楼梯休息平台边沿设400mm高混凝土反坎，面刷2mm聚合物防水涂膜。

5）、电梯井：封闭层电梯井洞口进行封闭，沿周边设置10cm宽40cm高C20细石混凝土反坎，面刷2mm聚合物防水涂膜。电梯洞口封闭要求以木方间距300mm布置，模板封闭，塑料薄膜覆盖，最上面敷设5cm厚C20细石混凝土，内配钢丝网A4@200，混凝土面层放2%坡，坡向室内，确保电梯井内无积水。

6）、封闭层内积水处理：在楼层内布置dn75×2.3PVC-U排水管，长度1.5m，间距2m伸出外架排水。

（2）如何处理30层以下楼层外架的材料运输

为避免塔吊出现歪拉斜吊等违规操作，需在29-25层一周搭设外挑平台，供材料放置吊运，具体做法：

1）、小横杆外挑1.5m，外挑部分设两道大横杆，满铺钢笆，小横杆与内外两道立杆相连。并搭设2道斜撑，斜撑两端设置防滑扣。

2）、设置1200高防护栏杆，600、1200高处分别设置拦腰横杆，外挂安全网。

3）、平台上每次堆放6m钢管不许超过15根（600kg），其余材料重量等同，塔吊随时配合吊运。

4）、外架拆除前搭设好平台，随外架拆除同步拆除。

图2分段拆架施工平台搭设做法图

如何确保30层外架拆除的安全性能及处理30层悬挑层工字钢抽取及外墙施工

为方便后期拆除31-30层架体，在工字钢上搭设操作平台，钢管用扣件固定在立杆上，后满铺钢芭、模板，待30F以上架体拆除完成后，拆除30层工字钢时，可以抽出的工字钢从室内进行割断，然后向内抽出，固定在剪力墙及替他位置无法抽出的，在32F（或其他楼层，根据现场情况确定）结构边缘安装吊篮及设置挑架，为作业人员拆除工字钢，及修补提供操作面；

因30层以下外架拆除完成，拆除30层外架及后期修补需沿外墙一周搭设挑架提供操作平台，在有窗及阳台部位搭设挑架操作平台，操作平台距工字钢高度为1000，搭设注意事项如下：（1）挑架材料选用Ф48×3.0mm普通钢管，每根钢管的最大重量不得大于25kg，表面光滑无裂痕或锈蚀。（2）扣件采用采用直角扣件、旋转扣件、对接扣件连接，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB15831）的规定，并经安全员和材料员外观检测合格并签字同意后方可进场，否则不得使用。（3）挑架室内回顶3排架，跨距800（局部间距1200），步距900，挑出室外架体距墙200mm，内外排杆件间距800（局部间距1500），满铺钢芭，防护高900，外挂安全网，内排架体均采用钢管斜撑。具体搭设方式如下图：

图3分段工字钢层拆除操作平台做法剖面图

剪力墙部位挑架搭设，因存在剪力墙则从两侧窗挑出挑架伸长横杆用6m钢管相连，做出一操作平台，两端钢管八字撑，平台距剪力墙200mm，平台宽800，防护高900，防护立杆间距1500.

采光井位置有窗的按普通窗节点搭设挑架，剪力墙按剪力墙节点拆除，根据现场情况进行斜撑或斜拉方式加固，挑架部分采用边退边拆，塔吊配合形式进行拆架。采光井位置需用钢管焊接一个6m爬梯配合拆除。

4、效益分析

分段拆架可以有效的节约工期，从而达到节约成本的目的。根据测算，相对于外架采用由上至下普通拆除方式，2/4栋分段拆架可节约工期，二号楼节约工期69天，四号楼节约工期59天。即节约了塔吊租赁费，人工费。施工电梯租赁费、人工费及管理人员工资管理费等。测算可得，2号楼总节约工程造价为167624元，4号楼总节约工程造价为142898元，节约管理人员工资管理费678209.05元，合计共节约成本988731.05元。另根据分段拆除需要，项目额外增加成本投入为（1）根据方案2号楼4号楼分段拆架需在30层做一道宽1.2米，厚5厘米C20细石混凝土硬质封闭，制作人工费7653.27元，拆除人工费6588元，材料费8954.85元；（2）根据方案需在2号楼4号楼29-25层一周搭设外挑平台，供材料放置吊运.搭拆外挑平台费用65880元；（3）最终需拆除2、4号楼30层外架时则需要在29层挑出外架上至30层给工人提供操作面。29层搭拆外架所需费用84912元。即分段拆架总成本工程造价为173988.12元。综上所述，分段拆架优化后利润988731.05-173988.12=814742.93元。

5、施工小结

分段拆架整体投入费用较多，相对而言，对于工期延长、履约也不及时、高昂的设备及外架租赁费用这些不利因素，有加快进度，降低整体成本的效果。但在具体实施过程中，分段拆架必须充分考虑施工的可操作性及过程安全管控。

参考文献：

[1]《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011

[2]《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）