BIM技术在建筑工程造价管理中的应用杨竹伟

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用杨竹伟

杨竹伟

临沂君成建设项目管理有限公司山东省临沂市276002

摘要：近年来，伴随着BIM技术的推广与应用，使得建筑行业取得了显著进步。建筑行业广泛应用BIM技术，主要是在工程的项目管理中，因此在工程项目设计与施工的阶段，通过BIM技术发挥出的积极作用取得了良好成效。BIM技术通过大力的推广与实践，将传统工程造价管理模式中存在的众多弊端及时弥补，让工程造价管理工作进入到崭新的发展阶段。基于此，本文对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行分析。

关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用

随着BIM技术的快速发展，建筑行业开始广泛应用BIM技术。当前，BIM技术主要应用于工程的项目管理，在设计阶段以及施工阶段管理工作中取得了较好的成效。BIM技术在建筑行业的广泛应用弥补了传统工程造价管理模式中存在的弊端，使得工程造价管理步入了新的发展阶段。

1BIM技术概述

BIM技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2BIM技术对造价管理的影响

将BIM技术应用到建筑工程造价中，是一种相对新型的额领域，作为一种新型技术，不仅可以降低施工难度，还可以提高造价管理效率。通过对建筑行业特点以及相关信息的收集，转变成数字化建筑组件组成建筑物各构件，将传统二维平面图纸还变为三维立体模型，通过多角度、立体化观察，更直观的获得工程相关信息，更早一步解决存在的问题，提前消除影响造价管理的隐患。建筑工程涉及到的专业众多，在实际施工中经常会因为各项因素的影响而出现变更，导致实际成本远远超出预算，BIM技术的应用，可以避免40%以上的预算外更改，并将造价估算控制在3%的精确度范围内。基于BIM技术所具有的特点，针对建筑工程造价管理工作进行分析，可以缩短造价估算时间的80%以上，并通过提高各专业、班组之间的协调性，减少相互之间的冲突，施工进度加快，降低更多成本投入，在最短时间内实现投资回报。

3BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

3.1决策阶段的应用

投资决策属于工程造价工作中重要的环节，因此会产生巨大的影响，如果在投资决策的过程中发生失误，将会给企业的发展造成严重的经济损失，并且使其失去了原有的市场竞争力，埋下资产隐患的同时阻碍了工程施工的进度。要求企业必须足够重视投资决策阶段的影响。作为工程造价的重要基础，只有符合现实情况的投资决策才能够更好的维护企业经济效益，在技术条件允许的情况下，适当的对工程造价投资方案作出综合评估。工程单位在进行决策的时候，BIM模型可以更好的分析财务情况，积极优化项目的具体方案，在结合实际情况的前提下，动态的修正工程造价中的相关参数，以此积极的提升决策阶段的预测水平，确保为后续工作的开展打下坚实基础。

3.2设计阶段造价管理中的应用

工作人员在施工图预算过程中引入BIM技术，工作人员先通过传统的CAD方式设计施工图纸，在此基础上并采取“分布式BIM模型方法”，在鲁班算量软件中导入设计好的CAD图纸，进而建立成本模型，并在此基础上实施定额计算，主要对构件套取过程中涉及的清单进行汇总。在鲁班算量软件应用中，软件会自动实施扣减和分类作业，并实施粗略造价分析，并将计算结果以文件形式导入至鲁班造价软件，分析后得出最后的项目造价结果，从而在最大限度上缩减了工程量计算所消耗的时间。

3.3招标阶段造价管理中的应用

在施工项目中，工作人员要充分意识到招标阶段造价管理的重要性，在具体工作中引入了BIM技术，工作人员先确定了招标标底，其由招标方编制，主要标注工程的预期价格，在BIM技术作用下，招标方可参考设计单位提供的BIM模型，获取其中的项目工程量信息，并从软件中提供的实时市场信息中获取价格变动情况，以此作为标底价格制定的参考依据。此外，投标方在投标文件发送过程中可附带项目的BIM模型，招标方可在报价过程中利用该模型合理判断工程量清单是否正确，同时BIM技术与网络技术相连接，招标管理部门可对招投标活动进行有效监督，提高了工作的透明度。

3.4施工阶段的应用

施工阶段是整个建筑工程最为关键的阶段，也是受不可控因素最多的一个阶段。比如建筑工程一般是在室外，受环境、气候等因素的影响较大，如果因为外部环境导致工程的工期延长的话，就会大大增加工程的成本，而这些外部因素是不可控的，大大增加了工程造价管理的难度。又如不同施工阶段对材料的使用也是不同的，如果一旦工期紧张，而领料信息不完善的话，审核人员就无法精准的对材料的消耗进行准确估算，对工程造价产生不利影响。使用BIM技术时，审核人员就可以按照建立好的模型中，获取所需要的信息数据，合理估算施工中所需的材料数量、人力成本等。不过，应用BIM技术时，也要合理适度，重视BIM技术的模拟性、可视性，以免造成不必要的物资浪费，避免产生返工、重修等问题，控制造价成本的同时，提高工程的经济和社会效果。

3.5竣工阶段的应用

BIM技术所建立起来的数据或信息模型，在建筑工程的竣工验收阶段的作用就体现的淋漓尽致。建筑工程的竣工验收阶段，一般是工程的最后阶段，所需要审核和管理的材料、数据包括整个工程的，不仅数量庞大，而且复杂程度高，如果使用传统的造价管理方法的话，难免会出现比如数据错误、资料丢失等问题，影响了最终的验收质量。而BIM技术，可以建立一套完善的信息数据体系，从工程的决策、设计、招标投标到施工、竣工，各个阶段的图纸、资料、数据都被妥善管理，即便中途有突发的变更，也会被记录下来，最终提高管理水平。

结束语：

BIM技术在工程造价管理中的应用取得了显著成效，虽然现阶段仍然处于发展的初级阶段，但是经过人们不断的探索与研究，使得BIM技术在工程造价管理中的应用不断深化，结合当前的实际发展形势分析，逐渐实现了BIM标准的统一化，并且伴随着BIM应用的集成化实现了BIM、IPD相互结合。这种技术的应用对传统的工程造价管理带来了巨大冲击，未来的工程造价管理工作逐渐趋向精细化、低成本、高效性发展。

参考文献：

[1]姚鑫.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].工程技术：引文版，2016（05）

[2]曲银芳，奚兵兵.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].工程技术：全文版，2016（41）

[3]李文娟.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用研究[J].工程经济，2016，26（07）

[4]肖湘.浅谈BIM技术在建筑工程造价管理中的运用[J].工程技术：引文版，2016（12）